Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - 3ндфл квартиры в 2020 году пошаговая инструкция

3ндфл квартиры в 2020 году пошаговая инструкция

3ндфл квартиры в 2020 году пошаговая инструкция

Общий подход

Можно привести массу примеров заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры. Однако объединяет их то, что в каждом случае декларация должна состоять из одних и тех же частей.

А именно: Если же говорить о пошаговом заполнении 3-НДФЛ при покупке квартиры, то необходимо придерживаться такого порядка: Один из основных нюансов, как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры, всплывает при оформлении Листа А, если заявитель получал доходы сразу от нескольких источников.

Например, по главному месту службы и по совместительству от разных нанимателей. Соответственно, у каждого из них свой ИНН и код ОКТМО. В этом случае для каждого такого реквизита надо оформлять отдельную часть Листа А.

Проще говоря, количество заполненных частей Листа А должно соответствовать числу ИНН и кодов ОКТМО у источников доходов физического лица согласно справкам 2-НДФЛ.

Также отметим, что оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры обязывает общую сумму положенного (заявленного) вычета распределить пропорционально по разным ОКТМО.

Согласно требованиям ФНС, правильное заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры и в иных ситуациях подразумевает проставление прочерков во всех незаполненных строках и ячейках. Кроме того, все суммы подоходного налога приводят без копеек, а остальные рублёвые показатели – с ними.

Причем суммы до 50 копеек отбрасывают, а от 50 – считают за 1 рубль.

Related Posts

  • Программа 3-НДФЛ 2020: скачать бесплатно программу, официальный сайт
  • 3-НДФЛ ИП на ОСНО нулевая: образец 2020
  • Заполнение Декларации 3-НДФЛ в 2020 году: пошаговая инструкция
  • Декларация 3-НДФЛ 2020
  1. 3-ндфл
  2. декларация 3-ндфл
  3. продажа квартиры 3-ндфл 2020
  4. декларация 3-ндфл 2020
  5. образец заполнения 3-ндфл 2020 при продаже квартиры
  6. заполнение 3-ндфл 2020 при продаже квартиры
  7. 3-ндфл 2020
  8. ТЕГИ

ПОДЕЛИТЬСЯ Facebook Twitter

  1. tweet

Предыдущая статьяЗаполнение Декларации 3-НДФЛ в 2020 году: пошаговая инструкцияСледующая статья3-НДФЛ образец заполнения: налоговый вычет при покупке квартиры 2020

Какие были изменения декларации 2020 года?

Обновлённая и усовершенствованная форма налоговой декларации 3-НДФЛ утвержденна приказом ФНС от 3 октября 2018 года № Изменения в декларации 3-НДФЛ 2020 года для отражения доходов, полученных в 2018 году: Во-первых, в декларации 3-НДФЛ 2020 года произведена замена штрих-кодов страниц. Количество листов в новой декларации уменьшено до 13-ти, предыдущая декларация формировалась на 20–ти листах.

Структура декларации 3 -ДФЛ 2020 теперь выглядит следующим образом:

  • Титульный лист
  • Два раздела
  • Два расчета к приложениям №1 и №5.
  • Восемь приложения

Также поменялось буквенное обозначение листов на цифровое. Например, ранее «Лист А. Доходы от источников в РФ», теперь «Приложение 1.

Доходы от источников РФ». Смысловое значение измененной структуры декларации 3 НДФЛ осталось прежним.

Помимо вышеперечисленных изменений, состав некоторых листов, в которых отражаются расчеты доходов и налоговых вычетов, также выглядит по-новому. Например, расчет стандартных, социальных и инвестиционных вычетов надо будет отражать в одном приложении (№5).

Какие листы декларации заполнять

Декларация 3-НДФЛ состоит из титульного листа, двух разделов, 8 приложений и двух расчетов.

Полный набор листов декларации 3-НДФЛ представлен на рисунке: Обычно весь набор листов 3-НДФЛ не используется, а в состав декларации включаются только нужные в зависимости от того, кто представляет декларацию и по каким доходам или вычетам. К примеру, декларация, в которой заявляется имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, состоит из титульного листа, разделов 1 и 2, приложений 1 и 7.

Подробнее о порядке заполнения 3-НДФЛ расскажем далее. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Подписаться Узнайте больше о нюансах приобретения недвижимости в собственность из наших статей:

  1. ;
  2. .
  3. ;

Образец и пример заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры

Если ваши расходы появились 2 года назад, то вычет можно получить за 2 последних года.

Если вы работали 2 последних года, а расходы появились 5 лет назад, то тоже вычет дается за 2 года. Если вы купили квартиру только год назад, то и вычет предоставляется только за последний год. При этом остаток вычета будет переноситься из года в год до полного исчерпания. Более того — если по расходам на объект вы не исчерпали весь максимум вычета, то можете дополучить его при будущих расходах.Использование вычета — фактически образование излишка.

Более того — если по расходам на объект вы не исчерпали весь максимум вычета, то можете дополучить его при будущих расходах.Использование вычета — фактически образование излишка.

И даже в заявлении о предоставлении вычета в рекомендуемой форме используется формулировка «возврат излишне уплаченной суммы налога». После получения положительного ответа от ИФНС и предоставления права на вычет, вместо заявления о возврате вы можете подать заявление о зачете и таким образом погасить задолженности.

Как заполнить 3-НФДЛ 2020: Приложения 1-8

В Приложении 1 проводят расчет сумм доходов, которые получены от источников в Российской Федерации.

Его заполняют по каждому источнику. В верхней части листа указывают ИНН налогоплательщика, его фамилию и инициалы.

В строке 010 прописывают налоговую ставку, по которой облагаются доходы налогоплательщика.

В строке 020 — код вида дохода. Указывают один из кодов:

  1. 08 — доходы, которые получены на основании трудового соглашения или договора ГПХ, с которых не был удержан НДФЛ налоговым агентом;
  2. 05 — доходы от сдачи имущества в аренду;
  3. 11 — доходы от продажи другого недвижимого имущества, определенные на основании стоимости объекта, указанной в договоре отчуждения;
  4. 15 — доходы в виде выигрышей, которые выплачивают операторы лотерей, организаторы азартных игр;
  5. 13 — доходы от продажи транспортных средств;
  6. 10 — другие виды доходов;
  7. 06 — доходы в натуральной/денежной форме, который получены в порядке дарения;
  8. 16 — доходы в виде выигрышей, который выплачивают организаторы азартных игр, и которые не относят к азартным играм в букмекерской конторе и тотализаторе;
  9. 09 — доходы от долевого участия в деятельности организации (дивиденды);
  10. 03 — доходы от продажи другого имущества (исключение — ЦБ);
  11. 01 — доходы от продажи квартир, домов, комнат, включая приватизированные помещения, дачи, садовые участки или земельные участки, или доли/долей в указанном имуществе (на основании цены объекта, указанной в договоре об отчуждению имущества);
  12. 17 — доход в виде денежного эквивалента недвижимого имущества и (или) ценных бумаг, переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2006 N 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций».
  13. 07 — доходы, которые получены на основании трудового соглашения или договора ГПХ, с которых был удержан налог налоговым агентом;
  14. 12 — доход от продажи другого имущества, определенные на основании из кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент (0,7);
  15. 04 — доходы от операций, произведенными с ЦБ;
  16. 14 — доходы в виде вознаграждений, полученных наследниками/правопреемниками авторов произведений искусства, литературы, науки, авторов изобретений полезных моделей и промышленных образцов;
  17. 02 — доходы от продажи квартир, домов, комнат, включая приватизированные помещения, дачи, садовые участки или земельные участки, или доли/долей в указанном имуществе, определенной на основании кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент (0,7);

В строке 030 указывают ИНН источника выплат.

В строке 040 — его КПП, в строке 050 — код ОКТМО. В строке 060 прописывают наименования источника выплат.

В строке 070 — сумму дохода, которая получена от данного источника.

В строке 080 — сумму удержанного НДФЛ. В Приложении 2 указывают суммы доходов, которые получены от источников за пределами РФ. В строке 001 проставляют налоговую ставку, по которой облагаются доходы налогоплательщика.

В строке 010 — код страны, в которой получен доход (в соответствии с общим классификатором). В строке 020 — название источника выплат доходов (допустимо написание латинскими буквами).

В строке 030 — код валюты, в которой получен доход. В строке 031 указывают код вида дохода. Код вида дохода Расшифровка 21 Доходы в виде сумм прибыли контролируемых иностранных компаний 22 Дивиденды 23 Проценты 24 Роялти 25 Доходы от отчуждения имущества 26 Доходы от отчуждения акций и аналогичных прав, более 50% стоимости которых представлено недвижимым имуществом, находящимся в иностранном государстве 27 Доходы от оказания независимых личных услуг 28 Доходы от работы по найму 29 Гонорары директоров и другие выплаты, получаемые в качестве члена советов директоров или другого руководящего органа компании 30 Доходы от личной деятельности в качестве артиста кино, театра, радио, телевидения, спортсмена, музыканта 31 Доходы от государственной службы 32 Другие виды доходов В строке 032 указывают уникальный цифровой код контролируемой иностранной компании, которая является источником выплат доходов.

В строке 040 — дату получения дохода, в строке 050 — курс иностранной валюты на дату получения дохода (установлен Банком России). Далее заполняют следующие строки:

  1. 100 — сумма налога, оплаченная в иностранном государстве в иностранной валюте;
  2. 060 — сумма дохода, которая получена в иностранной валюте;
  3. 071 — сумма дохода, которая освобождается от налогообложения в соответствии со ст. 217 п. 60 НК РФ;
  4. 115 — сумма налога, которая исчислена в отношении этой прибыли в соответствии с законодательством РФ;
  5. 110 — сумма налога, оплаченная в иностранном государстве, в пересчете на рубли по курсу, установленному Банком России на дату оплаты налога;
  6. 072 — сумма дохода, освобождаемая от налогообложения в соответствии со ст. 217 п. 60.1 НК РФ;
  7. 074 — код применяемого порядка определения прибыли;
  8. 080 — дата оплаты налога;
  9. 130 — расчетная сумма налога, которая подлежит зачету в РФ.
  10. 120 — расчетная сумма налога, исчисленная в РФ по соответствующей налоговой ставке;
  11. 070 — сумма дохода, полученная в иностранной валюте в пересчете на рубли (по курсу Банка России на дату получения дохода);
  12. 073 — сумма дохода, освобождаемая от налогообложения в соответствии со ст. 217 п. 66 НК РФ;
  13. 090 — курс иностранной валюты, установленных Банком России на дату оплаты налога;

Последнюю строку заполняют отдельно в отношении налогов, которые оплачены в иностранном государстве. Приложение 3 заполняют такие категории налогоплательщиков:

  1. адвокаты;
  2. медиаторы;
  3. ИП;
  4. оценщики, которые занимаются частной практикой;
  5. другие физические лица, которые занимаются частной практикой.
  6. патентные поверенные;
  7. нотариусы;
  8. арбитражные управляющие;

В строке 010 указывают код вида деятельности.

Код вида деятельности Расшифровка 01 Предпринимательская деятельность 02 Нотариальная деятельность 03 Адвокатская деятельность 04 Деятельность арбитражного управляющего 05 Деятельность главы фермерского/крестьянского хозяйства 06 Деятельность оценщика, который занимается частной практикой 07 Деятельность патентного управляющего, занимающегося частной практикой 08 Деятельность медиатора 09 Другая деятельность В строке 020 указывают код основного вида предпринимательской деятельности (в соответствии с ОКВЭД). В строке 030 — сумму полученного дохода (по каждому виду деятельности). В строке 040 — сумму фактически произведенных расходов, которые учитывают в составе профессионального вычета.

В строке 041 — сумму материальных расходов. В строке 042 — сумму амортизационных начислений. В строке 043 — сумму расходов на выплаты вознаграждений в пользу физических лиц.

В строке 044 — сумму прочих расходов, которые связаны с извлечением доходов.
Далее заполняют такие строки:

  1. 050 — общая сумма дохода;
  2. 070 — сумма фактически оплаченных авансовых платежей (в качестве подтверждения предоставляют документы).
  3. 060 — сумма профессионального налогового вычета;

Строку 080 заполняют только главы фермерских/крестьянских хозяйств. В ней указывают год регистрации хозяйства.

В строке 090 прописывают сумму скорректированной налоговой базы, если в отчетном периоде налогоплательщик проводил подобные корректировки. В строке 100 — сумму скорректированного НДФЛ.

В строке 110 указывают код источника дохода:

  1. 2 — доходы, полученные от источников за пределами РФ.
  2. 1 — доходы, полученные в РФ;

В строке 120 указывают общую сумму произведенных и подтвержденных расходов по договорам ГПХ (гражданско-правового характера).

В строке 130 — сумму произведенных и подтвержденных расходов по всем источникам выплат. В строке 140 — общую сумму по расходам по авторским вознаграждениям, и выплат за создание, исполнение и другое использование произведений науки, искусства, литературы, вознаграждениям авторам изобретений, открытий, промышленных образцов.

В строке 140 — общую сумму по расходам по авторским вознаграждениям, и выплат за создание, исполнение и другое использование произведений науки, искусства, литературы, вознаграждениям авторам изобретений, открытий, промышленных образцов.

В строке 150 проводят расчет общей суммы расходов, которую принимают к вычету.

В Приложении 4 указывают суммы доходов, которые не подлежат налогообложению.

В строке 010 отражают сумму единовременной материальной помощи, которая получена налогоплательщиком в налоговом периоде при рождении/усыновлении ребенка. В строках 020-080 проставляют суммы по конкретным видам доходов. В строке 090 — общую сумму помощи в натуральной/денежной форме, которая получена ветеранами ВОВ, вдовами военнослужащих и другими категориями физических лиц в соответствии со ст.

217 п. 33 НК РФ. В строке 100 — общую сумму взносов, которая оплачена всеми работодателями в соответствии с законом №56-ФЗ от 30.04.2008 г. (на накопительную пенсию). В строке 110 — сумму других доходов, которая не подлежит налогообложению (ст.

217 НК РФ). В строке 120 проставляют общую сумму доходов, которая не подлежит налогообложению.

В Приложении 5 проводят расчет социальных, стандартных, инвестиционных налоговых вычетов. Суммы стандартных налоговых вычетов производят в строках 010-080. В них указывают следующие данные:

  1. 010 — суммы стандартного налогового вычета в соответствии со ст. 218 п. 1 подп. 1 НК РФ;
  2. 060 — суммы стандартного налогового вычета единственному родителю (приемному родителю), опекуну, попечителю, усыновителю, а также одному из родителей (в том числе приемных) при отказе второго от получения вычета на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также на обучающегося на очной форме обучения, аспиранта, студента, курсанта, ординатора, интерна в возрасте до 24 лет, который является инвалидом I илиII группы;
  3. 020 — суммы стандартного налогового вычета в соответствии со ст. 218 п. 1 подп. 2 НК РФ;
  4. 030 — суммы стандартного налогового вычета на ребенка родителю, супругу/супруге родителя, опекуну, усыновителю, попечителю, приемному родителю, супругу/супруге приемного родителя;
  5. 040 — суммы стандартного налогового вычета на ребенка, который предоставляют единственному родителю (приемному родителю), супругу/супруге родителя (приемного родителя), усыновителю, опекуну, попечителю, а также одному из родителей (в том числе приемных) при отказе второго от получения вычета;
  6. 050 — суммы стандартного вычета родителю, супругу/супруге родителя, опекуну, усыновителю, попечителю, приемному родителю, супругу/супруге приемного родителя на ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также на обучающегося на очной форме обучения, аспиранта, студента, курсанта, ординатора, интерна в возрасте до 24 лет, который является инвалидом I илиII группы;
  7. 080 — общая сумма стандартных вычетов, заявляемых в декларации.
  8. 070 — общая сумма стандартных налоговых вычетов, которые предоставлены в течение налогового периода налоговыми агентами;

В строках 090-120 проводят расчет социальных налоговых вычетов, в отношении которых не применяется ограничение.

В них указывают такие данные:

  1. 110 — сумма социального вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 НК РФ.
  2. 100 — сумма социального вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 2 НК РФ;
  3. 090 — сумма социального вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 1 НК РФ;

В строке 120 указывают общую сумму социальных налоговых вычетов, в отношении которых не применяется ограничение, установленное ст. 219 п. 2 НК РФ. В строках 130-190 проводят расчет социальных налоговых вычетов, в отношении которых применяется ограничение, установленное ст. 219 п. 2 НК РФ. В них указывают такие данные:

  1. 160 — суммы социального вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 4 и 5 НК РФ;
  2. 130 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 2 НК РФ; 140 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 НК РФ;
  3. 180 — общая сумма социальных вычетов, в отношении которых применяется ограничение, установленное ст. 219 п. 2 НК РФ;
  4. 180 — общая сумма социальных налоговых вычетов, которые предоставлены в течение налогового периода налоговыми агентами;
  5. 150 — суммы социального налогового вычета, который предоставляют в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 абзацем вторым НК РФ;
  6. 141 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 3 абзацем первым НК РФ;
  7. 170 — сумма социального налогового вычета в соответствии со ст. 219 п. 1 подп. 6 НК РФ;
  8. 190 — общая сумма социальных налоговых вычетов, которые заявлены в декларации.

В строке 200 проводят расчет общей суммы стандартных и социальных налоговых вычетов, которые заявлены в декларации.

В строке 210 указывают сумму инвестиционного вычета в размере денежных средств, которые внесены налогоплательщиком в налоговом периоде на ИИС (индивидуальный инвестиционный счет). В строке 220 — сумму инвестиционного налогового вычета, который предусмотрен ст. 219.1 п. 1 подп. 2 НК РФ. В Приложении 6 проводят расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества.

В строках 010-040 рассчитывают сумму имущественных вычетов в соответствии со ст. 220 НК РФ по доходам от продажи квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, а также долю/доли в указанном имуществе, которые облагаются по ставке 13%.

В них указывают такие сведения:

  1. 010 — сумма имущественного вычета по доходам от продажи квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, за исключением доли/долей в указанном имуществе, — в размере дохода, который получен от продажи имущества, но не более 1 000 000,00 рублей;
  2. 040 — сумма произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением дои/долей квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, но не более суммы дохода, которая получена от продажи указанного имущества.
  3. 030 — сумма имущественного вычета по доходам от продажи доли/долей квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, в размере дохода, полученного от продажи указанного имущества, но не более 1 000 000,00 рублей, умноженного на соответствующий размер доли;
  4. 020 — сумма произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки (за исключением доли/долей в них), но не более суммы дохода, который получен от продажи такого имущества;

В строках 050 и 060 проводят расчет имущественных вычетов по доходам от продажи другого имущества за исключением продажи квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые домики, дачи, земельные участки, а также доли/долей в них. В них указывают такие данные:

  1. 060 — сумму произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением другого имущества.
  2. 050 — сумму имущественного вычета по доходам от продажи другого имущества, в размере полученного дохода, но не более 250 000,00 рублей;

В строках 070 и 080 рассчитывают имущественные налоговые вычеты по доходам от продажи другого имущества.

В них указывают такие сведения:

  1. 080 — сумму произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением другого имущества, но не больше суммы дохода, который получен от продажи другого имущества.
  2. 070 — сумму имущественного вычета по доходам, которые получены от продажи другого имущества, в размере дохода, полученного от продажи указанного имущества, но не более 250 000,00 рублей;

В строке 090 проводят расчет имущественных вычетов по доходам в виде выкупной стоимости земельного участка или/и расположенного на нем другого объекта недвижимости, полученным в натуральной/денежной форме.

В строках 100-110 проводят расчет имущественных вычетов по доходам, которые получены при продаже имущества/имущественных прав, и которые получены при ликвидации иностранной компании. В строках 120-150 — сумму произведенных и подтвержденных расходов, которые принимают к вычету, при продаже доли/части в уставном капитале общества, при выходе из состава общества, передаче средств/имущества участнику общества в случае его ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале, при уступке прав по договору долевого строительства. В строке 160 указывают общую сумму имущественных налоговых вычетов и расходов, которые принимают к вычету.

В Приложении 7 проводят расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство объекта недвижимости или его покупку. В строке 010 указывают код наименования объекта.

Код наименования объекта Расшифровка 1 Жилой дом 2 Квартира 3 Комната 4 Доля/доли в жилом доме, комнате, квартире, земельном участке 5 Земельный участок, который предоставлен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) 6 Земельный участок, на котором размещен приобретаемый жилой дом 7 Жилой дом с земельным участком В строке 020 указывают код признака налогоплательщика:

  1. 23 — налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет по расходам, связанным с покупкой объекта в общую долевую собственность супруга и своего несовершеннолетнего ребенка/детей;
  2. 12 — супруг собственника объекта, заявляющий имущественный вычет;
  3. 03 — родитель несовершеннолетнего ребенка — собственника объекта;
  4. 11 — собственник объекта, который заявляет имущественный вычет;
  5. 14 — налогоплательщик, заявляющий на получение имущественного вычета в порядке, предусмотренном ст. 220 п. 10 НК РФ, по расходам на приобретение объекта в общую долевую собственность на себя и своего несовершеннолетнего ребенка;
  6. 13 — налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет по расходам, связанным с покупкой объекта в общую долевую собственность себя и своего несовершеннолетнего ребенка;
  7. 04 — родитель несовершеннолетнего ребенка — собственника объекта, заявляющий имущественный вычет;
  8. 24 — налогоплательщик, который заявляет на имущественный вычет в порядке, предусмотренном ст. 220 п. 10 НК РФ, по расходам, которые связаны с покупкой объекта в общую долевую собственность супруга и своего несовершеннолетнего ребенка/детей.
  9. 01 — собственник;
  10. 02 — супруг собственника;

В строке 030 указывают способ приобретения объекта. Проставляют код 1 — новое строительство жилого дома, 2 — покупка жилого дома.

Строку 030 заполняют в том случае, если в строке 030 указывают коды 1 или 7.

В строке 031 указывают код номер объекта:

  1. 1 — кадастровый;
  2. 2 — условный;
  3. 3 — инвентарный;
  4. 4 — номер отсутствует.

В строке 032 указывают один из номеров объекта: условный, инвентарный, кадастровый. В строке 033 прописывают сведения о месте нахождения объекта.

Ее можно не заполнять, если указан один из номеров объекта.

В строке 040 прописывают дату акта передачи квартиры, комнаты, доли/долей в них. В строке 050 — дату регистрации права собственности на квартиру, жилой дом, комнату или долю/долей в них. В строке 060 — дату регистрации прав собственности на земельный участок (при оформлении вычета в части расходов на покупку земельного участка).

В строке 070 — размер доли/долей.

В строке 080 — сумму произведенных и подтвержденных расходов на новое строительство или покупку объекта недвижимости.

В строке 090 указывают сумму оплаченных процентов по целевым кредитам/займам, израсходованную на новое строительство или покупку объекта. В строке 100 — сумму имущественного вычета по расходам на новое строительство или покупку объекта, учтенная при определении налоговой базы за предыдущие налоговые периоды на основании ранее предоставленных Деклараций. В строке 110 — сумму имущественного вычета по расходам на оплату процентов по целевым займам, фактически израсходованную на новое строительство или покупку объекта.

В строке 120 — сумму имущественного вычета по расходам на новое строительство или покупку объекта, который предоставлен в налоговом периоде налоговыми агентами на основании уведомлений ФНС РФ. Далее заполняют такие строки:

  1. 170 — остаток имущественного вычета по расходам на новое строительство или покупку объекта недвижимости, который переходит на следующий налоговый период.
  2. 130 — сумма имущественного вычета по расходам на оплату процентов по целевым займам, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования займов на новое строительство или покупку объекта;
  3. 160 — общая сумма расходов на оплату процентов по целевым займам, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта недвижимости, принимаемая в целях имущественного вычета за отчетный период;
  4. 140 — налоговая база в отношении доходов, которые облагаются по ставке 13%;
  5. 150 — общая сумма расходов на новое строительство или покупку объекта недвижимости, принимаемая для целей имущественного вычета;

В строке 180 указывают остаток имущественного налогового вычета по расходам на оплату процентов по целевым кредитам, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования кредитов на новое строительство или покупку объекта недвижимости. Приложение 8 заполняют в отношении расходов и вычетов, которые связаны с операциями с ЦБ, производными финансовыми инструментами, а также по операциям, которые учитываются на ИИС.

В строках указывают такие сведения:

  1. 051 — код вида операции, по которой принимается убыток;
  2. 040 — общая сумма расходов, которую принимают в уменьшение доходов по совокупности совершенных операций;
  3. 050 — признак учета убытков по доходам, которые указаны в строке 020 этого Приложения;
  4. 020 — общая сумма дохода, которая получена по совокупности совершенных операций;
  5. 010 — код вида операции;
  6. 052 — общая сумма убытка, которую принимают в уменьшение доходов по совокупности совершенных операций, полученная налогоплательщиков в предыдущих налоговых периодах.
  7. 030 — общая сумма расходов, которые связаны с покупкой/реализацией/погашением/хранением ЦБ и производных финансовых инструментов (ПФИ);

В строке 060 указывают общую сумму инвестиционного налогового вычета, который предусмотрен ст.

219.1 п. 1 НК РФ. В строке 070 — общую сумму инвестиционного налогового вычета, который предусмотрен ст. 219.1 п. 1 подп. 3 НК РФ, принимаемая к вычету по совокупности совершенных операций. В Расчете к Приложению 1 проводят расчет дохода от продажи объектов недвижимости.

В его строках указывают такие данные:

  1. 040 — кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент, установленный ст. 217.1 п. 5 НК РФ.
  2. 020 — кадастровая стоимость объекта недвижимости;
  3. 030 — сумма доходов от продажи объекта недвижимости;
  4. 010 — кадастровый номер отчужденного объекта недвижимости;

В строке 050 указывают сумму дохода, полученную от продажи объекта недвижимости в целях налогообложения.

В Расчете к Приложению 5 проводят расчет сумм социальных налоговых вычетов, которые предусмотрены ст. 219 п. 1 подп. 4 и 5 НК РФ. В его строках указывают такие данные:

  1. 020 — КПП негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;
  2. 010 — ИНН негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;
  3. 040 и 050 — реквизиты договора;
  4. 021 — код вида договора;
  5. 060 — общая сумма оплаченных пенсионных или страховых взносов по договору негосударственного пенсионного обеспечения или добровольного пенсионного страхования, добровольного страхования жизни (принимаемая к вычету).
  6. 030 — название негосударственного пенсионного фонда или страховой компании;

В строке 070 проводят расчет сумм социальных налоговых вычетов в сумме оплаченных страховых взносов на накопительную пенсию.

В ней указывают общую сумму таких оплаченных взносов (эту сумму принимают к вычету). В строке 080 прописывают общую сумму пенсионных взносов, которые оплачены по договорам/договору негосударственного пенсионного обеспечения, страховых взносов.

Как подать декларацию 3-НДФЛ — сроки и порядок подачи

Заполнить и подать декларацию нужно не позднее 30 апреля 2020 года в отношении квартир, проданных в 2020 году.Сам налог можно перечислить позже — до 15 июля 2020 года.Нарушение сроков влечет за собой штрафы, пени.Способы передачи 3-НДФЛ в налоговую:

  1. бумажный (самостоятельно, отправить представителя с доверенностью, по почте);
  2. электронный (через сайт налоговой).

Способы заполнения для подачи бумажной декларация:

  1. заполнить бланк из интернета на компьютере;
  2. взять бланк в отделении ФНС и заполнить вручную;
  3. распечатать бланк из интернета, проверить его актуальность на 2020 год и заполнить вручную;
  4. заполнить в .

Образец заполнения 3-НДФЛ 2020 при покупке квартиры

Для оформления вычета заполняют следующие разделы Налоговой Декларации:

  1. Титульный лист;
  2. Приложение 7.
  3. Приложение 2 (при наличии источников доходов за пределами РФ);
  4. Раздел 2;
  5. Раздел 1;
  6. Приложение 1;

На каждом листе декларации проставляют его номер и подписывают.

Рассмотрим составление Налоговой Декларации на примере.

Петров С. И. в 2020 году приобрел квартиру стоимостью 3 млн. руб. За год его заработная плата составила 900 тыс.

руб. Из нее был оплачен НДФЛ в размере 117 тыс. руб. Даже если квартира была куплена за 3 млн.

руб., налогоплательщик вправе претендовать на получение вычета в максимальном размере 2 млн. руб. Изначально заполняем Титульный лист.

В верхней части прописываем ИНН налогоплательщика. Проставляем код налогового периода, указываем отчетный год, номер корректировки 3-НДФЛ.

Затем проставляем код страны, гражданином которой является физическое лицо. Для россиян — 643. Прописываем его ФИО (полностью), паспортные данные или сведения о другом документе, удостоверяющем личность. Подтверждаем, кто именно подает отчет: налогоплательщик лично или его представитель.

Раздел 1 предназначен для отражения информации о сумме возврата налога.

В нем указывают КБК налогооблагаемых доходов, ОКТМО. В строке 010 проставляем код «2». Он свидетельствует о том, что нам необходимо вернуть из бюджета НДФЛ.

Строку 040 нужно оставить пустой, так как нам необходимо оформить возврат налога из бюджета. Значение строки 050 переносится из Раздела 2 3-НДФЛ. В Разделе 2 заполняют такие строки:

  1. 001 — налоговая ставка;
  2. 030 — сумма дохода, из которой рассчитывается НДФЛ (аналогичное значение, что в строке 010, при условии, что в отчетном периоде налогоплательщик не получал необлагаемых доходов);
  3. 002 — «иное»;
  4. 040 — размер имущественного налогового вычета (из Приложения 7);
  5. 010 — размер годового дохода налогоплательщика;
  6. 080 — подоходный налог (в соответствии с указанным размером дохода).

В строке 160 указываем размер НДФЛ, который нужно вернуть из бюджета.

Приложение 1 предназначено для отражения источников доходов, которые находятся на территории РФ. В его строках указывают следующую информацию:

  1. 030 — ИНН работодателя;
  2. 050 — ОКТМО;
  3. 010 — налоговая ставка, по которой облагается доход налогоплательщика;
  4. 080 — сумма НДФЛ, удержанная источником дохода.
  5. 040 — КПП работодателя;
  6. 020 — код вида дохода (заработная плата — 07);
  7. 060 — название работодателя;
  8. 070 — размер дохода, полученного от данного источника;

В Приложении 7 проводим расчет имущественного налогового вычета.

В его строках прописываем такие данные:

  1. 140 — размер налоговой базы;
  2. 030 — способ приобретения квартиры;
  3. 130 — размер вычета по процентам по кредиту, если он был предоставлен ранее;
  4. 110 — сумма вычета по процентам, которая использована в предыдущие годы;
  5. 090 — заполняют при покупке квартиры в ипотеку;
  6. 100 — сумма имущественного налогового вычета за предыдущие годы (при их получении);
  7. 150 — сумма расходов на покупку квартиры, принимаемая в качестве вычета;
  8. 010 — код объекта (02 — квартира);
  9. 070 — размер доли при приобретении квартиры в долевую собственность;
  10. 120 — размер вычета, предоставляемого работодателем на основании уведомлений ФНС РФ (если он был предоставлен);
  11. 033 — адрес расположения объекта (при написании одного из номеров строку можно не заполнять);
  12. 050 — дата регистрации права собственности на квартиру;
  13. 020 — код признака налогоплательщика;
  14. 031 — код номер объекта (кадастровый, инвентарный, условный);
  15. 040 — дата оформления акта передачи;
  16. 170 — сумма имущественного налогового вычета, которая переходит на следующий отчетный год.
  17. 032 — номер объекта (условный, инвентарный, кадастровый);
  18. 160 — сумма ипотечных процентов, принимаемая в качестве вычета;
  19. 080 — стоимость квартиры согласно договору купли-продажи (не более максимальной суммы имущественного вычета);

В строке 180 указываем оставшийся вычет по ипотечным процентам.

3-НДФЛ при продаже квартиры

Если квартира продана и основания для оплаты НДФЛ отсутствуют, то в декларации указывается только информация о доходах на приобретенное жилье, налоговый вычет соответственно рассчитывается только от этой суммы. Предоставлять декларацию, в установленный законом период, исключительно с целью получения имущественного вычета нет необходимости.

Если в ней отображена информация о приобретенном доходе и расходе по двум сделкам, то подача должна осуществляться в общем порядке, не позднее 30 апреля, следующего за отчетным годом.

При продаже или покупке квартиры гражданин имеет право на получение имущественного вычета, если возникает обязанность оплаты НДФЛ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+