Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Администраивное наказание за самострой

Администраивное наказание за самострой

Администраивное наказание за самострой

Оглавление:

Административная ответственность


Нарушившее правило застройки физическое лицо, кроме гражданско-правовой ответственности, в соответствии с федеральным законом «О нарушении требований в процессе строительства зданий и сооружений» может привлекаться к административной ответственности на основании Кодекса об административных правонарушениях. За строительство без разрешения предусмотрен штраф:

  1. для юридических лиц от 0,5 до 1 миллиона рублей.
  2. для должностных лиц и ИП от 20 до 50 тыс. руб.;
  3. для граждан от 2 до 5 тыс. руб.;

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, увеличивающий штрафы за незаконную эксплуатацию зданий в 50 раз. Бизнес этот факт не пугает.

Закон о внесении изменений в ст.

9.5 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) вступит в силу с 6 августа. Максимальный размер штрафа за незаконную эксплуатацию для юридических лиц увеличился в 50 раз — с 20 тыс. до 1 млн рублей. Для физических лиц — в 5 раз — с 1 тыс.

до 5 тыс. рублей. Должностным лицам грозит 25–кратное наказание — с 2 тыс. до 50 тыс. рублей.

Какие постройки нужно регистрировать?

Различают капитальные и некапитальные строения. Первые а вторые нет. Капитальные постройки представлены объектами, которые имеют фундамент.

Их нельзя переместить без ущерба конструкции. До 4 августа 2018 года можно было построить гараж, садовый домик, пристройку и прочие некапитальные объекты без . Новые правила обязали регистрировать частные дома на участках под ИЖС – теперь вместо разрешения действует уведомительный порядок – .

Застройщик оформляет проект, технические документы и заявление.

Их рассматривают в архитектурном отделе при администрации и дают «добро» на строительство дома. Это касается многоэтажных домов, капитальных гаражей, объектов для предпринимательской деятельности и прочих сооружений. Если строение не имеет фундамента, а представлено легкой и разборной конструкцией – разрешений и уведомлений не требуется.

Подробнее в статье «» Налоговые службы проводят регулярные рейды по садовым участкам. Цель таких рейдов – выявить незаконные постройки и привлечь нарушителей к ответственности. Сейчас активно внедряют аэрофотосъемку территорий СНТ. Квадрокоптеры летают по воздуху и обнаруживают объекты даже за самым высоким забором.

Квадрокоптеры летают по воздуху и обнаруживают объекты даже за самым высоким забором.

Пример: Иванов и Петров – соседи по садовому участку. Оба оформили землю под ИЖС, оба живут в построенных жилых домах. Иванов имеет автомобиль и ему нужен гараж.

Он нанимает бригаду строителей, оформляет проект и готовится к стройке. Учитывая, что гараж будет капитальным – Иванову нужно уведомить администрацию о строительстве. Затем нужно поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности + уплачивать налог на недвижимость.

В противном случае – штраф или снос постройки. Петрову гараж не нужен – ему нужен уличный туалет и небольшой сарайчик под инвентарь.

Оба строения без фундамента. Право собственности на них оформлять не нужно. Строительство также не требует уведомления властей.

За отсутствие регистрации туалета и сарая Петрову не грозят никакие санкции. Рекомендуем почитать «

Что считается незаконным строительством?

Согласно 222 ст.

ГК РФ под самовольным строительством подразумевается строительство любого сооружения (здания) на территории, не предназначенной для этого, без получения на то законных прав, с нарушением общепринятых правил градостроения. Признать постройку незаконной могут если есть хотя бы одно из нарушений:

  1. при возведении сооружения были нарушены строительные нормы;
  2. строительство ведется на участке без предварительного получения права на владение им.
  3. отсутствует разрешение на строительство;
  4. постройка не соответствует основному назначению земельного участка;

Если будет доказано, что возведенное здание или сооружение действительно является незаконной постройкой, то на него нельзя будет получить право собственности.

Это означает, что якобы собственник этого сооружения, который потратил на него собственные средства, не сможет распоряжаться им в полной мере, а тем более – осуществлять с ним любые сделки (сдать в аренду, продать и т.д.). То есть, если строительство будет признано незаконным, эти действия также будут считаться незаконными, а любую из этих сделок – признают недействительными.

Это принесет серьезные проблемы для нарушителя.

Что нужно для начала строительных работ

Для начала давайте разберёмся, что нужно, чтобы на законных основаниях, начать строительные работы:

  1. оформить права на землю;
  2. известить о планируемой дате начала строительства;
  3. получить ордер на проведение земельных работ.
  4. согласовать проект во всех инстанциях;
  5. сделать проект будущего здания;
  6. получить разрешение на строительство;

Все эти этапы нужно пройти, чтобы начать строительство законно.

Но каждый из этих этапов содержит свои подэтапы.

Процесс прохождения всех кругов бюрократических структур небыстрый, именно поэтому у многих возникает желание не дожидаться официальных разрешений даже, если сначала нарушать закон никто не планировал. Легче тем, кто строит некапитальные строения – для них разрешение и вовсе не требуется.

В каких ситуациях разрешение на строительство можно не брать

Существуют небольшие законодательные поправки, дающие возможность строить капитальные объекты, с последующей регистрацией: 1.

Гараж. Отсрочить оформление пакета документов можно только в том случае, если вы не собираетесь делать из постройки объект предпринимательской деятельности, например, автосервис. 2. Садовый дом. Относится к небольшим садовым домикам в дачных кооперативах. Безусловно, там есть определенные нормы по высоте и габаритам дома, поэтому в большинстве случаев, внешний вид и квадратуру определяет внутренний устав товарищества.

3. Малые объекты. Сюда относятся, небольшое крыльцо, киоск, навес и т.д. 4. Реконструкция. Регистрировать капитальный ремонт следует только в тех случаях, когда вы изменяете площадь жилого помещения и его назначение.

Например, вы снесли стену, которая соединяла спальню и коридор – теперь коридор, согласно законодательству, является жилым помещением. Садовый дом, хозблок, навес, дровник и другие малые объекты не требуют разрешения на строительство Источник imagescrown.ru.net На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые обладают собственным производством и принимают к оплате материнский капитал.

Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Последние вопросы по теме «незаконное строительство»

незаконное строительство Здравствуйте ,суть вопроса незаконное строительство (сарая на нашей земле, в селе ).

В деревне ,не было межевания, только кадастровая выписка границы, даже зеленки не было (у обоих соседей и у нас тоже ).и вот в один прекрасный год ,соседи. 06 Февраля 2020, 09:21, вопрос №2674744 Вячеслав, г. Воронеж Категория: соседнем участке ведется незаконное строительство с несоблюдением норм расстояния между моей постройкой.

Рядом с жилым домом на расстоянии 4-5 метров построен сарай, сложно сено.

Что делать не знаем, жуткая вонь, антисанитария, крики животных 16 Июля 2020, 11:53, вопрос №2437638 Гузель, г. Самара Категория: В 2011 году было произведено незаконное строительство жилого многоэтажного (6 этажного) дома. Дом построен очень близко к нашему земельному участку, это создаёт тень и сквозняк, крыша выходит на нашу сторону, после дождя течет вся сточная вода на.

22 Июня 2020, 22:38, вопрос №2408865 Анна, г. Анапа Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Здравствуйте, у нас дом в долевой собственности, 3/4 у соседей соответственно 1/4. Незаконное строительство имеется с обеих сторон.

Собираемся регистровать реконструкцию дома. От соседей услышали что она собирается после узаконивания своей доли. 30 Мая 2020, 02:13, вопрос №2377021 марина, г.

Владимир Категория: Здравствуйте! У меня сейчас идет судебное разбирательство по вопросу перенесения незаконно построенного сооружения на моём земельном участке. Я заявила в своем иске требование убрать незаконно построенное сооружение с моего участка. Но, дело в. 15 Января 2020, 14:42, вопрос №2225214 Алиса, г.
Но, дело в. 15 Января 2020, 14:42, вопрос №2225214 Алиса, г.

Нижний Новгород Категория: Вопросы по противодействию незаконному (по нашему мнению) строительству 4 этажа в 3-х этажном доме Исходные данные: Имею в собственности жилое помещение №29-32 площадью 60,7 м2 в 3-х этажном доме общей площадью дома 750 м2. В доме имеется 14. 18 Декабря 2018, 02:05, вопрос №2201897 Михаил, г. Сочи Категория: 1000 стоимость вопроса вопрос решен Добрый день!

В феврале 2018 года приобрел участок площадью 6 соток, по документам (выписка из ЕГРН) категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ИЖС. Проверял на публичной карте Росреестра — то же самое. В июне. 08 Ноября 2018, 13:06, вопрос №2160186 Stanislav, г.

Балашиха Категория: Дом наш дали нам на привотизацию живём четыре семьи, идёт седебный процесс. А один наш сосед начал строительство бани без разрешения на строительство. Как нас на это среагировать? Все жильцы против строительства. 15 Октября 2018, 10:09, вопрос №2134627 Валит, г. Уфа Категория: Мне нужно для курсовой работы.

Уфа Категория: Мне нужно для курсовой работы. Незаконное строительство гаража на муниципальной территории — штраф от 2до3% кадастровой стоимости и каковы сроки устранения правонарушения???

сколько дней на снос?? 02 Октября 2018, 05:22, вопрос №2121742 Сергей Игоревич, г. Благовещенск Категория: Доброго времени, вот ситуация: в декабре 2017г по результатам торгов был куплен у администрации земельный участок, оформлен и подписан сторонами договор купли продажи, зарегистрирован переход права собственности в росреестре и получена.

18 Августа 2018, 22:14, вопрос №2082330 Станислав, г.

Санкт-Петербург Категория: Мужчина в течении 4 лет пользуется землёй без оформления документов на неё и к тому же ещё построил дом на этом участке,какие меры нужно предпринять? 08 Августа 2018, 20:31, вопрос №2073549 Леонид, г. Киров Категория: Мы живем в четырехквартирном доме, купили в прошлом году, на общей территории стоит соседский большой гараж.

Рекомендуем прочесть:  Какие отводы могут остранить судь

Документов у них на землю и гараж нет. У нас Машина, нам негде её ставить и в гараж они нас не пускают.

Как нам быть, как оспорить и куда. 03 Июня 2018, 06:07, вопрос №2014404 Елена Николаевна Пахатинская, г.

Хилок Категория: сколько составит штраф за незаконное строительство навесного балкона в 5-ти этажном доме.

Может проще платить штраф, чем проходить согласование во всех органах, заранее зная, что это бесполезно. 18 Апреля 2018, 15:57, вопрос №1971081 Оксана, г.

Челябинск Категория: Приветствую!

Помогите пожалуйста разобраться, к кому лучше обращаться и в какой форме писать заявления, просьбы о проверке, кому и на кого жаловаться?

(росимущество? районная прокуратура? военная прокуратура?) Хотим найти собственника и. 07 Декабря 2017, 20:50, вопрос №1838420 Артем, г.

Москва Категория: Приветствую!

Помогите пожалуйста разобраться, к кому лучше обращаться и в какой форме писать заявления, просьбы о проверке, кому и на кого жаловаться?

(росимущество? районная прокуратура?

военная прокуратура?) Хотим найти собственника и заставить. 07 Декабря 2017, 20:34, вопрос №1838386 Артём, г. Москва Категория:

  1. 1

незаконное строительство Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

СЛОЖИВШАЯСЯ ПРАКТИКА

В гражданском кодексе совершенно определенно указано, что самовольное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Но на практике арбитражные суды очень редко обязывают лиц, осуществивших самовольное строительство, производить снос.

Чаще всего суд, отказывая в удовлетворении иска о признании права собственности, не накладывает на истцов обязанности осуществить снос незаконно возведенных объектов. Так же суд должен доказать, что именно это лицо произвело постройку. На этом этапе истцов ожидают серьезные трудности, особенно тогда, когда не согласовывалось вообще никаких проектов, планов, не подавалось заявлений о разрешении на строительство и т.д.

Если никто ничего не оформлял, то доказательную базу для суда могут составлять лишь сами строительные действия. Но на практике даже факт строительства доказать иногда бывает проблематично. К примеру, если строительство было окончено до того, как истец приобрел землю, где был зафиксирован самострой.

К примеру, если строительство было окончено до того, как истец приобрел землю, где был зафиксирован самострой. Еще одной проблемой в сносе незаконной постройки является факт ее передачи другому лицу.

То есть когда застройщик может сказать, что он не строил объект, а он достался от предыдущего владельца. Здесь возникают очевидные сложности с содержанием закона, ведь согласно ст.

222 ГК РФ сносить самовольную постройку должен именно тот, кто ее возвел и на ком лежит вина в нарушении закона. Но также и продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки в отношении незаконной постройки нельзя.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, это решение, с стороны застройщика, кажется оправданным в виду длительности и дороговизны процедуры получения разрешения на строительства и отвода земельных участков, а также практического отсутствия возможности легализовать уже возведенную постройку в административном порядке.

Кому жаловаться на самозахват участка

Если незаконное завладение территорией не вызывает сомнений, а факт ее эксплуатации установлен, у собственника возникает вопрос, куда жаловаться на противоправные действия захватчика. Первая инстанция – местная администрация, в компетенции которой находится решение подобных вопросов.

Если ожидаемый результат не достигнут, придется обратиться с иском в суд по месту нахождения земли. В исковом заявлении нужно упомянуть:

  1. перечень мер, принятых для возврата участка.
  2. обстоятельства захвата ЗУ;
  3. основания возникновения права собственности на надел;

При составлении иска целесообразно ориентироваться на образец требования об освобождении земельного участка. Он содержит настоятельную просьбу вернуть незаконно захваченный надел.

К исковому заявлению нужно приложить пакет необходимых документов.

Итак, законные права владельца могут быть восстановлены на основании постановления администрации либо по решению суда.

Можно ли обойтись без сноса и штрафа?

В судебной практике существуют случаи, когда решение принимается в пользу застройщика. Как правило, признание права собственности на незаконное строение можно получить в том случае, если:

  1. и главное: он подавал документы в суд на признание постройки законной, но по каким-то необоснованным причинам был предоставлен отказ.
  2. оно не мешает и не ущемляет права других граждан;
  3. застройщик выполнил противопожарные и другие нормы безопасности в процессе строения;
  4. территория, на которой оно находится, не является чьей-то собственностью и может быть использована под соответствующее строительство;
  5. строение возведено по всем правилам и нормам;

Еще до 1 марта 2020 года действует так называемая «дачная амнистия», согласно которой на активно используемую незаконную постройку, например, дачный участок, можно получить право собственности по упрощенной процедуре.

После окончания этого периода процедура легализации построек будет усложнена. В завершение стоит сказать, что, если нужно что-то построить, лучше все-таки заранее побеспокоиться о получении на это разрешения. Гораздо проще решить вопросы касательно нарушенй в строительстве, чем проблемы с незаконностью постройки.

Гораздо проще решить вопросы касательно нарушенй в строительстве, чем проблемы с незаконностью постройки. Если же строительство было завершено до принятия соответствующего закона, нужно в максимально сжатые сроки постараться получить судебное решение о признании законности постройки.

На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Какой штраф?

Владельцу, который возвел на земельном участке в собственности объект самостроя, грозит наказание в соответствии с п. 1 ст. 9.5. КоАП РФ:

  • Отсутствие разрешения/уведомления о строительстве капитальных объектов, когда такие разрешения нужны по закону, наказывается:
  1. на незаконных предпринимателей – аналогично штрафу для должностных лиц, либо приостановление деятельности на срок до 3 месяцев;
  2. для юридических лиц (компаний) – от полумиллиона до 1 млн рублей, либо приостановление деятельности на аналогичный для незаконных предпринимателей срок.
  • Несоблюдение сроков уведомления администрации о начале и завершении строительных работ на участке, наказывается:
  • Непрерывность работ, когда были составлены акты об устранении недостатков при строительстве, наказывается:
  • Нарушение правил по эксплуатации объекта капитального строительства наказывается:
  1. юридическим лицам – от пятисот тысяч до 1 млн рублей.

Вторая разновидность наказаний в РФ за нецелевое использование земельных ресурсов. Если собственник застроил участок под ЛПХ, ему грозит административная ответственность по ст.

40 и ст. 42 Земельного кодекса РФ. Статья 8.8 КоАП отмечает санкции за подобные нарушения в виде штрафов: Если кадастровая цена не определена, применяются штрафные санкции.

Физическим лицам – от 10 до 20 тысяч, представителям власти – от 20 до 50 тысяч, а компаниям – от 100 до 200 тысяч рублей. Неуплата чревата долгами и начислением пени.

Незаконное строительство по собственной инициативе

Основной причиной массового появления самостроя стало отсутствие полноценной законодательной базы в 90-х годах.

Тогда людям предлагали брать участки и осваивать их по своим нуждам, им обещали, что получить права собственности можно будет уже на готовые сооружения через суд. На самом же деле, после принятия Градостроительного кодекса, где четко прописываются нормы разрешенного строительства, у граждан, которые ранее построили дома, гаражи и дачи, есть некоторые проблемы с получением права собственности на них. Если вы собственник такой незаконной постройки, нужно как можно быстрее постараться получить на нее официальные документы, пока она не стала кому-то мешать и вас не «попросили» ее снести как можно быстрее.

Тем более, что другие могут получить право собственности на участок, где обосновалась ваша постройка, и тогда будут уже обвинения в незаконном присвоении чужой территории.Первое, чем следует заняться – это получить право на землю, где осуществилось ранее строительство, а затем узаконить постройку, которая на ней возведена.

Обратите внимание! Если ваше сооружение в действительности никому не мешает, но некоторые соседи инициируют его снос, нужно попробовать урегулировать конфликт мирным путем, и в максимально короткие сроки постараться узаконить уже построенное сооружение.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:

Последствия возведения самостроя

Незаконно возведенная постройка считается самостроем.

Квалифицировать объект как «самоволку» можно в соответствии с Гражданским кодексом. Закон четко выделяет следующие признаки самостроя:

  1. отсутствует оформление разрешений/уведомлений;
  2. нарушены требования СНИП и прочие нормы.
  3. застройка на земле не под строительство (например, участок за городом под огородничество);
  4. строительство на чужом земельном участке;

Совокупность таких признаков дает .

Застройщику, который его возвел, угрожают юридические санкции. Чем грозит возведение самостроя:

  1. Административная ответственность – применяется в силу . Инициатор застройки не имеет право распоряжаться объектом: продать, подарить, обменять, заложить, сдать в аренду и прочее. или приведению в благопристойный вид по всем параметрам. Затраты на снос ложатся на нарушителя. Вместе с тем владельцу грозит административный штраф в рамках КоАП РФ.
  2. Уголовная ответственность – . Наказанием является штраф, арест, обязательные или принудительные работы, вплоть до тюремного заключения. Однако деяния нужно доказать. Обычно наказывают предпринимателей, которые строят на ИЖС объекты под ведение бизнеса, но не регистрируют их в Росреестре.

Чаще всего встречаются административные санкции – и ярким примером является штраф от Налоговой.

Незаконные постройки

То есть хозяин по закону не может распоряжаться такой постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Любая сделка такого рода может быть признана недействительной по требованию приобретателя со всеми вытекающими последствиями. Чем грозит незаконное строительство? По закону любой самовольно построенный объект недвижимости подлежит сносу, причем сносить его владельцу придется самому или за свой счет.

Рекомендуем прочесть:  Тариф дворника ук

Кроме того, за возведение самостроя придется уплатить штраф. Согласно статье 9. 5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в случае возведения/реконструкции объекта без разрешения на строительство для физических лиц предусмотрен штраф в размере от 2000 до 5000 рублей, для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей — от 20 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Штрафы за незаконное строительство

Если говорить о суммах штрафов при незаконном строительстве, то их размер варьируется в зависимости от вида возводимого сооружения, а также степени тяжести нарушений.

При несанкционированной постройке частного дома, все ограничивается 1000-5000 рублей и полной оплатой сноса строения.

Но это если говорить про штраф за незаконную постройку на своем участке. На чужом сумма может быть увеличена за счет компенсации в адрес владельца.В том случае, когда объект незаконного строительства — это многоквартирный жилой дом, или же нарушение заключается в отсутствии прав на землю, сумма может возрасти до 10000 рублей.

В некоторых случаях взимается определенная часть от кадастровой стоимости сооружения — от 1 до 1,5%.

И это логично — ответственность за незаконное строительство жилого дома должна быть выше, по очевидным причинам. Если же застройщик допустил серьезные нарушения, которые могут привести к обрушению здания — его могут привлечь даже к уголовной ответственности.Когда речь идет о постройке коммерческой недвижимости или мошенничестве того или иного рода — размер штрафа сильно вырастает. Тут суммы составляют около 0,5-1 миллиона рублей.

Кроме того, собственник может быть привлечен к исправительным работам или лишению свободы, сроком до 1 года. Поэтому не всегда удастся отделаться просто штрафом за самовольное строительство.Если же говорить про штраф за незаконное строительство юридическому лицу, то он значительно выше, если сравнивать с суммами, на которые могут оштрафовать физических лиц.

Если обычные граждане за незаконное строительство должны выплачивать от 2 до 5 тысяч рублей, то юридические лица выплачивают от полумиллиона до одного миллиона рублей. Разница существенная.Полезная статья? Тогда не забудьтена наш канал, здесь еще много интересной информации!

Действия суда при разрешении вопроса о самовольной постройке

Пленум Верховного суда РФ разъясняет, что в случае невозможности предоставления физическим лицом разрешения на строительство, это не может стать основанием к отказу суда в праве на эту постройку. В процессе рассмотрения иска суд выясняет, пытался ли застройщик предпринимать действия с целью признания строения законным. Для этого физическое лицо должно было обратиться с заявлением в уполномоченные на принятие такого решения государственные органы.

Если такое обращение было предпринято, суд выясняет, какой был дан ответ и на какие нормы права сослался государственный орган. Если только отказ госоргана стал основанием к не регистрации строения, то суд удовлетворяет исковое заявление. Чтобы избежать штрафных и иных санкций после строительства несогласованного объекта недвижимости, следует обратиться за консультацией к юристам сервиса Правовед.ru, позвонив по телефону или задав вопрос при помощи размещённой на сайте электронной формы.

Подготовка к строительству собственного дома отнимает немало времени, сил и средств. Не удивительно, что некоторые застройщики пытаются обойти некоторые нормы закона.

Одной из таких, нередко игнорируемых норм, является получение разрешения на строительство. Несмотря на то, что подобные ситуации встречаются довольно часто, поступать так не стоит.

Строительство дома, без получения разрешения на строительство, грозит не только тем, что на такую недвижимость невозможно оформить право собственности, но и дом, в который вы вложили немало денег и сил, может быть признан самостроем, в результате чего, его придется снести и к тому же, уплатить немалый штраф!

Штраф за строительство без разрешения на строительство?

За незаконное строительство будут наложены административные санкции.

Наказание за самострой прописано в ст. 9.5 КоАП. Нарушитель обязан демонтировать постройку и уплатить штраф. Размер штрафа зависит от правового статуса застройщика:

  1. Юридические лица – от 500 тыс. до 1 млн рублей и приостановление деятельности компании до 3 месяцев.
  2. Должностные лица – 20-50 тыс. рублей.
  3. Физические лица – 2-5 тыс. рублей.
  4. Предприниматели – 20-50 тыс. рублей и лишение права заниматься предпринимательской деятельностью до 3 месяцев.

Внимание!!!

Выполнение некоторых видов работ по строительству и реконструкции можно проводить без получения разрешения. Чтобы не оказаться в правовой ловушке, прежде чем начать стройку, проконсультируйтесь со специалистом.

Штрафы могут быть наложены также при обнаружении следующих нарушений:

  1. Возобновление приостановленным стройнадзором строительных работ до устранения выявленных нарушений.
  2. Строительство без учета целевого назначения участка (например, постройка жилого дома на землях сельхозназначения).
  3. Реконструкция зданий, входящих в культурное наследие.
  4. Прокладка коммуникаций без разрешения от контролирующих органов.
  5. Несвоевременное уведомление о начале строительства.
  6. Фактическая эксплуатация здания без получения разрешения.

Штрафы – не единственная проблема, с которой столкнется владелец самостроя. Узаконить такую постройку можно только в судебном порядке, но, как показывает практика, суды далеко не всегда оказываются на стороне человека, грубо нарушившего закон. Если вы хотите, чтобы ваше строительство дома происходило согласно действующему законодательству РФ, и не хотите на себе ощутить тяжбы судебных дел.

Обращайтесь за помощью, к нашим специалистам, мы вас проконсультируем, и поможем сделать все необходимые документы для официального строительства дома. Источник: https://GeomerGroup.ru/article/shtraf-za-stroitelstvo-bez-razresheniya.html

Строительство частного дома

Как мы уже поняли, штраф за незаконное строительство частного дома для гражданина невелик. Но есть еще одна возможность нарушить закон – застроить участок в несоответствии с целевым назначением.

Этот вид нарушения подробно рассмотрен в Земельном кодексе — статьях 40 и 42.

Согласно Административно-правовому кодексу, статье 8.8, в этом случае штраф для гражданина составит от тысячи до полутора, для должностных лиц – от двух до трёх, а для юрлиц от сорока и до пятидесяти тысяч рублей. Если проблема незаконного строительства уже возникла или только назревает, рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией к специалистам в сфере права и строительного бизнеса.

Штрафы за фасад. Бизнес жалуется на ГАТИ из-за новых правил содержания парадного облика зданий

2527 В 2018 году петербургский привлек к административной ответственности за эксплуатацию зданий без разрешения на ввод одно должностное лицо и шесть юридических.

Общая сумма взысканных с них штрафов составила 121,5 тыс. рублей. В текущем году инспекторы наказали одно физическое, одно должностное и одно юридическое лицо, общий объем штрафных санкций составил 24 тыс.

рублей. Все эти случаи относятся к застройщикам, которые эксплуатировали здания, построенные на основании законного разрешения.

«Законодательство предусматривает и иные меры воздействия на застройщиков, которые незаконно эксплуатируют здания»

, — уточнили в службе Госстройнадзора.Некоторые игроки рынка считают, что никакое усиление штрафов не повлияет на незаконную эксплуатацию жилья, объектов коммерческого назначения и инфраструктуры. «В Петербурге и в области уже много лет существует порочная практика заселения домов без разрешительных документов.

Раньше это делали потому, что не могли договориться с «» и «», и новоселы въезжали в дома, подключенные по временной схеме. Разрешительные бумаги подписывались задним числом. И все об этом знали, но вслух не говорили — недовольных не было.

Потом строительному лобби удалось договориться с монополистами, но появились дольщики–экстремисты, которые за день просрочки пытались отсудить стоимость нескольких метров жилья, и снова девелоперы вынуждены были вселять их в несданные квартиры.

Считаю, что штрафы, даже до 1 млн, не изменят вектор развития», — рассказал «ДП» в личной беседе один из петербургских девелоперов.Блиц–опрос экспертов показал, что каждый из них помнит такие случаи.

На слуху объекты, построенные компанией , подконтрольной экс–вице–губернатору Ленобласти Также среди областных примеров фигурирует ЖК «Созвездие» от ГК «Навис», где ключи выдавали якобы для ремонта, задолго до ввода в эксплуатацию, и многострадальная «Черничная поляна» от IMD Group. Вспомнилась история о том, как в несданный дом ГК «Город», где толком не было коммуникаций, пытались заселить новоселов.

Активно эксплуатируются «самострои». «По факту у нас — построил кабак и эксплуатируй.

То же самое жилье на ИЖС, например в Озерках.

Там в «самостроях» люди уже по 15 лет живут», — комментирует один из опрошенных экспертов.

Мост Бетанкура, открытый весной 2018–го, получил разрешение на ввод лишь в марте 2020 года.

Вестибюль станции метро «Волковская» эксплуатировали без разрешения 5 лет, «Адмиралтейскую» — 2,5 года, «Спасскую» — почти 2 года. Подобная участь может постигнуть и новые станции. Сплошь и рядом без разрешений эксплуатируются дороги.

Частенько начинают работу без разрешительных документов церкви и храмы.»Мы не можем согласиться с утверждением о том, что увеличение штрафов не приведет к желаемым результатам. Большинство застройщиков, привлеченных к ответственности, прекратили эксплуатацию и легализовали объекты. Два застройщика обратились за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и получили его, два уведомили об окончании строительства и теперь устраняют замечания, один обратился за продлением разрешения на строительство, два застройщика прекратили эксплуатацию и законсервировали объекты», — сообщили в службе.

Госстройнадзор направляет в суд иски о сносе самовольных построек, а информацию о решениях размещает на официальном сайте в разделе «Осторожно, самострой!». С 2012 года в суды было направлено 254 иска о сносе или приведении в первоначальное состояние объектов самовольного строительства.

В законную силу вступило 101 решение судов, и возбуждено 61 исполнительное производство.

На данный момент снесено уже семь объектов, а в реестре остается еще 97 подлежащих сносу строений.»Многие «самострои» до сих пор не снесены и продолжают эксплуатироваться. Мы рассматриваем вопрос о привлечении к административной ответственности собственников «самостроев» за эксплуатацию без разрешения», — прокомментировали в службе госстройнадзора. Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Примеры из судебной практики

Слушания по искам о самозахвате земельных наделов достаточно распространены в гражданских судах.

Не найдя компромисс в спорах о сотках и границах собственных участков, граждане отправляются за разрешением проблемы в судебную инстанцию.

Однако и там не всегда однозначно спор о земле решается в пользу истца.

Собираясь с исковым заявлением в суд, нужно тщательно продумать аргументы своих притязаний и подготовить документальное подтверждение претензий.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+