Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что делать если построил гараж и зашел за границу другого участка

Что делать если построил гараж и зашел за границу другого участка

Что делать если построил гараж и зашел за границу другого участка

Советы юристов:


1. Ставим новый забор и нам нужно возвести фундамент для него. На сколько см.мы можем выйти за границы своего участка. Забор не снижен с соседями. 1.1.

Согласно действующему законодательству в фундамент должен находиться в границах вашего участка. Нельзя выходить за пределы своего земельного участка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

8. Могу ли я перевести гараж на моем частном участке в жилое помещение?

8.1. Гаражи в жилое помещение не переводят.

8.2. Гараж не является жилым помещением согласно ГКРФ.Желаю Вам положительных результатов в делах.

8.3. Елена Михайловна! Увы нет. Всего Вам самого доброго. 9. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?

9.1. Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа. 9.2. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.

10. Является ли сокрытие имущества наследодателя от нотариуса мошенническим действием? Дело вот какое. Жена моего покойного сына не внесла в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе и постройки на земельном участке в СНТ. Препятствует мне в сборе информации для суда.

Могу ли я написать на неё заявление в полицию по факту мошенничества. И на основании чего? 10.1. Возможно гараж в кооперативе и постройки на участке отсутствуют юридически (нет данных в Росреестре).

По-этому нотариус вам свидетельства о праве на наследство всё равно не выдаст.

Вам нужно обратиться к председателям СНТ и ГК, получить справки о членстве вашего сына, и только потом всё оформить. 11. Рядом с моим участком менее пол метра с забором стоит гараж металлический.

Он мешает потому что на него легко можно залесть и попасть на участок. Что делать? 11.1. Он (гараж) стоит на земле соседа или на муниципальной земле?

12. 89226154771 1)Можно ли оформить земельный участок в аренду, если он находится под постройки (баня, гараж, ямка, огород)? 2) Может ли соседка взять мой з/участок в аренду таким образом, если на моем участке имеются данные постройки? Я не являюсь собственникои. 12.1.

Обращайтесь к собственнику, он примет решение, сдать вам землю в аренду или нет.

На баню и гараж есть правоустанавливающие документы?

Желаю Вам удачи и всех благ! 12.2. Максим, договор аренды соседка может оформить только с собственником данного участка. 13. Я пенсионерка, инвалид 3 группы.

В собственности имею 1/2 долю в квартире, садовый участок, земельный участок под гаражом 50 кв.

м. 9 марта 2020 года умерла моя мама.

Я вступила в права наследования на жилой дом, земельный участок, квартиру в ноябре 2020 года. С какого времени наступает обязанность на уплату налога на имущество (с ноября, или марта), будет ли взиматься налог с жилого дома и земельного участка? 13.1. Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя).

С этого момента возникает обязанность по уплате налога.

14. Сосед на своем участке вплотную к моему забору построил гараж высотой 5 метров с открывающимся окном на мой двор правомерны ли его действия или я могу требовать ликвидацию окна?

14.1. Если ближе одного метра, то вы имеете права требовать сноса всего гаража.

С уважением. 15. Построили гараж, в 2 этажа. Гараж + мансарда типа гостевого домика. Как узаконить строение? Строение находится на моем участке.

Какие документы нужны? Какие заявления и где писать? 15.1. В зависимости от сложившихся обстоятельств признать право собственности на гараж можно во внесудебном либо в судебном порядке. Внесудебный порядок Для признания права собственности на гараж во внесудебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

1. Подготовьте необходимые документы Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов.

Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство. 16. У меня есть капитальный гараж на моем участке в собственности от забора соседей 1 метр, я хочу построить второй этаж жилой разрешения нету самострой, мне нужно отступать 3 метра от забора? 16.1. Да,нужно отступать 3 метра.

Сосед может предъявить претензии. 16.2. А снег и вода к соседу будут скатываться и течь.

17. С Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.

17.1. И что за проблемы возникли? 18. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г.

и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж. 18.1. В судебном порядке сможет.

19. Гараж на соседском участке является межевой линией и был построен при старом владельце моего участка (не знаю даже было ли его согласие на это) я вступила в права наследования на этот участок, могу ли я требовать от соседей, как новый собственник переноса стенки его гаража на 1 м вглубь его участка, т. к. крыша града со скатом, поэтому когда дождь и снег эти осадки попадают ко мне на участок, земля постоянно сырая, и нет возможности использовать ее для посадок и т.д.

19.1. Вы же не знаете, может прежний хозяин давал такое разрешение, кроме того, при обращении в суд Вам могут отказать, «со сложившейся квартальной постройкой»,проще требовать установки водостока. 20. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж.

20. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали? 20.1.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд. 21. Мне выделили земельный участок для постройки гаража в ГСК, но сосед который рядом залез на мою территорию постройки на 30 см и возвел здание на моем земельном участке.

Подскажите на основание чего заставить его перенести фундамент на 30 см обратно, это моя земля. 21.1. Если проведено межевание участка, то вы можете вызвать техника землеустроительной организации, чтобы он вынес точки отмежеванного участка на натуру и определил что на ваш участок залезла постройка соседа.

22. Г.Новокузнецк Кемеровская обл.

Я пенсионер. В моем владении земельный участок в деревне Новокузнецкого р-на и гараж вчерте города. Распространяется ли льгота на налог на землю на оба объекта? 22.1. Пенсионер освобождается от уплаты земельного налога за 6 соток земли, которые находятся в собственности.

Если на Вас оформлено несколько земельных участков, то вычитаться 6 соток будет только с одного участка, на который Вы предоставите документы до 1 ноября.

Если Вы не успели подать документы на льготу, сотрудник ИФНС выберет участок с самым большим налогом и сделает по нему вычет 6 соток. 23. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора.

Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка.

Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража.

Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять? 23.1. Олег! самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет.

Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд. удачи вам с уважением Алексей.

24. Сосед строит гараж высокий. До моей бани 2 м. Крыша его гаража нависает над моей баней и вода будет сливается на баню.

Также он отсыпал территорию на 1,5 метра выше моего участка.

Он нарушил мне кажется все? Елена Якутск. 24.1. В первую очередь он нарушил Ваши права. А также градостроительные нормы и правила.

Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства с жалобой на него. В жалобе подробно все опишите.

Но не забудьте, что будут проверяться и Ваши документы за землю и строения.

25. На участке построен 1,5 этпжный гараж сейчас я решил его сделать полноценным жилым, собрался подавать документы на реконструкцию здания, прибежал сосед, он против моей реконструкции. (, между моим гаражом и его жилым домом 2 метра растаяние (от меня 1 и от него 1 метр) нужно ли мне разрешение соседа на эту реконструкцию?

25.1. Противопожарный разрыв между объектами капитального строительства должен быть не менее 12 м. Вы не имели права строить гараж на таком расстоянии от соседского дома. Конечно, его согласие на реконструкцию не потребуется, так как нет общих стен.

Но интересно, как администрация выдала Вам разрешение на строительство. 26. Пожар начался в моем гараже. Повредил гараж соседей. Мой дом сгорел полностью.

Вещи мебель все сгорело ничего не спасли.

Но гараж (где начался пожар) только повредилась крыша.

Дома были соедены гаражами. Идет следствие. Но соседи говорят что мы должны возмещать им убытки. Их дом скорее всего был застрахован.

Наш нет. Что меня ожидает какие последствия? Дом единственное жилье. Выставили участок на продажу.

Получю за него даже 1 кв не купить.

Буду признательна за помощь. Екатерина. 26.1. К сожалению для Вас, Вы действительно обязаны возместить соседям убытки, возникшие в результате пожара в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 (ред.

от 18.10.2012)

«О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем»

согласно которому вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если дом соседей действительно застрахован, и в договоре страхования прописан риск гибели имущества в результате пожара, оплату им будет производить страховая компания, которая после оплаты взыщет с Вас оплаченную сумму в порядке регресса.

Если же докажете, что пожар произошел в результате действий третьих лиц, например, поджог, то именно эти третьи обязаны будут возместить убытки соседям или Страховщику в случае, если страховое возмещение соседям будет оплачено.

27. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности?

Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся?

Спасибо. 27.1. В соответствии с п.

7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метров, до хозяйственных построек — 1 метра. 28. Несколько лет назад мой брат купил у знакомого гараж, но договор купли-продажи они не заключали.

Знакомому гараж остался в наследство от отца, вместе с земельным участком, который выделялся на праве пожизненно наследуемого владения.

Сейчас мой брат хочет оформить гараж и земельный участок в собственность, но документы на землю продавцом были утеряны.

Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в такой ситуации? Заранее спасибо! 28.1. Легче всего обратиться к другу, он может восстановить все документы. Обратиться нужно в Росреестр или Бти, они предоставят информацию о владельце гаража.

Если гараж до сих пор на умершем отце, ему сначала нужно будет оформить гараж с землей на себя, а потом просто продать его Вам как положено. Если друг собственник, то еще легче — пусть берет дубликаты документов и так же оформите сделку.

28.2. Ольга! Если друг не проявит интерес к восстановлению документов или очень занят, брат или вы можете у него взять доверенность и восстановить их сам. (Но брат в свою пользу отчуждение сделать не может-не может подписать сделку сам с собой).

Если друг не вступил в наследство после отца, то нужно брать доверенность в том числе и на ведение судебного дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования на друга, с последующей продажей, а потом уже переоформлять на вашего брата. Для более детальной консультации или за юридической помощью по подготовке документов, вы можете обратиться к юристам сайта индивидуально, с предоставлением имеющихся документов и т.п. 29. По договоренности с соседями мои родители построили гараж на их участке, документально ничего не оформляли, через 40 лет новые владельцы соседнего участка потребовали убрать гараж, положена ли мне компенсация за него?

29.1. Какая компенсация. Если это самовольное строение.

30. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка.

Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?

С уважением, Лариса Машкова. 30.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

1. Минимальные границы для постройки гаража и дома необходимы на участке 6 соток.

1.1. 2 метра, см.гост по строительству.

2.

«После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ) «

А вот если дом зарегистрирован в СНТ как ЖИЛОЙ?

Он тоже становится САДОВЫЙ, а не жилой и прописка невозможна? 2.1. Не очень понятный вопрос. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 54.

Переходные положения 9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. 3. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком.

Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа.

На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

3.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно.

Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

4. У нас подан иск в суд о сносе не законной постройки (гаража), гараж стоит на границе участков, выполняя роль забора, крыша гаража выступает на 30-40 см на наш участок, но нам хотят в иске отказать, т.к. срок давности подачи иска 3 года, а гараж построен в 1997 году. Что нам делать? 4.1. Если восстановить срок не представляется возможным, ожидайте решения суда, далее действуйте по ситуации.

В случае если не согласны с решением, имеются основания к этому, — обжалуйте решение.

5. Сосед через дорогу от нас строит здание-гараж, баня высотой под 9 метров прямо по границе своего участка. И ставит скатную крышу выходящую на дорогу.

Не могу найти нормы высоты построек.

5.1. Доброго! А и не найдете. Здесь надо смотреть местные Правила землепользования и застройки плюс местный Градостроительный регламент. Там — возможно. Суть еще вот в чем: 9 метров — примерно три этажа и в чем проблемы?

Затенение или что? Кроме того не забываем и про ст.10 ГК РФ.

В общем Вы можете просто напросто пожаловаться в органы местного самоуправления, а то и в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по региону. Там уже по результатам (см. ст.222 ГК РФ) 6.

Подскажите пожалуйста. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем. граница с соседним участком не ровная.

где то больше где меньше. получилось где впритык где отступ см 70.в тех паспорте постройки указаны на границе.

межевание сделано. сейчас претензии соседей. рядом расположен старый под снос сарай.

дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет. требуют чтоб сдвинули на метр от забора.

можно ли что то сделать. правы ли они?

6.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

7. Пристроил гараж к своему сельскому дому — это хозяйственная пристройка или нет? Если это хоз. постройка, то почему местная администрация утверждает, что это капитальное строительство и расстояние до границы участка должно быть 3 метра, а не 1 метр? Если это хоз. пристройка к дому то почему они требуют оформить на нее разрешение (но согласуют лишь при условии 3 х метров от границы участка)?

Нужно ли разрешение на строительство?

7.1. Гараж может быть и тем, и другим.

Что у Вас там — нам заочно не понять. Обращайтесь к специалистам — строителям, архитекторам.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: 10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; © КонсультантПлюс, 1997-2017 Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы.

Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: 10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; © КонсультантПлюс, 1997-2017 Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы.

Спасибо за выбор нашего сайта. 8. Собираюсь сделать капитальную пристройку к частному дому в виде гаража, одна стена, которого будет находиться на границе с соседским участком, по сути являясь забором разграничивающим наши участки. До соседского жилого дома более 15 метров.

Нужно ли мне брать письменное разрешение от соседа на постройку этого сооружения? 8.1. уважаемый посетитель! В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно Всего доброго, желаю удачи. 9. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал).

При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он остааляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка.

Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор. Вопрос: куда мне теперь обращаться. 9.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

10. У меня ИЖС в Крыму. сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см. сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы. в результате пол-участка в тени.

Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно. спасибо. 10.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. 11. Нужно ли согласие соседей на увеличение, реконструкцию гаража на моём участке?

Гараж стоит на границе с соседями.

Я участок с домом и гаражом купил.

Все постройки узаконены в плане.

11.1. Никакого согласия соседей не нужно, если после реконструкции не будет нарушено требований СНиП о расстояниях от построек до соседского участка.

12. Мы когда покупали свой частный дом, между соседями у нас стояла часть забора, а продолжение стоял их фундамент дома и соответственно сам дом.

Через время они снесли дом и построили на этом месте гараж в высоту 3 метра.

У нас есть план участка нашего и у нас отмечены границы, где проходит граница там уже их постройка. Вопрос заключается в том правомерно ли такая постройка, неоступая ничего от забора. И какие у нас есть права, как нам действовать?

12.1. —Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ, требуйте снести их незаконное строение. . Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего. :sm_ax: 13.

Наши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом.

К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м.

Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием?

Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом. 13.1.

ЭТО существенное нарушение — НАРУШЕНА инсоляция.

ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь 14. На приусадебном участке в 1996 году по фронтальной границе ИЖС участка были построены 2 гаража. Согласноп.5.3.2. СП 30-102-99 расстояние от горажей не указано. Только дом и хозпостройка. Является ли гараж хоз.

постройкой? СП принят в 2000 г.

Имеет ли он обратную силу? 14.1.

В данном своде правил дальше в п. 5.3.4. указано все и про гаражи.

Данные правила конечно не имеют обратной силы но необходимо учитывать, что и до них действовали правила застройки с аналогичными требованиями, и самое главное объект не считается построенным пока он не внесен в технический учет поэтому при разрешении споров в первую очередь будут смотреть на подтвержденную документами дату постройки, а не на слова заинтересованных лиц.

15. Сосед построил гараж в 0,5 м от границы участков и вылез вперёд.Получается, что снег падает с крыши его гаража на наш участок.

К тому же этот участок — заезд в наш гараж. Т.е. иногда, чтобы заехать к себе в гараж, нам надо откидать снег, упавший с его гаража.

Куда обратиться и в течении какого времени после постройки этого гаража? 15.1. обращаться только в суд с иском в порядке ст.

304 гк рф только туда обращаться С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. 15.2. Обращайтесь в суд. Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6 м; учитывается материал постройки; допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход. Источник: Скопировано с сайта © 15.3.

В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с исковым заявлением.

Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь! 16. Сосед откидывается снег на мой участок, я согласия не давал, говорит как удобно так и делаю.

Началось все с постройки гаража на границе участков (частный дом), теперь ему снег некуда жевать. Что можно сделать, куда писать заявление?

Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.

16.1. В суд обращайтесь с исковым заявление о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Он не имел права строить гараж на меже и должен был отступить на 1 метр.

16.2. Что можно сделать, куда писать заявление? В суд обращайтесь за защитой своих прав, если администрация не помогает разобраться в ситуации.

16.3. Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.

Всё верно, разрешение данного спора в компетенции районного суда. 17. Помоги пожалуйста! Я вступил в наследство на дом и земельных участок.

На этом участке есть постройки, баня, сарай, гараж, всё узаконено. Я продал 1/2 дома и 1/2 земельного участка своей тетке. Но точных границ нет, в свидетельстве на собственность указано только 1/2.

Как теперь делить баню, сарай, гараж? Чьи они, общие или мои? При этом моя тётя утверждает, что сарай и гараж она построила еще при жизни моей бабушки (владелицы этого дома и земли) 17.1.

Вам необходимо либо обговаривать право собственности по сложившемуся порядку владения, либо устанавливать сервитуты. Первое можно оформить договором в БТИ, второе только через суд. 17.2. Для начала нужно разбираться — что значит «все узаконено».

Здания оформлены в собственность?

По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). 18. При постройке гаража на земле под лпх, одна сторона гаража вышла за пределы границ участка на 2 метра.

Как можно узаконить данный вопрос без сноса фундамента? 18.1. Можете выкупить этот участок, который находится рядом с Вашим и объединить оба участка в один.

В остальных случаях — устраняйте нарушение.

19. Мой сосед построил на границе с моим участком гараж, согласие я не давала, но он говорит, что постройку уже узаконил и я ничего сделать не могу, так ли это. 19.1. Вам нужно предъявить претензию к собственнику.

А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всего хорошего. 19.2. Почему не можете? Можете обратиться в суд, если данная постройка нарушает Ваши права и мешает владеть и распоряжаться Вашей собственностью Желаю Вам удачи и всех благ!

20. У меня вот какой вопрос: сосед построил гараж на расстоянии 18 см от границы моего участка. Тогда как градостроительными правилами предусмотрено расстояние 1 метр. Я хочу через суд обязать соседа перенести постройку на расстояние, установленное правилами.

В какой суд мне обратиться-мировой или федеральный? Какие документы представить в суд?

Спасибо! 20.1. Иски об устранении препятствий в пользовании имуществом подаются в федеральный суд. Вам нужно будет доказать, каким образом вам препятствует пользоваться вашим участком и нарушает ваши права нахождение гаража рядом с вашей границей.

Можете предварительно написать жалобы в администрацию (города или района), в государственный пожарный надзор, они проведут проверку и зафиксируют нарушение. 21. Вопрос такой: у соседей построен гараж на меже, построен уже много лет назад, лет 25.

Мы сейчас начали строить ворота с навесом для машины.

Отступили от их гаража, а точнее от границы наших участков 0,5 метров. Соседка начала истерить, что ей не нравится наша постройка, грозится подать в суд. Можем ли мы подать встречный иск на снос её гаража?

Она говорит, что гараж построен давно и тогда это было по закону. 21.1. по закону или нет построен гараж, подтвердят документы, которые должны находиться у владельца, однако если выясниться что документов нет то и гараж ни где не зарегистрирован, соответственно постройка будет признана незаконной 22. Мой дом стоит по границе участка (постройка 70 х годов), одно окно выходит во двор к соседям.

Сейчас соседи хотят строить гараж вдоль нашего дома (по плану его нет), тем самым они закроют стеной нам окно.

Имеют ли они на это право? И еще вопрос. Нам нужно провести ремонтные работы со стороны их участка, как нам это сделать, если они не разрешают заходить на их территорию?

22.1. 1. не имеют право. 2. только с согласия 23. Возникла такая проблема. У нас частный жилой дом, граница с соседним участком проходит в метре от наших окон на первом этаже.

Соседи хотят построить гараж и баню, закрыв при этом нам окна на первом этаже. По какому закону мы можем защитить себя от данных нежелательных нам построек. 23.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.

23.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97

«Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97. Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.

Санитарные требования при строительстве дачных домов: а) от красной линии улицы – не менее 5 м; б) от красной линии проезда – не менее 3 м; в) от соседнего участка – не менее 3 м. Противопожарные требования для дачного дома: а) каменный от соседнего каменного – 6 м; б) каменный от соседнего деревянного – 10 м; в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

24. Сосед начал постройку гаража на расстоянии 1 метр от границы нашего участка и 2 метра от находящейся там бани. Разрешительных документов не имеет.

Подскажите пожалуйста, какие нормы он нарушает и что можно предпринять для остановки строительства? 24.1. Иск в суд о сносе- меры по обеспечению иска — запрет строительства УДАЧИ ВАМ 24.2.

Вы, конечно, можете обратиться в суд.

Однако, как показывает практика, фактически помешать строительству не сможете.

Разрешения на строительство гаража не требуется. 24.3. Предпринять можно только скорейшее обращение в суд с одновременной подачей ходатайства о применении обеспечительных мер в виде запрета на строительство.

Какие нормы — пока не сказать, они разные применительно к категориям земель, ВРИ. Но имейте ввиду, что и сосед тоже может потребовать от вас передвинуть вашу баню, т.к.

она так же, как и его гараж, находится на расстоянии 1 м. от забора. 25. Мы приобрели участок под ИЖС.

У соседа на границе нашего участка стояли уже постройки (баня, гараж, сарай) со скатом на наш участок, что приводит к затопляемости части участка.

Как решить вопрос об изменении данной ситуации? 25.1. Через суд об устранении нарушений СНиП.

Практика уже имеется. Обратитесь к юристу.

26. С согласия старых соседей я построил гараж примыкающий к границе земельного участка дом соседи продали.

Новые жильцы могут ли заставить меня сместить хоз постройку на 1 метр от границы земельного участка. 26.1. Сами по себе — нет, покупали уже с этим «обременением». 27. Граница гаража на земельном участке выходит за красную линию на 80 см.

Когда строили красной линии там не было, то есть за красной линией пустырь, а теперь её сделали и требуют сносить постройку и переносить забор.

27.1. Если есть решение суда, то нужно исполнять. 28. Сосед построил вплотную к границе моего участка гараж.

Дровяник и баню слив с крыш на мой двор.

Что нужно сделать чтобы он убрал все постройки по закону и СНиП. 28.1. Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ 29.

У нас гск 91 года, земельный участок по росреестру имеет свой номер, дату постановки на учет, уточненную площадь и стоимость. По видимым границам можно сделать вывод, что есть место под строительство ещё 6 гаражей.

Но есть одно но, у всех право собственности на гараж, но не на саму землю и как оформить её непонятно.

Вопрос как мне получить земля на постройку 6 гаражей? Спасибо! 29.1. Для этого обратитесь с заявлением в администрацию, муниципалитета. 30. Хочу построить новый дом на месте старого (1956 года постройки), граница до соседнего участка 1 м, до гаража соседей 1,5 м.

Разрешат ли мне строительство на старом месте? 30.1. Елена. Если вы собираетесь строить новый дом на месте старого — никаких проблем не будет. Главное, чтобы вы не выходили за границы старого строения и чтобы земля у вас была в вашей собственности (еще и отмежеванная).

Если собираетесь менять место расположения дома на участке, то это тоже не большая проблема, если земля ваша (есть свидетельство о праве собственности). Н, повторюсь, для вашего спокойствия нужно межевание (чтобы границы вашего участка были уточнены и стояли на кадастровом учете). Потом, после строительства, делайте техпаспорт и техплан на новый дом, ставьте его на кадастровый учет с новой площадью и регистрируйте его в регпалате.

с уважением.

Гараж за границами зу

Практика показывает, что нередко использование участков соседями происходит в соответствии с установленными ими много лет назад границами, а не в соответствии с границами, установленными посредством осуществления процедуры межевания. Но возникают ситуации, когда провести межевание необходимо. Что делать, если после проведения данной процедуры вы узнали, что ваш сосед по участку захватил часть вашего земельного участка?

Содержание

  1. Обращение в суд, если соседи заняли часть участка
  2. Что делать, если при межевании выяснилось, что соседи залезли на мой участок
  3. Что делать, если при межевании произошло наложение участков

Что делать, если при межевании выяснилось, что соседи залезли на мой участок На практике нередко возникают разногласия между владельцами смежных участков после процедуры межевания.

При межевании выяснилось, что часть моих построек находится на территории соседей, как быть, если согласился с межеванием?

Здравствуйте! На смежном земельном участке провели межевание.

С границами я согласился. При межевании выяснилось, что моя баня и некоторые другие постройки (теплица, вольер) стоят на территории соседей. Строил я это все еще в 90-х годах, при старых хозяевах.

Думал земля у них не в собственности, а в аренде. А те вроде были не против, что строю, да и я их не спрашивал.

Новые хозяева требуют снести все.

Я когда на межевании был со всем согласился, все подписал, сказал, что снесу. Предложмли выкупить, но меня цена не устроила, дорого. Они скинули, но я тоже отказался.

Узнал, что нельзя было делать межевание не обойдя баню.

Но баня не на границе наших участков, а на параллельной ей линии, т.е. там где у соседей заканчивается участок. Идет мой участок,граница, соседей участок, дорога. Вот как раз где у них участок со стороны дороги начинается там и моя баня. Как мне сделать, чтобы не сносить баню? И вообще, какое они имеют право требовать, чтобы я снес то, что сам когда-то строил?

И вообще, какое они имеют право требовать, чтобы я снес то, что сам когда-то строил? Я же не знал, что это их земля.

У меня межевание не сделано. У них участок на первой линии, а у меня на второй. 14 Января 2017, 23:31, вопрос №1499873 Александр, г. Екатеринбург

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2622 ответа 1537 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Как мне сделать, чтобы не сносить баню? И вообще, какое они имеют право требовать, чтобы я снес то, что сам когда-то строил?Уважаемый Александр!

В этих вопросах действует правило — «кто раньше сделал межевание, тот и прав» у них участок сформирован, ваш — нет.

Если баня находится на их участке, то к сожалению по решению суда её однозначно снесут, из Вашей схемы трудно сделать какие-то выводы.

14 Января 2017, 23:49 0 0 7452 ответа 3813 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Чертково Бесплатная оценка вашей ситуации Думал земля у них не в собственности, а в аренде.

А те вроде были не против, что строю, да и я их не спрашивал. Новые хозяева требуют снести все.

Я когда на межевании был со всем согласился, все подписал, сказал, добрый вечер у вы — если не договоритесь с соседями — как худший вариант — имеют полное право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки — Статья 222.

Самовольная постройка [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222] 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 14 Января 2017, 23:52 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 31 Октября 2017, 09:20, вопрос №1796991 31 Октября 2017, 07:24, вопрос №1796913 27 Февраля 2017, 18:29, вопрос №1554088 05 Ноября 2018, 22:58, вопрос №2157053 29 Июня 2017, 21:24, вопрос №1682495 Смотрите также

8.

Имеет ли силу устный договор гараж на границе участков.

8.1.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК В принципе — имет силу — но в суде необходимо доказывать об его существовании и содержжании УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО 8.2. Нет, устный договор не имеет юридическую силу.

Только письменный документ или соглашение. Лучше обратиться к нотариусу и удостоверить.

Удачи Вам! 8.3. Дело в том что устный договор практически невозможно доказать на практике, это нужно чтобы обе стороны подтвердили что была договоренность. 8.4. В соответствии с существующим законодательством устный договор не имеет юридической силы и является ничтожной сделкой. 9. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это?

на какие правовые нормы мне сослаться?

9.1. Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа. 9.2. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.

10. Если пристроили гараж к дому по границу забора и не брали разрешение на строительство, то какие могут быть последствия? Так же интересно если построить мансардный этаж, без разрешения на строительство, то какие могут быть последствия? Заранее спасибо) 10.1. разрешения на строительство гаража не требуется, но Вы не учли минимальное расположение от границы соседнего участка — 1 м., поэтому могут быть проблемы от соседа, для проведения реконструкии по строительству манасарды, нужно направить в администрацию уведомление.

11. Может ли администрация снести не как не оформлен ый гараж построенный рядом с моим участком тоесть около 4 метров от границы моего участка без решения суда, и могут ли дополнительно предявить захват земли? 11.1. Конечно могут, если Вы не докажите, что земля на которой гараж, не принадлежит той самой администрации. 12. У меня ряд гаражей капитальных, в общем 12 штук Сами гаражи приватизированы но построены на земле ГСК Они очень старые и разваливаются Я решил построить новые а старые снести Согласовал с председателем на бумаге получил разрешение от него на реконструкцию какого гаража Снес и построил новый ряд в границах Гск Могут ли у меня быть какие нибудь проблемы?

12.1. В первую очередь Вам нужно было выяснить в чьей собственности земля под гаража и, зарегистрирована ли земля в ЕГРН в Росреестре.

Также нужно было согласовать строительство в архитектуре администрации муниципального образования и уж затем говорить о законности постройки. То, что Вы с председателем согласовали — а земля в его собственности?

Она у него зарегистрирована? Есть выписка из ЕГРН?

Если нет см.выше. Но не видя всех документов говорить о ст. 222 гк РФ тоже преждевременно. Поэтому для более детального о вета нужно видеть документы.

12.2. Согласования с председателем недостаточно, если гараж капитальный. Делайте тех паспорт БТИ и вводите объекты в эксплуатацию, не исключено, что придется узаканивать право собственности в суде.

На землю должен быт договор долгосрочной аренды или покупать землю, если собственник земли готов ее продать. Желаю Вам удачи и всех благ! 13.

На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать? 13.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте.

Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

14. У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на замлю оформленный на ее отца!

Границы земельного участка не установлены!

Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и замлю?! 14.1. Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.

15. Аварийный гараж соседей стоит на границе участков, стена наклонилась в нашу сторону!

Что предпринять? 15.1. Ирина! Обратитесь в Полицию, т.к. это угрожает жизни и здоровью вам и членам вашей семьи. И напишите претензию соседу о сносе незаконной постройки на меже, если не удовлетворит-подавайте в суд с отнесением судебных расходов на виновного.

16. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м.

от своей границы участка? 16.1. Сабина! Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз.

постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются. Вот основные требования: Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра; От зданий хозяйственного типа, например, от зданий, где содержат скот – 4 метра; От построек другого типа – 1 метр.

Желаю Вам удачи! 17. Ошибочно перенесли границу участка между соседями, гараж получился на стороне соседа, решением суда, гараж снесли кто возместит убытки. 17.1. В случае, если гараж находился на территории соседа, то расходы на демонтирование лягут на Вас.

Удачи! 18. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж.

Это законно они так сделали? 18.1.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

19. Я построил гараж не отапливаемый, каркасный со стороны проезжей части, он выходит за забор на 60 см, но от границы проезжей части 2,5 м, дорожники сказали что гараж им мешает!

Как быть? 19.1. пока не подали иск в суд, можно не волноваться.

20. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора.

Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража.

Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять? 20.1. Олег! самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет.

Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд. удачи вам с уважением Алексей. 21. У нас дом на две квартиры.

Придлмовая территория присутствует, но договорённости о границах с соседями нет. И соседи сначала построили гараж с нашей стороны дома, огородили себе территорию со своей стороны, и теперь строят навес для второй машины на нейтральной территории. Гараж по документам считается незаконной постройкой, хотелось бы освободить место от гаража.

Как это сделать правильно? Спасибо.

21.1. Если между вами нет соглашения о порядке пользования земельным участком, гараж считается возведенным самовольно.

Этого можно добиться, обратившись в комитет градостроительства или в судебном порядке. 21.2. вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию района по указанному факту и в суд. —

«о признании постройки незаконной и демонтировании ее»

.

Нужна будет помощь, обращайтесь.

22. Купили земельный участок 24 кв, а на нем стоит гараж, я решила оформить его, но ширина гаража выходит на 70 см за границу земельного участка.

Могу ли я сделать перераспределение участка, на эти 70 см, а земля эта администрации. 22.1. К сожалению, не получится. 23. Гараж стоит на границе с соседями, стена служит в качестве забора.

Гараж вместе с домом построен в 1970 году, узаконен в тех паспорте, есть межевание границ. Соседи просят убрать стенку гаража на 1 м от границы. Из-за того что крыша гаража сделана под скат к ним в огород.

Талые воды капают к ним в огород и на собачку, постоянно бегающей около стены. Может ли суд заставить убрать стену? Ведь данная постройка почти 40 лет.

23.1. Поскольку гараж находится на своем месте уже более 40 лет, то это будет считаться сложившейся застройкой и сложившимся порядком пользования.

Обязать снести его Вас не смогут. Однако возможно Вас могут обязать устранить скат крыши на территорию соседей. 24. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м).

Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности?

В каких документах они содержатся? Спасибо. 24.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил.

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метров, до хозяйственных построек — 1 метра. 25. Разрешен на строительство Здравствуйте.

Хочу построить гараж но сосед сразу сказал что не даст разрешение (сосед вредный). Скажите пожалуйста, на каком основании сосед может запретить мне постройку гаража?

Строить хочу от его границы не менее полутора метра.

25.1. От соседа это не зависит. Он не должен давать разрешения.

25.2. Алексей! Согласие соседа вам нужно было бы, если бы вы решили строить гараж с нарушением норм СНиП, например на меже и т.д. В данном случае вам разрешение не нужно.

25.3. Гараж — это вспомогательная постройка и чье-либо разрешение вообще не требуется для её возведения. Главное соблюсти нормы пожарной безопасности, а так же гараж может быть двухэтажным.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

26. Помогите пожалуйста понять. После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму.

Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок.

Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра.

Никто не обратил внимания, все подписали.

Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года.

Или это уже невозможно сделать мирно.

Соседка утверждает что это ее часть. Спасибо! 26.1. Возможность мирного урегулирования зависит от настроя сторон. Если соглашения достичь не удастся, то в любом случае придется решать вопрос в судебном порядке.

27. Стена гаража является «границей» участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке?

(Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос? 27.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением, 28. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка.

Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?

С уважением, Лариса Машкова. 28.1.

Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство. 29. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями.

Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности? 29.1. Срок давности в данном случае не применяется.

Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет — ваш гараж останется на месте.

30.

«После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ) «

А вот если дом зарегистрирован в СНТ как ЖИЛОЙ? Он тоже становится САДОВЫЙ, а не жилой и прописка невозможна? 30.1. Не очень понятный вопрос.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 54.

Переходные положения 9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Более 2 256 831 довольный клиент
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 600 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Гараж на границе участка

Внимание Только после этого можно обращаться в Росреестр и регистрировать право собственности на объект гаражного строительства.

Соседский гараж на границе участков Для положительного решения по вашему вопросу потребуется предоставление следующих документов: Заполненная декларация о строительстве на объект самовольного строительства выдается в местном отделении Росреестра или Департаменте архитектуры Документы, подтверждающие законность пользования земельным участком свидетельство о праве собственности, арендное соглашение с муниципалитетом и типовой план строения Кадастровый план предварительно необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера и отразить наличие самостроя на плане земельного участка Также можно приложить письменное заявление соседей об отсутствии каких-либо претензий.

Постройки соседей нарушают границы моего земельного участка

Первоначально советую вам разобраться с границами земельных участков — вашего и соседского, а потом решать вопрос о противопожарном расстоянии между постройками.

Поскольку информации в вопросе недостаточно, разберем несколько ситуаций.

Ситуация 1. Вам необходимо выяснить, находятся ли данные объекты: земельный участок, гараж и баня в собственности вашего соседа. Если да, то перед проведением межевания вам необходимо провести согласование границ. Это необходимо сделать в любом случае, чтобы впоследствии избежать судебных тяжб со стороны соседа.

Даже если кадастровый инженер скажет, что согласование не требуется, а достаточно только своевременной публикации в СМИ, все равно настаивайте на согласовании.

При согласовании смежной границы земельных участков вы всегда сможете договориться с соседом. А если не договоритесь, тогда придется идти в суд с исковым заявлением об установлении смежной границы земельных участков. Ситуация 2. Если у соседа проведено межевание и границы земельного участка уже определены на местности, при этом границы вашего участка пересекаются с границами его участка, разрешить ситуацию может только суд.

Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границы смежных земельных участков.

При этом основанием для определения границы земельных участков будет назначенная судом и проведенная судебная землеустроительная экспертиза. Ходатайствовать о ее проведении будете вы, как и первоначально оплачивать ее стоимостью. В дальнейшем стоимость экспертизы будет отнесена к судебным издержкам, которые будут взысканы с проигравшей стороны.

(В первом случае экспертиза тоже будет необходима.) Ситуация 3. У соседа нет документов ни на участок, ни на хозяйственные постройки.

В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.

Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Что касается противопожарного расстояния между постройками, то это зависит от того, что у соседа находится и где. Есть своды правил, которые регламентируют градостроительство и размещение домов на земельных участках.

В них описаны все требования и указаны расстояния от домов до построек и т.д. При этом СНИП для планировки и застройки территории садоводческих (дачных) объединений граждан актуален и для градостроительства и планировки городских и сельских поселений.

Это: — Свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; — Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*.

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Кроме этого, в ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» приведен порядок согласования местоположения границ земельных участков.

В статье сказано следующее. 1.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В ст. 29.1 указанного закона определены обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+