Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Договор подряда с ип на выполнение строительных работ образец расчетом сметы

Договор подряда с ип на выполнение строительных работ образец расчетом сметы

Досрочное расторжение договора подряда


Договор подряда может быть досрочно расторгнут только по соглашению сторон. Обязательно возмещение понесенных сторонами убытков.Заказчик имеет право расторгнуть договор в следующих случаях:

  1. подрядчик задерживает ход работ с увеличением срока их окончания, установленного договором, больше, чем на месяц;
  2. подрядчик нарушил условия договора, в результате чего снизилось качество работ, предусмотренных проектом.

Подрядчик может расторгнуть договор:

  1. если заказчик остановил выполнение строительно-монтажных работ по независящей от подрядчика причине более, чем на месяц;
  2. если заказчиком утрачена возможность дальнейшего финансирования строительства.

Если договор расторгается совместным решением заказчика и подрядчика, незавершенный проект получает заказчик, который должен оплатить подрядчику стоимость работ в объеме, который определяется ими совместно.Сторона, которая намерена расторгнуть договор подряда, должна письменно уведомить другую сторону.

Рубрики ДОГОВОРЫ Навигация по записямДоговор простого товариществаДоговор фрахтования

Советы юристов

1. Ознакомьтесь с нормативами законодательства, которые регулируют строительный подряд.

2. Скачайте пример договора строительного подряда, ознакомьтесь с основными пунктами, оформлением, используемыми терминами, прописываемыми условиями. 3. Составляйте договор, как можно подробнее прописав пункты. Образец договора строительного субподряда составляется в таком же порядке, что и обычный подряд.

4. При сомнении – консультируйтесь у юриста.

На нашем сайте это можно сделать в бесплатном чате. 5. Прописывайте обязательные пункты соглашения. Строительный подряд – распространенная разновидность гражданских сделок. Чтобы сделка имела юридическую силу и была действительной в части письменного договора – проследите за указанием обязательных пунктов, отсутствии ошибок и ложной информации.

Чтобы сделка имела юридическую силу и была действительной в части письменного договора – проследите за указанием обязательных пунктов, отсутствии ошибок и ложной информации.

Образец строительного подряда в word-версии можно скачать бесплатно на сайте.

А если работа не устраивает?

Если в процессе приемки работы выявлены недостатки, заказчик может включить их в акт (п.2 ст.720 ГК).

Если это технически сложно (например, такой раздел или графа не предусмотрены), акт подписывать не следует.

Мотивы отказа от подписи – обнаружение недостатков – нужно изложить в отдельном документе, который направляется или вручается подрядчику.

Если недостатки скрытые и выявились лишь в процессе эксплуатации сданного предмета договора, заказчик вправе заявить о них в пределах установленного законом срока. Подписанный акт сдачи-приемки лишает заказчика возможности заявить о явных недостатках.

Договорные нюансы при участии физических лиц

Оформление по договору подряда работника организации или гражданина, не состоящего в трудовых правоотношениях с работодателем, имеет нюансы в части желания проверяющих признать заключённую сделку притворной и скрывающей трудовые отношения.

При наличии доказательств, подтверждённых судейскими решениями, работодатель вынужден осуществлять доначисление платежей до уровня обычной заработной платы за наём работников и платить штрафные санкции.

2. Цена договора

2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

2. включает в себя _____________________________________________. 2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной.

Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон.

Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п.

3 настоящего договора.

1.

Предмет договора

1.1.

По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика __________________________________________________, (определение работы) сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 1.2. Заказчик передает Подрядчику материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо.
1.2. Заказчик передает Подрядчику материал и оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо.

1 к настоящему договору. 1.3. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала. 1.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в его владении в связи с исполнением настоящего договора.

1.5. Срок действия настоящего договора:

  1. начальный срок ________________________________________________;
  2. конечный срок _________________________________________________.

Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором.

Нюансы при заключении подрядных сделок

Особое внимание при заключении договора подряда следует уделить возможности одностороннего пересмотра цены. Если она предусмотрена для заказчика, это риск для подрядчика получить меньше суммы, на которую он рассчитывал.

В свою очередь, если такое право получает подрядчик, тут риск уже для заказчика, что цена может взлететь в любой момент — в том числе и до заоблачных высот.Идеальный вариант, когда корректировка цены является предметом двухсторонних переговоров.

Если же одна из сторон настаивает на ином, надо чётко прописать условия, при наступлении которых односторонний пересмотр цены становится возможным.Уделить максимум внимания стоит также срокам выполнения работ. Это могут быть как временные промежутки — скажем, один месяц с момента заключения договора, так и конкретные даты — например, до 30 апреля 2018 года. Если условия договора предполагают поэтапную сдачу-приёмку и оплату выполненных работ, прописать чёткие сроки нужно для каждого такого этапа.При необходимости корректировки сроков в силу объективных причин можно оформить дополнительным соглашением сторон.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят. В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ.

После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы. Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.

Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата. Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени ().

Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения : учет договоров строительного подряда.

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  1. Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  2. В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  3. Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  4. Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  5. Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.
  6. Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  7. Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ.

Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику.
Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.Источник: https://spmag.ru/articles/dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-obrazec-2018

Мануал по составлению акта сдачи-приемки работ

П.1 ст.720 ГК гласит, что осмотр результата работы и его приемка должны осуществляться заказчиком в присутствии подрядчика, одновременно они подписывают и соответствующий акт.

Чтобы процедура прошла без лишних затруднений, нужно уделить внимание грамотному составлению документа.

Предоставляем пошаговую инструкцию.

  • Дата составления. Она может отличаться от конечной даты выполнения работ, указанной в договоре подряда. Дату приема-передачи в тексте договоре лучше согласовать отдельно.
  • Сведения о работе. Информация о виде, объеме и сроках выполнения подряда.
  • Расчеты. Указание величины денежного или иного измерения выплаты подрядчику.
  • Название. Документ называется «Акт приемки работ», далее нужно указать, каких именно, а также привести реквизиты соответствующего договора подряда.
  • Подписи. Лица, совершившие акт приема-передачи работ или уполномоченные на это заказчиком и подрядчиком, с указанием их должностей, фамилий и инициалов.
  • Печать. Не предусмотрена законодательно, но является обычаем делового оборота, там более, что она содержит реквизиты заказчика.
  • Реквизиты сторон. Наименования и реквизиты юридических лиц, ФИО физических.

ВАЖНО!

Если в акте не будет хотя бы одного из перечисленных пунктов, он может быть признан недействительным.

Срок выполнения работ

В договоре указываются как минимум две даты: окончание и начало работ.

Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки, предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. К примеру, до 2 марта 2020 г.

залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставить коробку здания, а до 6 мая 2022 г.

полностью завершить строительство.

Найденые документы по теме &laquoдоговор подряда на строительные работы»

  • Типовой договор подряда → Договор подряда (на выполнение подрядных работ) договор подряда (на выполнение подрядных работ) г. «» 20г. (наименование предприятия), в дальнейшем заказчик, .
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ договор подряда на выполнение комплекса работ по объекту г. «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «заказчи.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы договор № бытового подряда на ремонтно-строительные работы г. «» г. заказчик:, с одной стороны, и под.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ приложение 4 к методическим рекомендациям по заключению договоров подряда на строительство в российской федерации примерная форма договора договор подряда на.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на выполнение работ втк договор подряда на выполнение работ временным творческим коллективом (втк) г. «»200г. временный творческий коллектив, именуемы.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор строительного подряда (трехсторонний) договор строительного подряда дата и место подписания , именуем в дальнейшем «заказчик», в лице , действующ на осно.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно — монтажные работы договор подряда № на строительно – монтажные работы на выполнение работ по строительству объекта г. «&raqu.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации настоящий договор подряда заключен между сторонами-уч.
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно-отделочные работы договор подряда на строительно-отделочные работы г. «» 200 г. , именуем далее (наименование организации-заказчика) «.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда по изготовлению строительных конструкций и сооружений договор подряда № «»20 г. индивидуальный предприниматель , зарегистрированный в едином государственном реестре инд.
  • Договор строительства, строительного подряда договор подряда — это соглашение, в соответствии с которым одна из сторон, именуемая подрядчиком, берет на себя обязательства выполн.
  • Договор оказания услуг, работ → Договор на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и строительные работы договор на оказание услуг по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций, осуществляющих отделочные и с.
  • Типовой договор подряда → Договор подряда на электромонтажные работы договор подряда № г. «» 20 г. иванов иван иванович , именуемый в дальнейшем заказчик, с одной с.
  • Договор строительства, строительного подряда → Договор подряда на строительно-отделочные работы договор подряда на строительно-отделочные работы г. «» 20 г. , именуем далее (наименование организации-заказчика) «з.

Структура договора подряда

При заключении договора подряда можно придерживаться такой структуры:

  • Разрешение спорных вопросов.

    Обычно предполагается, что сначала предпринимается попытка их разрешения в процессе двухсторонних переговоров, а при недостижении желаемого результата на этой стадии — через суд.

  • Порядок обеспечения и выполнения работ. Здесь оговаривается, кто предоставляет необходимые материалы, риски на случай их случайного уничтожения и повреждения до приёмки результата, обязательство подрядчика выполнить работы лично или возможность привлечения им для этих целей третьих лиц (субподрядчиков), требования к качеству работ. Допускается ссылка на отдельный документ, например, приложение к договору или проектно-сметная и техническая документация, также оговариваются сроки и порядок её предоставления ответственной стороной, определяется и ответственная сторона.

    Например, при подряде на строительство проект здания может быть как предоставлен как заказчиком, так и подрядчиком по выбору заказчика.

  • Форс-мажор. Здесь оговаривается освобождение сторон от ответственности по договору при наступлении таких независящих от их воли явлений и событий, как войны, теракты, массовые беспорядки, техногенные катастрофы, стихийные бедствия и т.

    п.Пример раздела о форс-мажоре в договоре подряда

  • Порядок расторжения и досрочного изменения договора. Особое внимание стоит уделить возможности и порядку досрочного расторжения и внесения корректировок в договор в одностороннем порядке, если таковые предусмотрены в тексте.
  • Подписи сторон.
  • Цена и порядок расчётов.

    Здесь оговаривается цена работ, которая может быть как общей, так и формироваться по совокупности отдельных составляющих, сроки произведения оплаты после приёмки работ и порядок расчётов (перечислением денег на счёт подрядчика или иным путём).

    При поэтапной приёмке работ есть смысл и оплачивать их поэтапно — в оговорённых размерах после каждой приёмки.Пример раздела о цене в договоре подряда

  • Гарантии подрядчика на качество работ, включая гарантийный срок и дату его наступления (как правило, с момента приёмки работ заказчиком), суть гарантийных обязательств подрядчика (обычно устранить за его счёт выявленные недостатки), условия, при которых утрачивается право на гарантию (нарушение заказчиком правил эксплуатации, привлечение третьих лиц к ремонту во время гарантийного срока и т.

    п.) прописываются либо в предыдущем разделе, либо им можно посвятить и особый раздел.Пример раздела об обеспечении и выполнении работ в договоре подряда

  • Порядок сдачи и приёмки работ, где, в частности, оговариваются сроки, в которые подрядчик должен уведомить заказчика о завершении работ, а тот — их принять.

    Если природа выполняемых работ подразумевает их затяжной характер, например, при строительстве крупного объекта, целесообразно оговорить поэтапный характера приёмки работ на разных стадиях готовности объекта. Есть смысл особо оговорить, что подтверждением принятия работ будет служить подписанный сторонами акт приёмки-передачи работ.Пример раздела о сдаче и приёмке работ в договоре подряда

  • Предмет договора, где оговаривается характер выполняемых подрядчиком работ.Пример раздела договора подряда на ремонт офисной техники о предмете договора
  • Вводная часть, где приводятся наименования сторон и реквизиты документов, подтверждающих их полномочия (в случае с индивидуальным предпринимателем это его Ф.

    И. О. и данные документа о государственной регистрации в качестве ИП).

  • Заключительные положения.

    Здесь оговаривается, например, дата вступления договора в силу (с момента подписания или иной вариант) и количество экземпляров договора (обычно по одному для каждой стороны), имеющих равную юридическую силу.Пример разделов «Порядок разрешения споров» и «Заключительные положения» в договоре подряда

  • Адреса и реквизиты сторон.Пример раздела «Адреса и реквизиты сторон» в договоре подряда между юрлицом-заказчиком и ИП-подрядчиком
  • Ответственность сторон. Обычно она носит финансовый характер: при нарушении принятых сторонами договорных обязательств, особенно в части сроков и требований к качеству, прописываются взимаемые за это пени и неустойки, их минимальные и предельные размеры и т.

    п.

10. Прочие условия

10.1.

Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц. 10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

Устранение недостатковосуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика. 10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу. 10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком.

Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик. 10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________ 10.11.

К договору прилагается календарный план работ (приложение).

Устранение выявленных недостатков

Заказчик при выявлении недостатков строительства имеет право требовать от подрядчика:

  1. оплаты затрат на их устранение, если такое право дано ему договором.
  2. соразмерного снижения цены работ;
  3. бесплатного их устранения в разумный срок;

Заказчик может также отказаться от договора и потребовать выплаты убытков, если недостатки не были исправлены подрядчиком в разумный срок либо являются неустранимыми и существенными.

Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов сделать бесплатно работы заново с уплатой заказчику убытков от просрочки, при этом заказчик должен вернуть результат работ подрядчику, если это возможно.

Доказывание наличия дефектов, их существенности и неустранимости в суде производится при помощи экспертизы, осуществляемой организацией, имеющей соответствующую лицензию (например, постановление ФАС СЗО от 05.10.2007 по делу № А26-4518/2006-110). Расходы на проведение экспертизы входят в состав убытков и взыскиваются в суде. Подытоживая сказанное выше, можно сделать вывод:

  1. при отказе одной из сторон от подписания акта приемки работ составляется односторонний акт;
  2. до истечения предельного срока обнаружения недостатков даже после окончания гарантийного срока строительства (в случае когда гарантийный срок меньше предельного срока) подрядчик отвечает за выявленные дефекты работ, если заказчик докажет, что дефекты или причины, их вызвавшие, были до приемки работ.
  3. заказчик имеет право постоянно контролировать ход работ, не вмешиваясь в оперативную деятельность подрядчика, если характер работ отличается технической сложностью, заказчик может нанять профессионала для осуществления функций надзора за строительством;
  4. содержание работ, выполняемых по договору строительного подряда, обычно определяется ТД, а их цена – сметой;

5.

Ответственность Подрядчика за ненадлежащее качество работы

5.1. В случае, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

  1. соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
  2. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

5.2. Подрядчик имеет право вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

5.3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 5.4. Освобождение Подрядчика по настоящему договору подряда от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если Заказчик докажет, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика.

Судебная практика

Неучтённые работодателем особенности составления договора подряда имеют негативную практику приравнивания судами заключённых соглашений к категории трудовых.

Ситуации и судебные решения представлены в таблице: Типичные ошибки при заключении Конкретная ситуация Судебная аргументация Соблюдение трудового распорядка Фирма заключила договоры подряда с бригадой физических лиц для контроля над соблюдением техники безопасности на стройке.

Подчинение трудовому распорядку, прохождение стажировки и аттестации при отсутствии внесения записей в трудовые книжки послужили поводом для жалобы Верховный суд РФ переквалифицировал отношения в трудовые контракты определением № 66-КГ17-10 от 25.10.2017 года, мотивируя решение отсутствием конкретного результата, объёма, ничего не имеющего общего с формой бригадного подряда, а ставящего целью сокрытие платежей в бюджет Направление на медосмотр «подрядчика» Предприятие заключило с дворником договор подряда, установив график работы, выплачивая зарплату 2 раза в месяц. Направление на медосмотр послужило поводом для обращения в инстанции Свердловский областной суд обязал внести запись в трудовую книжку определением по делу № 33-11835/2017 от 20.07.2017, мотивируя помимо остальных аргументов указанием в направлении условий вредности работы, а по ГК РФ заказчик не имеет права нанимать работников Мириады идентичных договоров с одним и тем же лицом Работы носили типовой характер, и руководитель следил за соблюдением трудовой дисциплины, установив индивидуальный график «работы» Красноярский краевой суд признал в определении по делу № 33-8115 от 26.06.2017 выплачиваемое вознаграждение скрытой зарплатой, о чём свидетельствуют регулярные контракты с абсолютным совпадением текста Суды нередко принимают решения в пользу работодателя при указании штрафных санкций в любых размерах, поскольку расценивают данный пункт как риск подрядчика.

Поэтому включить в образец соглашения информацию о наказании за некачественно выполненную работу – «убить одним выстрелом двух зайцев», прибавляя ответственности исполнителю и снижая опасность приравнивания сделки к разряду трудовых контрактов.

Основные разделы типового договора подряда

1.

Предмет договораГоворится об обязанности подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу, которую заказчик обязуется принять и оплатить. Работа выполняется с использованием собственных материалов или материалов заказчика2. Цена договораУказывается предварительная цена договора.

Установление окончательной цены договора осуществляется после представления подрядчиком проектно-сметной документации.

Предусматривается возможность изменения цены вследствие инфляции при обоюдном одобрении сторон.3. Условия оплатыОговаривается способ оплаты (единовременная, поэтапная и т. д.) и формы оплаты по договору (аккредитив, платежное поручение, платежное требование, чек).

Устанавливается срок окончательного расчета по договору подряда.4.

Сроки исполненияГоворится о сроках выполнения работ подрядчиком, которые установлены календарным планом работ, и сроках оплаты выполненных работ. Также указан срок действия договора: конкретные даты его начала и окончания.5. Обязательства сторонПодрядчик принимает на себя следующие обязательства:

  1. Обеспечить качественное выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и должную охрану объекта.
  2. Передать работы заказчику в таком состоянии, которое предусматривалось проектными документами.
  3. Застраховать объект.
  4. С использованием своих материалов, сил и средств выполнить работы, которые предусмотрены календарным планом работ, в установленные сроки и в необходимом объеме.
  5. Доставить на объект необходимые конструкции, комплектующие изделия и материалы в соответствии с проектом.
  6. Предоставить заказчику информацию о заключенных договорах субподряда и проконтролировать ход выполнения субподрядчиками доверенных им работ.

Заказчик обязан:

  1. Оплатить подрядчику работу по договору в тех размерах и в сроки, которые установлены договором.
  2. Передать подрядчику объект в том объеме и в сроки, которые установлены календарным планом подрядных работ.
  3. В течение двух недель с момента получения письменного уведомления подрядчика принять объект.

6.

Ответственность сторонРаздел предусматривает ответственность сторон за нарушение сроков исполнения обязательств по договору. Устанавливается размер неустойки в % от цены договора за каждый просроченный день. Также виновная сторона должна возместить другой стороне убытки, в том числе и упущенную выгоду.7.

Действие непреодолимой силыОтмечается, что ни одна сторона не отвечает перед другой стороной за задержку или невыполнение условий договора, которые обусловлены обстоятельствами непреодолимой силы.

Среди них называется война, блокада, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, землетрясение, наводнение, пожар и иные стихийные бедствия.Для подтверждения присутствия и длительности действия непреодолимой силы достаточно свидетельства, выданного компетентным органом.При действии обстоятельств непреодолимой силы свыше трех месяцев подряд и отсутствии признаков их прекращения договор подряда может быть расторгнут сторонами после уведомления другой стороны.8. Порядок разрешения споровВозникающие между сторонами разногласия и споры, связанные с настоящим договором, должны разрешаться путем переговоров между ними.

Если разрешение разногласий путем переговоров невозможно, они подлежат рассмотрению в установленном законом порядке арбитражным судом.9. Порядок изменения и дополнения договораВсе дополнения и изменения, которые могут быть внесены в настоящий договор, вступают в силу только тогда, если они были сделаны в письменном виде и их подписали обе стороны.10. Прочие условияВ данном разделе договора подряда говорится о сроках гарантии нормальной работы объектов, а также входящих в него инженерных систем и оборудования.

Гарантийный срок устанавливается на 12 месяцев с даты, когда стороны подписали акт о приемке объекта. Исключение составляют случаи преднамеренного повреждения третьими лицами.Обнаруженные во время гарантийной эксплуатации недостатки, не позволяющие нормально эксплуатировать объект, дают право на продление гарантии до устранения подрядчиком недостатков. Имеющиеся недостатки и сроки их устранения обязательно должны быть зафиксированы в двустороннем акте.Устанавливается количество экземпляров договора, которые обладают одинаковой юридической силой.11.

Платежные реквизиты и юридические адреса сторон

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 , подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  1. положение о начальном и конечном сроке выполнения ().
  2. предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  3. положение о содержании работ (ст. , );

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+