Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как заказать справку по сделкам о всех собственников жилья

Как заказать справку по сделкам о всех собственников жилья

Как заказать справку по сделкам о всех собственников жилья

Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2020 года, подробности ниже)


Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке. В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП.

Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева.

Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности.

Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки.

Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Рекомендуем прочесть: Бесплатный проезд пенсионерам мвд

Порядок оформления запрета через МФЦ

Чтобы оформить запрет на сделки с недвижимостью, гражданину достаточно обратиться в отделение МФЦ в том же регионе, в котором расположена его собственность.

Услуга оказывается экстерриториально только при обращении в филиалы Росреестра. Заявления на оформление запрета также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

лучше заранее. Сделать это можно одним из следующих способов:

  1. через сайт «Мои документы».
  2. по телефону ближайшего отделения или позвонить на «горячую» линию МФЦ;

Посетить МФЦ можно и без предварительной записи.

Центры принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. Время на прием одного человека от 10-15 минут.На приеме у специалиста гражданин должен заполнить заявление по форме, утвержденной государственным органом. С собой заявитель должен иметь паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

Никаких других бумаг не требуется. Сведения о праве собственности заявителя на объект недвижимости работники МФЦ получают самостоятельно путем направления межведомственных запросов.Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается.

Сведения о невозможности регистрации прав на недвижимое имущество без получения личного присутствия собственника вносятся в ЕГРН через 5 дней после подачи заявления.

Так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и регистрирующим органом, сотрудникам центра требуется еще 2 дня для передачи поступившего обращения в Росреестр.В заявлении указывается необходимость в выписки из ЕГРНРегистрационные действия могут быть произведены с выдачей заявителя .
Так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и регистрирующим органом, сотрудникам центра требуется еще 2 дня для передачи поступившего обращения в Росреестр.В заявлении указывается необходимость в выписки из ЕГРНРегистрационные действия могут быть произведены с выдачей заявителя .

Если собственник заинтересован в получении выписки, ему необходимо указать об этом в соответствующей графе заявления. В этом случае сотрудник МФЦ выдаст заявителю расписку, в которой будет указана дата повторного приема, на котором он сможет забрать выписку из ЕГРН с советующей пометкой о запрете.

БТИ

Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить только в бумажном формате.

Для заказа достаточно паспорта и квитанции, оплатить, которую можно на месте. Следует помнить, что выдает справки только на объекты того района, которое оно обслуживает.

За справкой в следует обращаться, если вас интересует наличие недвижимости на 01.01.1998г.

  • Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

    если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке); если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость; если вы приобретаете недвижимость из-под залога; если вы вступаете в наследство; при бракоразводном процессе с делением имущества; при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

    Сроки и стоимость

    Так как документ необходим с самым актуальным отображением ситуации, рекомендуется оставлять этот пункт подготовки на последние сроки, перед непосредственным обращением в инстанции.

    При планировании подачи запроса обращают внимание на срок обработки заявления – с момента визита или отправки заявления в электронном виде проходит до 5 дней, исключая праздничные и выходные.

    Иногда в процессе обработки запроса возникают вопросы со стороны регистрирующей организации. Чтобы исключить риск ошибок или отказа в обработке, рекомендуется запланировать личное посещение.

    Изготовление документа – платная процедура, нуждающаяся в дополнительной оплате пошлины.

    Справка в отношении физлиц обходится дешевле.

    Где можно получить справку?

    Возможно воспользоваться несколькими способами:

    • Посещение Регистрационной палаты. Следует подать заявление в Росреестр, квитанцию об оплате госпошлины, необходимые бумаги и через 5 дней документ будет готов.
    • Обращение к специализированным фирмам. Этот способ стоит намного дороже, однако займет меньше времени. Такие фирмы при получении предоставляют право выбора. Выписку можно забрать лично, а можно согласиться на услуги курьера и заказать ее на дом.
    • Обращение в МФЦ. Нужно прийти в центр, по образцу составить заявление, уплатить госпошлину, предоставить все бумаги. Специалист центра примет документы, напишет расписку, назначит дату получения выписки.
    • Через интернет. Этот вариант подходит лишь тогда, когда выписка нужна для личного ознакомления, а не для предоставления государственным органам. После уплаты госпошлины на электронную почту придет ссылка. Перейдя по ней, откроется нужная справка.

    Понятие справки о собственности

    Справка о собственности представляет собой документ, который возможно получить, посетив Росреестр.

    В нем содержится информация о самом имуществе, его обладателе, а также иная соответствующая информация.

    Выписка из реестра внешне выглядит как обычный документ, подписанный и скрепленный печатями.

    Законодательством РФ утверждено 11 разных справок из ЕГРП. Их выдача зависит от формы заявления и надобности получения сведений. задача такой бумаги — предоставить имеющиеся сведения об имуществе. Отметим! Согласно закону №122 «О государственной регистрации» — сведения о собственниках и объектах недвижимого имущества обязаны быть доступными.
    Отметим! Согласно закону №122 «О государственной регистрации» — сведения о собственниках и объектах недвижимого имущества обязаны быть доступными. Это значит, что при надобности, гражданин вправе сделать запрос в специальную инстанцию.

    Там возможно без проблем получить данные об имуществе и его владельце. Справка из ЕГРП содержит такие сведения:

    • Если имеются, то указываются ограничения права. К ним относятся залог имущества, аренда, ипотека, арест.
    • Данные об объекте собственности (адрес, технические сведения, квадратура, предназначение, этажность).
    • Основание для получения права собственности на объект имущества. Здесь указаны название и номер акта, на основании которого объект был зарегистрирован. Это может быть свидетельство о наследстве, о приватизации, договор аренды, дарения, купли-продажи, ренты, постановление суда.
    • Сведения о регистрации (дата и номер).
    • Вид зарегистрированного права.
    • Указание кадастрового номера объекта.
    • Сведения о собственнике недвижимости. В данном пункте прописаны все личные данные владельца (паспортные, место прописки),

    Полезно знать!

    Выдача документа осуществляется двумя способами — на бумаге и в электронном виде.

    Бумажный вариант наиболее распространенный, так как он обладает всеми законными печатями и подписями.

    Где взять?

    Можно воспользоваться одним из перечисленных способов:

    1. Обратившись в отделение многофункционального центра (МФЦ).
    2. Создать запрос в отдел вселения и регистрационного учёта граждан.
    3. Обратиться в паспортный стол по месту жительства.
    4. Обратиться в управляющую компанию.
    5. Подать запрос через официальный .

    Справка выдаётся человеку после личного обращения в орган, уполномоченный предоставлять сведения о регистрации.

    Кроме перечисленных выше способов заказать справку по форме № 9 можно воспользовавшись услугами почты России.

    Для этого необходимо составить заявление на предоставление справки об отсутствии зарегистрированных, в котором должно быть указано требование направить документ к заявителю почтой.

    Внимание! К заявлению должны быть приложены заверенные копии паспорта гражданина РФ, а также копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

    В выбранную организацию заявление необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Если в силу каких-либо причин гражданин не может лично заказать и получить данную справку, он вправе прибегнуть к услугам доверенного лица.

    В этом случае необходимо оформление нотариальной доверенности на право представления интересов и совершения всех необходимых действий.

    Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

    Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости. Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).
    Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

    Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

    Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

    Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

    Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

    Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно . Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

    Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

    В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

    Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

    Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

    1. вступившего в законную силу судебного акта;
    2. решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
    3. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

    Куда обратиться для получения справки

    В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки.

    Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется

    «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости»

    .В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде.

    На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.Иногда в МФЦ нужна предварительная запись.

    Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр).

    Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.На сайте Росреестра необходимо найти услугу

    «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

    .

    Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора.

    Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку.

    Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.На третьем шаге нужно приложить документы.

    Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ.

    Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.Госуслуги.

    На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.

    Режим «онлайн»

    Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями.

    Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:

    • Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».
    • Пройти авторизацию на сервисе.
    • Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
    • Перейти на сайт «Госуслуги».
    • В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
    • Кликнуть по клавише «Ввод».
    • Нажать на строчку «Государственные услуги».
    • Подтвердить операцию.
    • Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
    • Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
    • В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
    • Указать тип получаемой справки.

    Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение.

    Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание.

    В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

    1. в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).
    2. бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или

    Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу.

    Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

    Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде.

    Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

    Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях , или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

    МФЦ городов и регионов России можно увидеть . Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги).

    Ссылки на оба варианта даны ниже. Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры).

    Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – . Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е.

    о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно). За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации).

    Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – .

    Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – . 2 способа. Список документов.

    Получение через портал Госуслуг

    Прежде всего, необходимо пройти регистрацию на этом портале. Для этого создается личный кабинет.

    Для его создания необходимо придумать логин и пароль. Они требуются для последующей авторизации на портале. Пользователь должен иметь статус проверенного аккаунта.

    После входа на портал необходимо выбрать интересующую услугу, затем услугу необходимо оплатить. Для этого выбирается способ оплаты, и нажимается соответствующая кнопка.

    Затем необходимо дождаться, когда документ будет подготовлен. О том, что документ подготовлен, придет оповещение на адрес электронной почты или появится сообщение в личном кабинете. Иногда в предоставлении справки могут отказать.

    Такое может наблюдаться по следующим причинам:

    1. недостаточно документов или введенные данные содержат ошибки;
    2. заявитель не оплатил государственную пошлину;
    3. в Росреестре отсутствует необходимая информация;
    4. запрос направлен посторонним лицом.

    Информация! Если заявитель считает, что оснований для отказа в выдаче справки нет, он может обжаловать такие действия в судебном порядке.

  • Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +