Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кто может зайти в квартиру

Кто может зайти в квартиру

Кто может зайти в квартиру

Согласны ли Вы с тем, что Ваш дом является Вашей крепостью?


Проголосовало: 2 670 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да
  2. Не знаю
  3. Нет

Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 701 Рейтинг 4,17 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Прокуратура разъяснила, кто и когда может входить в вашу квартиру без спроса

Автор PPT.RU 15 февраля 2011 В определенных обстоятельствах законно проникнуть в жилище можно как вопреки воле владельца, так и в его отсутствие. Прокуратура разъяснила, кто и когда может входить в квартиру без спроса.

В определенных обстоятельствах законодательство разрешает проникать в жилище как вопреки воле хозяина, так и в его отсутствие. Прокуратура Ленобласти привела перечень подобных ситуаций. В на сайте надзорного ведомства рассказывается, когда граждане обязаны впускать в квартиру представителей правоохранительных органов, государственных и муниципальных органов и служб.

В на сайте надзорного ведомства рассказывается, когда граждане обязаны впускать в квартиру представителей правоохранительных органов, государственных и муниципальных органов и служб.

Нарушение неприкосновенности жилища возможно при угрозе жизни и имуществу граждан, преследовании преступника, авариях, стихийных бедствиях и т.д.: По общему правилу проникновение в жилище, в том числе и должностных лиц правоохранительных органов, иных государственных и муниципальных органов и служб, возможно лишь с согласия проживающих, либо находящихся в жилище лиц.

Принцип неприкосновенности жилища закреплен в Конституции Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан допускается, но только в прямо предусмотренных законом случаях: в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Например, обыск и выемка в жилище, в соответствии с ч. 2 УПК РФ, могут производиться на основании судебного решения, за исключением случаев, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище не терпит отлагательства. В соответствии с ч. 5 УПК РФ в этом случае указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя без получения судебного решения.

При этом следователь в течение 24 часов с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия. К уведомлению прилагаются копии постановления о производстве следственного действия и протокола следственного действия для проверки законности решения о его производстве.

В последующем судом проверяется законность произведенного следственного действия. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственно го действия, признаются недопустимыми в соответствии со УПК РФ.

Аналогичная возможность проникновения в жилище в случаях, не терпящих отлагательств, но осуществляемая на основании мотивированного постановления одного из руководителей органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, установлена и ст. 8 Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности». При этом в течение 48 часов с момента начала проведения оперативно-розыскного мероприятия орган, его осуществляющий, обязан получить судебное решение о проведении такого оперативно-розыскного мероприятия либо прекратить его проведение.

Кроме того, необходимость вторжения в жилище может возникнуть вследствие объективных обстоятельств: пожар, утечка газа, повреждение водопровода, задержание преступника, оказание медицинской помощи пострадавшим и т.д. Такие действия, хотя формально и нарушают неприкосновенность жилища, тем не менее, правомерны, поскольку обусловлены крайней необходимостью.

Таким образом, отмечает прокуратура, граждане обязаны впускать в жилище представителей правоохранительных органов при наличии у них постановления следователя или суда о производстве обыска (выемки) в жилище.

Это же относится не только к представителям силовых структур, но и к сотрудникам спасательных, коммунальных и иных служб – если они выполняют действия по предотвращению гибели людей, повреждения имущества и других тяжких последствий. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её.

: НОВОСТИ : НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Коллекторы

Кто такие коллекторы?

— это обычные сотрудники долгового агентства, закон не даёт им никаких особых прав, и даже более того — всё общение коллекторов с должниками . Должен ли я пускать коллекторов в квартиру?Нет. Пускать коллектора в квартиру вы не обязаны, и будет ещё лучше, если вы заранее изучите правила, которым должны следовать коллекторы, и станете фиксировать все нарушения.А какие правила должен соблюдать коллектор?Например, коллектор не может встречаться с должником больше 1 раза в неделю, не вправе беспокоить его с 10 часов вечера до 8 утра в будние дни, а при личном общении обязан сначала представиться и дать информацию о кредиторе, в интересах которого он действует.

Коллекторам запрещено угрожать должнику или оскорблять его.

Сотрудники жилинспекции

Если вы сделали незаконную перепланировку, плохо следите за состоянием своей жилплощади или нарушаете права соседей, будьте готовы к визиту жилищной инспекции. Сотрудники которой, к слову, могут войти в квартиру только с вашего согласия.

Что будет, если вы не откроете им? И снова ваш отказ может быть обжалован в суде.

А дальше — все по схеме с УК.

Кого и когда мы обязаны впустить в свою квартиру

22 июля 2018Известная всем поговорка «Мой дом – моя крепость» имеет вполне законное обоснование на самом высоком уровне: Конституция РФ закрепляет наше право на неприкосновенность жилища. Отсюда следует, что мы вправе не впускать в свой дом никого из посторонних, а проникновение в чужое жилище против воли хозяина приравнивается к преступлению. Еще с детства все наверняка уяснили, что открывать дверь незнакомому человеку опасно, а потому предпочитают лишний раз отказать посторонним в доступе в квартиру.

Между тем, в некоторых случаях такой отказ является незаконным, даже несмотря на конституционное право на неприкосновенность жилища. Дело в том, что неприкосновенность жилища отдельно взятого собственника может ограничиваться законом в исключительных ситуациях, когда того требуют общественные интересы. Итак, кого же мы обязаны впускать в квартиру?1.

Сотрудники полиции и федеральной службы безопасности.

Они имеют право входить в жилые помещения независимо от воли собственников, но при условии, что такая мера продиктована исключительными обстоятельствами – в частности в целях:- обеспечения безопасности при чрезвычайных ситуациях, спасения жизни и имущества граждан,- пресечения преступных действий, задержания лиц, которые подозреваются в совершении преступления,- выяснения обстоятельств произошедшего несчастного случая.При отказе в доступе в жилое помещение закон предоставляет право сотрудникам полиции и ФСБ взломать входную дверь. Кроме того, для проведения следственных действий в рамках возбужденного уголовного дела (осмотр жилья, обыск, выемка) сотрудники правоохранительных органов имеют право на беспрепятственный доступ в жилое помещение. Но следует учитывать, что предварительно они должны предъявить вам либо постановление суда, либо постановление следователя о проведении следственных действий, а также уведомить жильцов о цели визита.

Не бойтесь требовать предъявить документы в развернутом виде: форма – еще не доказательство официального статуса должностного лица.2.

Судебные приставы-исполнители. В рамках исполнительного производства приставы вправе требовать доступ в жилое помещение, которое занимает должник.

В случае отказа они могут принудительно проникнуть в жилое помещение, но на это у них должно быть соответствующее разрешение от старшего судебного пристава.

Хозяин жилья имеет право потребовать предоставить ему этот документ для ознакомления.3. Спасатели и пожарные МЧС.При ликвидации чрезвычайных ситуаций сотрудники спасательных служб имеют безусловное право проникать в любые жилые помещения – это закреплено законом об аварийно-спасательных службах.4.

Работники коммунальных служб.

Очень часто возникают конфликты на этой почве: собственник не желает пускать в свою квартиру представителей газовой службы, водоканала, энергосетей или управляющей компании. Однако не всегда такой отказ укладывается в рамки закона. Жильцы обязаны обеспечить доступ в квартиру сотрудникам коммунальных служб в следующих случаях:- для осмотра внутриквартирного оборудования (не чаще, чем раз в квартал), для ремонта и устранения аварий – по мере необходимости,- для проверки достоверности показаний счетчиков, а также их надлежащего содержания (не чаще, чем раз в квартал),- для проверки общего количества проживающих в жилом помещении, если оно не оборудовано счетчиками.Кроме того, если в квартире есть общедомовое имущество (стояки, вентили и т.п.), собственник также обязан предоставлять доступ в жилье представителям управляющей организации с целью проверки его состояния и своевременного ремонта.
Жильцы обязаны обеспечить доступ в квартиру сотрудникам коммунальных служб в следующих случаях:- для осмотра внутриквартирного оборудования (не чаще, чем раз в квартал), для ремонта и устранения аварий – по мере необходимости,- для проверки достоверности показаний счетчиков, а также их надлежащего содержания (не чаще, чем раз в квартал),- для проверки общего количества проживающих в жилом помещении, если оно не оборудовано счетчиками.Кроме того, если в квартире есть общедомовое имущество (стояки, вентили и т.п.), собственник также обязан предоставлять доступ в жилье представителям управляющей организации с целью проверки его состояния и своевременного ремонта. В противном случае доступ обеспечат через суд с возложением всех сопутствующих расходов на собственника – такая практика уже сложилась.

Собственника должны предварительно уведомить о дате визита и согласовать с ним удобное время. Если в дверь звонят коммунальщики без подобного предупреждения, то прежде чем открывать дверь, позвоните в управляющую компанию и уточните цель визита (в последнее время мошенники активно используют форму сотрудников коммунальных служб для проникновения в квартиру).Никогда не теряйте бдительность!

Приставы

Сотрудники Федеральной службы судебных приставов также имеют право проникать в квартиру или частный дом без разрешения владельца, однако ограничения, применяемые к ним, куда значительнее:

  • Судебный пристав заблаговременно уведомил гражданина о посещении. Делать это допускается только в письменном виде — звонок по телефону или устное предупреждение не считаются.
  • Проникновение в жилище, не согласованное с владельцем или иными жильцами, может быть произведено только в присутствии представителей полиции. Сотрудник ФССП ни при каких обстоятельствах не должен самостоятельно выламывать двери, срезать замок и предпринимать аналогичные действия. После входа внутрь составляется в установленной форме комиссионный акт.
  • По факту задолженности уже открыто исполнительное производство, а нарушитель получил соответствующее уведомление. На деле для санкционирования входа в жилище без согласия собственника достаточно, чтобы такое уведомление было отправлено; неполучение его должником не является основанием для признания действий приставов незаконными.
  • Срок для добровольного исполнения нарушителем требований ФССП истёк. Обычно должнику отводится пять суток; но, как ранее указывалось, он может и не получить уведомления, а следовательно, не знать о старте обратного отсчёта.
  • Если в момент входа в квартиру или частный дом жильцы отсутствовали, пристав обязан уведомить владельца жилья о случившемся как можно быстрее, не позднее чем в течение суток.

Собственнику важно понимать разницу между приставами и коллекторами: предпринимать попытки войти в квартиру могут и те, и другие, но первые, при выполнении перечисленных выше условий, всё же получают право на проникновение.

Вторых же можно просто отогнать от двери — а ещё лучше прибегнуть для избавления от них к помощи правоохранительных органов.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 8 Март15:33 8 Март18:49 8 Март16:00 8 Марта 2020 17:37 8 Марта 2020 16:00 7 Марта 2020 13:55 8 Марта 2020 9:30 7 Марта 2020 15:47 7 Марта 2020 21:16 8 Марта 2020 8:50 7 Марта 2020 17:36 7 Марта 2020 16:50 7 Марта 2020 16:43

Особые обстоятельства

Осмотр дома или квартиры вне уголовного дела является законным только в случае, если он обусловлен такими обстоятельствами, как:

  1. предотвращение гибели людей или порчи имущества, а также поддержание общественной безопасности во время чрезвычайных ситуаций;
  2. поимка людей, подозреваемых в совершении противоправных деяний;
  3. расследование несчастного случая.
  4. предотвращение преступной деятельности;

Что могут потребовать от собственника, который не пустил в квартиру для осмотра и ремонта?

Если выяснится, что ремонт все-таки был нужен и кто-то пострадал, придется возмещать:

  • Моральный вред — дискомфорт соседей, если им пришлось снимать квартиру, жить в одной комнате или на время разъехаться.
  • Реальный ущерб — стоимость ремонта, мебели, оборудования и найма квартиры.
  • Судебные расходы — если дело дошло до суда, истец нанял юриста, заказал экспертизу и заплатил госпошлину.
  • Упущенную выгоду — если повреждена квартира, которую сдавали, и наниматели съехали.

На практике суммы исков могут составлять сотни тысяч рублей.Если пока ничего не случилось, могут заставить открыть квартиру для осмотра через суд. За неисполнение решения суда тоже придется платить:

  • Исполнительский сбор —
  • Штраф —

Если до суда не дойдет, будет акт об отказе в допуске для осмотра или ремонта. Тогда управляющая компания переложит свою ответственность на собственника.

В случае чего с него потребуют денег.3357421 июня 2020Тэги

Екатерина Мирошкина21.06.19, 18:36Справедливо ли требовать от собственников допуска в квартиру, если нет аварий или жалоб?Все про жилье и ЖКХ19 фев 22K6921 янв 5541K1012 сен 20209317K115 авг 202012915K4215 мая 2020180234K6623 апр 202017247K531 апр 202025251K6725 мар 2020213139K13721 янв 202029472K6815 янв 202012384K7713 ноя 2018215242K2171 ноя 20189343K4

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читалиЕкатерина Мирошкина, экономист13 ноя 20202556K18Екатерина Мирошкина, экономист4 дек 2018230103K123 мар 11812K26Алиса Маркина, юрист2 мар 254K726 фев 38K126Алиса Маркина, юрист20 фев 506K1219 фев 22K69Алиса Маркина, юрист12 фев 6821K6610 фев 14123K16Алиса Маркина, юрист3 фев 7877K122Алиса Маркина, юрист30 янв 347K12Алиса Маркина, юрист29 янв 3639K39

Кого можно не пускать в дом?

  1. Сотрудников налоговой инспекции. Они не имеют право посещать граждан в их квартирах. При необходимости они должны вызывать вас к себе письмом. Поэтому, услышав за дверью, что к вам пришла налоговая инспекция, можете смело не открывать им дверь и требовать соответствующего письма-вызова.
  2. Коллекторов. Сейчас с коллекторными агентствами заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за свой процент. Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к ним в квартиру. Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или Финпотребсоюз.

Удачи Вам и пусть Ваш дом, будет Вашей крепостью!

Читайте также:

LJ Magazine

Решила копнуть тему, для кругозора.Делюсь.Психолог и правозащитник Арина Покровская, www.psyhologic.ru:»В дом ваш против вашей воли имеют право зайти только по постановлению суда.

Исключений для перечисленных случаев нет, просто тот, кто это нарушит, будет потом долго доказывать, что право имел. Если вы подписали договор с газ.службой, это и есть ваша воля — теперь могут заходить.Водительские права тут не при чем, психиатры также не имеют права в ваш дом зайти, даже если вы и правда не в себе.

Пока нет суда, который решит, что вы неадекватны и недееспособны.

Но это очень сложно, основания нужны.Кроме катастроф, для спасения жизни граждан, в случае введенных чрезвачыйных положений, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках.»Это был ответ на вопрос:»И я хотела бы знать — кто и под каким предлогом может зайти в мой дом . 1. СЭС для дезинфекции. 2. Участковый для беседы.

3. Газовая (электро) служба. У первой вообще-то прям в договоре прописано «безприпятсвенно допускать к газовому оборудованию» — меня это как-то напрягает. Так и приходят всё-время тётки счётчики списывать — а они непосредственно в доме стоят, даже не в коридоре.

Переносить их — ооочень муторное дело — особо газовый.

4. Психиатрическая служба — если я вдруг рожать надумаю дома — а об этом еснно узнают — (фельдшер наша главный навуходоноссор) и если не она , то с района могут прислать.

Она просто позвонит куда надо. И то, что у меня права водительские есть — можно им как-то прикрыться? 5. Вообще при каких обстоятельствах участковый (оперативники или ещё там кто из этого рода служб) имеет право зайти в дом.

Я знаю, что это можно сделать только по постановлению суда.

А есть ли какие-то иссключения? Ну там терроризм всякий. Угроза жизни моим детям (ессно выдуманная кем-то).

6.И наконец назойливая мединцинская помощь (не психиатрическая). Там педиаторы всякие, воображающие что я издеваюсь над детьми и они не получают должного ухода и лечения.»Подробнее, законы:ЖК РФ: Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 1.

Жилище неприкосновенно. 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случаяВ случаях: Федеральный конституционный закон от 30 мая 2001 г.

N 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» б) чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера, чрезвычайные экологические ситуации, в том числе эпидемии и эпизоотии, возникшие в результате аварий, опасных природных явлений, катастроф, стихийных и иных бедствий, повлекшие (могущие повлечь) человеческие жертвы, нанесение ущерба здоровью людей и окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности населения и требующие проведения масштабных аварийно-спасательных и других неотложных работ. Статья 13. Меры и временные ограничения, применяемые в условиях чрезвычайного положения, введенного при наличии обстоятельств, указанных в пункте «б» статьи 3 настоящего Федерального конституционного закона В случае введения чрезвычайного положения при наличии обстоятельств, указанных в пункте «б» статьи 3 настоящего Федерального конституционного закона, в дополнение к мерам и временным ограничениям, указанным в статье 11 настоящего Федерального конституционного закона, на территории, на которой вводится чрезвычайное положение, указом Президента Российской Федерации о введении чрезвычайного положения могут быть предусмотрены следующие меры и временные ограничения: а) временное отселение жителей в безопасные районы с обязательным предоставлением таким жителям стационарных или временных жилых помещений; .ст. 11 Закона РФ от 18 апреля 1991 г.

N 1026-I «О милиции» Права милиции. 18) входить беспрепятственно в жилые и иные помещения граждан, на принадлежащие им земельные участки, на территорию и в помещения, занимаемые организациями, и осматривать их при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных данных полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках.

О всех случаях проникновения в жилище против воли проживающих в нем граждан милиция уведомляет прокурора незамедлительно, но не позднее 24 часов;Федеральный закон от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» Статья 8.

Условия проведения оперативно-розыскных мероприятий . Проведение оперативно-розыскных мероприятий, которые ограничивают конституционные права человека и гражданина на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, передаваемых по сетям электрической и почтовой связи, а также право на неприкосновенность жилища, допускается на основании судебного решения и при наличии информации: 1.

Проведение оперативно-розыскных мероприятий, которые ограничивают конституционные права человека и гражданина на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений, передаваемых по сетям электрической и почтовой связи, а также право на неприкосновенность жилища, допускается на основании судебного решения и при наличии информации: 1. О признаках подготавливаемого, совершаемого или совершенного противоправного деяния, по которому производство предварительного следствия обязательно.

2. О лицах, подготавливающих, совершающих или совершивших противоправное деяние, по которому производство предварительного следствия обязательно. 3. О событиях или действиях (бездействии), создающих угрозу государственной, военной экономической или экологической безопасности Российской Федерации.

В случаях, которые не терпят отлагательства и могут привести к совершению тяжкого или особо тяжкого преступления, а также при наличии данных о событиях и действиях (бездействии), создающих угрозу государственной, военной, экономической или экологической безопасности Российской Федерации, на основании мотивированного постановления одного из руководителей органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, допускается проведение оперативно-розыскных мероприятий, предусмотренных частью второй настоящей статьи, с обязательным уведомлением суда (судьи) в течение 24 часов.

В течение 48 часов с момента начала проведения оперативно-розыскного мероприятия орган, его осуществляющий, обязан получить судебное решение о проведении такого оперативно-розыскного мероприятия либо прекратить его проведение.Ну что тут сказать: все это может быть. Однако права по закону на это нет.

Это все равно что спросить: а вот у меня кошелек никто не имеет права отбирать? — Никто. Никогда-никогда? — Нет.

— А вот мне однажды угрожали хулиганы, что отберут. Ну и отбирают. А потом их или сажают или нет.

Цитата:В случае любых угроз напоминайте сотрудникам милиции, что они — наемные работники, которых вы, как налогоплательщики, создающие товары и услуги, содержите за свой счет. И что те должны знать своё место и не забываться. Если к вам домой пришли «правоохранители», Вы вправе, сославшись на статью 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно, отказаться пустить пришедших.

Пример: Последствия: На своем опыте могу сказать, что одно время ко мне приходили сотрудники местного ОВД и УБОП. Сейчас, после нескольких заявлений в прокуратуру, таких желающих резко поубавилось, а УБОП уже год как забыли дорогу ко мне домой. Примеры: 1. 2. Если к вам домой домой пришли обычные сотрудники милиции: 3.

Если вас «пригласили» на беседу в УБОП: .

tmlЗвонят. Откройте дверь? Мы не обязаны впускать в свой дом незваных гостей В последнее время тема незаконного проникновения должностных и не очень должностных лиц в наши квартиры стала особенно актуальна.

С 3 ноября прошлого года вступили в силу новые правила эксплуатации жилья — плод нормативного творчества Госстроя России.

Свод новых указаний, «как жить дальше», зарегистрирован в Министерстве юстиции и, стало быть, приобрёл силу закона. А в них, помимо конкретных распоряжений о недопустимости установки окон с переплётами иного цвета, чем положено данному дому, или цветочных горшков нерегламентированного образца, есть и такой перл: представители жилищной комиссии Госстроя вместе с сотрудниками ДЭЗов дважды в год будут инспектировать имеющийся в наличии жилой фонд.

А в них, помимо конкретных распоряжений о недопустимости установки окон с переплётами иного цвета, чем положено данному дому, или цветочных горшков нерегламентированного образца, есть и такой перл: представители жилищной комиссии Госстроя вместе с сотрудниками ДЭЗов дважды в год будут инспектировать имеющийся в наличии жилой фонд. И могут оштрафовать того, кто самовольно, без соответствующих согласований, поменял электропроводку, поставил ванну-джакузи, поменял газовую плиту на электрическую, захламил балкон мебелью и т. п. Даже логика своя в этом есть: не каждый дом рассчитан на установку джакузи и не каждая проводка выдержит мощность электроплиты.

Но. Если неисправно содержащийся балкон видно с улицы, то ванна, плита и т. п. находятся внутри квартиры.

А понимают ли уважаемые сотрудники Госстроя, что любой из нас попросту не откроет проверяющим дверь? И будет абсолютно прав. А вот их попытка проникнуть в квартиру незаконна — такие действия будут нарушать статью 25 Конституции России и статью 12 Уголовно-процессуального кодекса РФ. Жилище неприкосновенно Давайте разберёмся: что значит принцип «жилище неприкосновенно», как его расшифровать?

Это означает автоматический запрет кому бы то ни было входить или иным образом проникать в жилище без согласия проживающих там лиц. При этом ваше ошеломлённое молчание любой мало-мальски опытный адвокат сочтёт проявлением шока, связанного с бесцеремонностью вторжения, а не согласием. Согласие должно быть выражено внятно, гласно и в выражениях, не допускающих двусмысленного толкования.

Согласие должно быть выражено внятно, гласно и в выражениях, не допускающих двусмысленного толкования.

Например, довольно распространённое «а пошел ты» означает не приглашение войти в дом, а предложение ровно противоположного свойства. Само понятие «жилище» включает в себя не только места постоянного жительства, но и места временного пребывания — гостиницу, санаторий, пансионат, не говоря уже о собственной даче.

Снимаемое жильё также попадает под это определение, за одним исключением: вы не имеете права ограничить своего нанимателя в желании время от времени посещать вас и проверять, в порядке ли квартира. Погреба, амбары, сараи, гаражи и иные помещения, отделённые от жилья и не используемые для проживания, к жилым не относятся.

Норма Конституции защищает неприкосновенность жилища от посягательств любых лиц — других граждан (например, соседей, должностных лиц, представителей государственных органов и коммерческих структур).

Если вы полагаете, что ваше право на неприкосновенность жилища было тем или иным образом нарушено, вы можете обратиться с исковым заявлением в суд.

Кому дано право? Без вашего согласия проникнуть в жилище можно на основании судебного постановления. Кому дано такое право? Прежде всего — следователю, занимающемуся расследованием уголовного дела, которое возбуждено против вас или других лиц, проживающих вместе с вами, против ваших партнёров по бизнесу и т.

п. Кроме того, такое решение суда могут получить сотрудники МВД, занимающиеся расследованием налоговых преступлений, если располагают неопровержимыми доказательствами, что вы используете свою квартиру для осуществления предпринимательской деятельности.

Неприкосновенность жилища должника, не выполняющего судебное решение о возвращении долга (частному лицу, организации или государству), может нарушить судебный пристав при наложении ареста на имущество должника или изъятии у него определённых предметов. Также сотрудники милиции имеют право потребовать, чтобы их впустили в жилище для осуществления осмотра, но только в тех случаях, когда они осуществляют

«преследование лиц, подозреваемых в совершении преступлений»

или «при наличии достаточных данных полагать, что там совершено или совершается преступление или произошёл несчастный случай», а также «для обеспечения личной и общественной безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках». В соответствии с пунктом 5 статьи пятой УПК РФ « в исключительных случаях, когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, а также личного обыска не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя без получения судебного решения.

В этом случае следователь в течение 24 часов с момента начала производства следственного действия уведомляет судью и прокурора о производстве следственного действия. К уведомлению прилагаются копии постановления о производстве следственного действия и протокола следственного действия для проверки законности решения о его производстве.

Получив указанное уведомление, судья в срок, предусмотренный частью второй настоящей статьи (в течение 24 часов.

— Прим. авт.), проверяет законность произведённого следственного действия и выносит постановление о его законности или незаконности».

Если вы уехали или ушли на работу, а у вас в квартире прорвало трубу и затопило нижние этажи дома, то техник-смотритель или главный инженер ДЭЗа будут вынуждены открыть дверь без вас, чтобы дать возможность слесарю-сантехнику устранить неисправность. Не является преступлением проникновение в жилище, совершённое в состоянии крайней необходимости — для устранения опасности, угрожающей интересам государства, общественным интересам, интересам личности или права граждан, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена другими средствами и если эти действия совершены при невиновном причинении вреда или причинённый вред является менее значительным, чем предотвращённый. Открывайте только… Какие это случаи?

Например, в квартиру, имеющую с вами общий балкон, проник преступник. Или он открыл вашу дверь и спрятался у вас в квартире в ваше отсутствие.

Возможно, именно с вашего балкона, и только с него, пожарные могут проникнуть в загоревшуюся соседскую квартиру. В общем, случаев не так уж много, и они, к счастью, редки. А вот на звонок милиционеров, заявляющих, что им «поступил сигнал от соседей, что у вас дебош», вы можете (если в доме на самом деле тишь и гладь) не только отказаться открывать им, но немедленно связаться с отделением милиции и проверить, действительно ли в дежурную часть поступал вызов от соседей, зарегистрирован ли он и был ли выслан наряд по вашему адресу.

Дело в том, что так нередко действуют переодетые в милицейскую форму грабители. А вот разного рода проверяющим из ДЭЗа, из рай- или горэнерго, из СЭС и т. п. вы даже объяснять ничего не обязаны.

Не хотите видеть их у себя в доме — и всё на этом. Если счётчик расположен внутри квартиры, продиктуйте его показания, не открывая дверь (не хотят вам верить — их лично дело).

Точно так же на слово придётся поверить вам, что джакузи вы не ставили. Правда, в последнем случае, если джакузи всё-таки стоит и соседи снизу регулярно страдают от протечек, ДЭЗ имеет право подать на вас в суд, и вы получите решение суда, по которому будете обязаны не только допустить контролёров в дом, но и устранить нарушение, то есть снять джакузи и поставить обычную, предписанную стандартом, действующим для вашего дома, ванну. Владимир МАРТЫНОВ, адвокат, руководитель «Пятого бюро» адвокатов Московской коллегии адвокатов «Межрегион».

. ain_back=1Ст. 39 УК РФ Статья 39. Крайняя необходимость 1. Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.

2. Превышением пределов крайней необходимости признается причинение вреда, явно не соответствующего характеру и степени угрожавшей опасности и обстоятельствам, при которых опасность устранялась, когда указанным интересам был причинен вред равный или более значительный, чем предотвращенный. Такое превышение влечет за собой уголовную ответственность только в случаях умышленного причинения вреда. В других местах:

Случаи, дающие право полиции входить в квартиры граждан

Существует ряд причин, когда проникновение полиции в жилища вполне законно и даже необходимо.

Ниже приводятся некоторые из них.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+