Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Наследование по наследственному договору

Наследование по наследственному договору

3. Наследование по наследственному договору


Наследственный является новым для российской правовой системы институтом, который действует с 1 июня 2020 года. Он представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя.В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ к наследственному договору применяются правила ГК РФ о , если иное не вытекает из существа наследственного договора. Как и , наследственный договор должен быть совершен лично его сторонами.

Заключение наследственного договора через представителей законом не допускается.

При заключении наследственного договора действует принцип тайны наследственного договора, аналогичный принципу тайны завещания. Так, согласно ст. 1123 ГК РФ сторона наследственного договора, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания наследственного договора, его заключения, изменения или отмены. При этом не является разглашением тайны наследственного договора представление нотариусом сведений об удостоверении наследственного договора, уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Российской Федерации о нотариате, а также направление сторонам наследственного договора копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.Несмотря на схожее правовое регулирование, необходимо отметить, что в отличие от завещаний, наследственные договоры не могут быть закрытыми (п.

5 ст. 1126 ГК РФ), а также не могут быть заключены в чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ). Несоблюдение этих требований влечет ничтожность таких наследственных договоров.

Кроме того, наследственные договоры могут быть удостоверены только нотариусом. Правила ст. 1127 ГК РФ о завещаниях, приравниваемых к нотариально удостоверенным, не распространяются на наследственные договоры.Что касается понятия наследственного договора, то законодатель в п.1 ст. 1140.1 ГК РФ определяет его как договор, заключаемый наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, с условиями, определяющими круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам ГК РФ об обязательной доле в наследстве и о запрете наследования недостойными наследниками. не ограничен возможностью заключения только одного наследственного договора: он вправе заключить несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию. При этом если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее (п.

8 ст. 1140.1 ГК РФ). Следует отметить, что после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться им своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином считается ничтожным (п.

12 ст. 1140.1 ГК РФ).Согласно п.

6 ст. 1118 ГК РФ, предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возлагаются на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем.Кроме того, последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон (п.

1 ст. 1140.1 ГК РФ).В случае отказа наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны (п.

3 ст. 1140.1 ГК РФ).Лицами, которые вправе требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, после смерти наследодателя являются наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие . , который ведет наследственное дело, также наделен правом требования исполнения наследственного договора, но только в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на (п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ).Все права и обязанности стороны наследственного договора, возникающие из такого договора, неотчуждаемы и непередаваемы каким-либо иным способом.Для заключения наследственного договора требуется его подписание каждой из сторон, а также обязательное .

При этом если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения наследственного договора, положения ГК РФ, в соответствии с которыми суд в установленных случаях может признать сделку действительной, не применяются. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора.

Основаниями для изменения или расторжения наследственного договора выступают соглашение его сторон или решение суда в связи с существенным изменением обстоятельств, например, в случае обнаружения лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п.

9 ст. 1140.1 ГК РФ).Наследственный договор может быть оспорен в двух случаях: во-первых, при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, во-вторых, после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ).В рамках заключения наследственного договора за каждой из его сторон сохраняется право совершить односторонний отказ от такого договора.

В соответствии с п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ наследодатель вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в любое время путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе.

Следует обратить внимание, что уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариус, удостоверивший уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора, обязан в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате, в течение трех рабочих дней направить копию этого уведомления другим сторонам наследственного договора. Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора. Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.В соответствии с п.

5 ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор может быть заключен между супругами, а также лицами, которые могут призываться к наследованию за каждым из супругов. В этом случае наследственный договор может определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае смерти обоих супругов, в том числе наступившей одновременно, к пережившему супругу или к иным лицам; определять имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц, а также может содержать иные распоряжения супругов, в частности условие о назначении душеприказчика или душеприказчиков, действующих в случае смерти каждого из супругов.

При этом такой наследственный договор утрачивает силу в связи с расторжением брака до смерти одного из супругов, а также в связи с признанием брака недействительным. Необходимо также отметить, что заключение наследственного договора между супругами отменяет действие ранее совершенного .нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор.

Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.лица, защищающие в гражданском споре свои права и охраняемые законом интересы.

Третьи лица не являются инициаторами искового производства, оно возбуждается сторонами. В связи с чем, различают третьи лица, заявляющие самостоятельные требования по предмету спора и не заявляющие таких требований.

Заявляющие самостоятельные требования третьи лица вступают в начатый гражданский процесс, предъявляя иск на общих основаниях к обеим сторонам процесса или к одной из них.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, вступают в гражданский процесс на стороне истца или ответчика, если решение по делу может повлиять на их права или обязанности. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Чем он отличается от завещания?

Наследственный договор удостоверяется нотариусом и вступает в силу после гибели наследодателя.

Он не ограничивает прав собственника на распоряжение имуществом.
Этим он похож на завещание. Но есть существенные отличия:

  • Завещание не требует соблюдения условий для получения материальных ценностей. Оно не налагает на получателя обязательств.
  • Завещание не всегда удостоверяется нотариусом. Его может заверить уполномоченное лицо – главврач больницы, капитан судна, командир экспедиции. Есть завещания, созданные в чрезвычайных обстоятельствах. Наследственный договор оформляется и удостоверяется исключительно в нотариальной конторе.
  • Завещание – односторонняя сделка. Оно оформляется и заверяется без присутствия получателя. Его содержание хранится в тайне до открытия наследства. Наследственный договор составляется и заверяется обеими сторонами. Сведения о сделке доступны всем.
  • Если преемник по завещанию умрет, не дождавшись получения наследства, его доля переходит к потомкам по наследственной трансмиссии. При заключении договора так не получится, если не оговорена такая возможность.
  • Наследодатель вправе изменить содержание завещательного акта по своему усмотрению. Пункты договора меняются по обоюдному согласию сторон.

Если супруги оформили совместное завещание, а потом договор, последний будет иметь юридическую силу, отменяя завещание.

В чем сходство завещания и наследственного договора

Наследственный договор также как и завещание не может защитить наследственное имущество от притязаний наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Указанные наследники имеют право на долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. О наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, а также о ее размере, вы можете узнать из содержания . Из числа претендентов на имущество покойного при наследовании, как по завещанию, так и по наследственному договору, исключаются наследники, признанные в соответствии с законом, недостойными.

Из числа претендентов на имущество покойного при наследовании, как по завещанию, так и по наследственному договору, исключаются наследники, признанные в соответствии с законом, недостойными.

О недостойных наследниках читайте .

В случае, если какое-либо имущество наследодателя не распределено посредством завещания или наследственного договора, то оно распределяется между наследниками по закону с учетом .

После заключения наследственного договора, также как и после составления завещания, наследодатель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, если даже такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя.

Наследственный договор, также как и завещание, стал частью наследственного права.

И граждане вправе самостоятельно выбрать, какой вид наследования больше всего подходит именно в их ситуации.

С 1 июня 2020 года вводится возможность совершения совместных завещаний и заключения наследственных договоров

В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом РФ.

При этом условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками.

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили возражение против этого.
При удостоверении совместного завещания супругов нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его совершения, если супруги не заявили возражение против этого.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения, если стороны не заявили возражение против этого.

Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путем уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе. При этом он обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые возникли у них в связи с его исполнением к моменту получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором. Дата публикации на сайте: 20.07.2018

Что важнее — договор или завещание?

А вот здесь в законе пробел. Приоритеты расставлены только между договором и супружеским завещанием, а по поводу личного ничего не сказано.

Теоретически можно заключить наследственный договор, а потом написать завещание с другим содержанием. Чем в итоге нужно руководствоваться, совершенно непонятно. Скорее всего, договор окажется важнее — но это на усмотрение нотариусов и судов.

Пока придется учитывать такие риски.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п.

2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст.

1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда указал в , какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При , если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст.

252, 1165, 1167 ГК РФ).Согласно п.

1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная). , для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, ), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ). может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п.

1 ст. 424 ГК РФ).В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит , в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на .К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства (п.

2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.Раздел движимого наследственного имущества возможен до .Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст.

1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей.

Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст.

1166 и 1167 ГК РФ).умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Наследственный договор и завещание

С введением в действие законопроекта завещание отступит на второй план, так как законопроект предполагает, что завещание, составленное относительно той части собственности, определенной в наследственном договоре, является ничтожным, независимо от времени его составления, до или после заключения соглашения. Таким образом приобретатель застрахован от такой неожиданности, когда на полученное им имущество появится еще один претендент на наследство с завещанием.

При удостоверении завещания от завещателя не требуется подтверждения прав на завещаемое имущество, и поэтому завещание может быть составлено на все имущество в целом или на любую его часть, а действительно ли завещание, будет решаться после смерти завещателя в судебном порядке.

По расчетам законодателей имущество, входящее в наследство и одновременно являющееся предметом наследственного договора, должно быть обязательно исключено оттуда, оно не может переходить как наследство ни к наследникам по завещанию, ни к наследникам по закону.

Поэтому появляется третий вид наследования – наследственный договор. Таким образом, если наследодатель заключил договор с одним сыном и составил завещание на второго сына, указав как наследство одну и ту же квартиру, то завещание в этом случае будет являться ничтожным. Наследственный договор – это новое явление в юридической практике, являющееся альтернативой завещанию и договору ренты.

С введением его в действие он станет очень распространенным, так как обладает большим количеством преимуществ по сравнению с другими сделками в сфере наследования.

Зачем делать завещание, когда теперь можно заключить договор: расскажу, в чем выгода

Долгое время дилемма «как лучше передать имущество по наследству» ограничивалась лишь двумя возможными вариантами — оформить завещание либо дарственную. Однако времена изменились, и теперь, принимая решение по столь важному вопросу, как наследство, стоит рассмотреть такой документ, как наследственный договор.Среди всех известных нам договоров (дарение, рента и пр.) именно этот является равноценной альтернативой завещанию.

Дело в том, что с недавнего времени Гражданский кодекс выделяет три основания для наследования: завещание, наследственный договор и закон (когда нет первых двух).Почему наследственный договор заключать выгоднее? Расскажу, в чем завещание ему проигрывает.1. Договор намного устойчивееЗавещание уязвимо в том плане, что легче найти основания для его отмены.

Тот, кто после открытия наследства остался недоволен его распределением, может оспорить завещание в суде.

Чаще всего «придираются» по двум поводам:А) Завещатель не понимал значение своих действий, подписывая завещаниеА как доказать обратное, если завещание составляется единолично?

Кроме нотариуса, свидетелей, как правило, нет — и это существенно усложняет задачу защитников завещания в суде.Ну а наследственный договор заключается между наследодателем и его наследниками. Поэтому никакой тайны здесь соблюдать не требуется, и участники договора могут лично убедиться в том, что наследодатель находится в здравом рассудке. Кроме того, закон требует, чтобы нотариус обязательно зафиксировал на видео всю процедуру регистрации наследственного договора.Б) Нарушена процедура удостоверения завещанияЗакон строго охраняет тайну завещания.

А потому все нарушения, допущенные при удостоверении завещания, влекут его отмену, если могли повлиять на свободу волеизъявления наследодателя. Например, есть случаи, когда завещание признавали недействительным из-за того, что наследник присутствовал при его составлении.Ну а с наследственным договором такого риска нет: наследники не только имеют право, но и обязаны присутствовать при заключении договора (т. к. подписывают его со своей стороны).

Таким образом, наследственный договор имеет намного больше шансов устоять в суде.2.

Наследство не просто так, а с выгодойЗавещая свое имущество, наследодатель не может ничего требовать от наследников взамен.

А вот наследственный договор позволяет возложить на наследников встречные обязательства (как имущественные, так и нет). Например, наследодатель может потребовать предоставлять ему пожизненное содержание (как и по договору ренты), или же ухаживать за его домашним питомцем и пр. Причем, в отличие от ренты, наследодатель остается собственником своего имущества пожизненно.

Поэтому может не бояться, что его выгонят из собственной квартиры на старости лет.3. Наследство с условиемЗакон не предусматривает возможность передавать наследство по завещанию под определенными условиями. А для наследственного договора такое допустимо.

Поэтому в договоре наследодатель может предусмотреть различные варианты передачи наследства — в зависимости от наступления каких-то обстоятельств. Например, если к моменту открытия наследства сыну еще не исполнится 18 лет, то наследство переходит к супруге. Главное — нельзя включать условия, которые нарушают закон (в частности, запрещать ребенку или супругу вступать в брак под угрозой лишения наследства и т.

п.).4. Не нужно ждать полгодаНаследственный договор позволяет получить наследство сразу же, с момента его открытия. А по завещанию наследникам придется ждать полгода для того, чтобы стать собственниками.

Единственный серьезный минус наследственного договора — это то, что он не защищен от обязательных наследников (как и завещание). Нетрудоспособные родственники вправе получить свою обязательную долю в наследстве независимо от содержания договора.

Следует это учитывать.

Новые изменения в правилах наследования.

Что выбрать- наследственный договор или завещание?

24 августа 2018Приветствую, уважаемые читатели. С 1 июня 2020 года, в ГК РФ появится такое понятия как «наследственный договор».

Таким образом, будет своеобразная альтернатива завещанию. Если обычно возникает вопрос, что лучше «оформить завещание или оформить дарение», то теперь целесообразно поставить вопрос, что лучше «завещание или наследственный договор».

Рассмотрим основные отличия.Понятие наследственного договора.Под наследственным договором подразумевается соглашение наследодателя и наследника, в котором будут указаны существенные условия, такие как: указания наследников, порядок перехода наследственного имущества к наследникам, какие условия должен выполнить наследник, чтобы получить имущество, возможность отказа от договора с возмещением убытков наследодателем (если таковые будут), сохранение права наследодателя распорядиться своим имуществом (продать, подарить и т.д.) Такой договор, так же как и завещание, должен будет оформляться нотариально. При этом, вступает в законную силу он только после смерти наследодателя.Отличие от завещания.Завещание является односторонним актом. Порой, сам наследник не знает о существовании завещания.

Таким образом, никаких условий наследнику выполнять не нужно.

Наследодатель по своему усмотрению, может оформить завещание, аннулировать его, или изменять любое количество раз, без каких-либо обязательств.Наследственный договор будет являться соглашением двух (и более) лиц, наследодателя и наследника (ов). При этом, в данном договоре могут содержаться определенные условия для наследника.

Например, ухаживать за питомцами наследодателя, потратить 30 миллионов за месяц (как в фильме «Миллионы Брюстера») и т.д., т.е. любые, к которым придут стороны.

При этом, сохраняется право досрочно расторгнуть данный договор. Но в отличие от завещания, если наследнику будут причинены убытки, то наследодатель будет обязан их возместить.Так что же выбрать.Я считаю, что наследственный договор будет набирать необходимую популярность, поскольку общество прогрессирует.

Конечно, завещание более простой способ, и по сути никаких рисков для наследодателя.

Тем не менее, заключив наследственный договор, наследодатель получает право что-то получить в замен с наследника. И при этом, важным преимуществом перед договором ренты является тот факт, что собственность остается у наследодателя до момента его смерти.

А наследник защищен тем, что имеет возможность на возмещение убытков, которые он понес, исполняя условия договора, если наследодатель передумает, и решит досрочно расторгнуть данный договор. Еще одно преимущество наследственного договора, что не нужно будет ждать шести месяцев (срок установленный для вступления в наследство), наследник сразу после смерти наследодателя, сможет вступить в права наследования.Таким образом, остается дождаться вступления изменений в силу, и следить за тем, приживется ли у нас в стране наследственный договор, и как им будут пользоваться.Спасибо за внимание!С Уважением!Обязательно подпишитесь на канал и поставьте лайк если понравилась статья, а так же поделитесь ей с друзьями.

Это важно для развития канала.

Скоро будут публиковаться важные изменения в законодательстве РФ, которые готовятся Государственной Думой.

Можно ли изменить или расторгнуть соглашение?

Законодатели определили возможность разрыва наследственного договора при следующих обстоятельствах:

  1. на основе взаимного согласия в присутствии представителя нотариата;
  2. принудительно через судебную инстанцию.
  3. по одностороннему решению завещателя через личное обращение к нотариусу;

Наследодатель обладает правом расторжения контракта без указания причин.

Наследник же должен иметь весомые доказуемые основания для подобных действий. При разрыве сделки наследодатель обязан компенсировать несостоявшемуся наследнику затраты, понесенные в процессе исполнения пунктов соглашения.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять.

Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Что должно прописываться в совместном завещании супругов

Как при любом завещании, здесь необходимо четко обозначать свои позиции по передаче конкретных прав и имущества определенным назначенцам.

Поскольку совместное завещание по ГК подразумевает обратные требования, то в этой части возможны разные варианты содержания.

Отчуждатель вправе выдвигать требования имущественного или неимущественного характера.

Все они четко прописываются в завещании.

Совместное завещание, наследственный договор

1 октября 2018Один из способов распорядиться своим недвижимым имуществом – завещать его другому человеку. Это может сделать любой собственник по своему усмотрению.

В будущем в РФ будут введены два новых документа для распоряжения имуществом после смерти. Законные супруги получат право на составление совместного завещания.

Кроме этого, вводится понятие наследственного договора. Соответствующий закон о внесении изменений в Гражданский кодекс принят Государственной Думой и одобрен Советом Федерации в июле 2018 года (№ 217-ФЗ).

Он вступит в силу с 1 июня 2020 года и будет применяться к отношениям, возникшим после дня вступления закона в силу. Что именно поменяет данный закон и в чем отличия завещания одного гражданина, совместного завещания супругов и наследственного договора, что можно будет завещать супругам в одном документе, каким наследникам, как будет решаться вопрос в случае спора и смерти одного из наследодателей?

На эти и другие вопросы мы попросили ответить нотариуса из Екатеринбурга Ольгу Филиппову.– Распорядиться имуществом на случай смерти теперь можно будет как завещанием, так и наследственным договором.

При этом завещание может быть составлено одним гражданином, а также гражданами, состоящими в браке (совместное завещание супругов). Остался неизменным личный характер составления всех этих документов – завещания, совместного завещания и наследственного договора. Другими словами, заключение наследственного договора через представителя не допускается.

– Чем совместное завещание супругов отличается от завещания одного гражданина, кроме того, что его составляют не один, а два человека?– В завещании одного гражданина отражается его воля по распоряжению его имуществом после его смерти. Завещатель вправе поставить определённые условия для наследника, при выполнении которых он получит наследуемое имущество.

Возможно составление завещания под отлагательным условием*.

В совместном завещании супругов граждане вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: — завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; — любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; -определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; — лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; — включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом (ГК).Существенное отличие заключается и в оспаривании документов. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспорить завещание до открытия наследства нельзя, а совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни.

Совместное завещание утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.– А другой стороне сообщается об этом?

– Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, то он обязан направить другому супругу уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов. Если нотариус принимает закрытое последующее завещание одного из супругов при жизни обоих супругов, то он обязан направить другому супругу уведомление о факте совершения таких последующих завещаний.При удостоверении совместного завещания супругов, а также удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры совершения совместного завещания супругов, если супруги не заявили возражение против этого. В ГК отсутствует прямая обязанность по ведению видеосъёмки процедуры совершения завещания от одного гражданина.

Совместные завещания супругов не могут быть совершены в чрезвычайных обстоятельствах. Несоблюдение этого требования влечёт ничтожность указанных завещаний и договоров.

Завещание одного гражданина может быть приравнено к нотариально удостоверенным завещаниям и удостоверено в больницах главными врачами, капитанами судов, находящихся в дальних плаваниях, начальниками экспедиций на российских антарктических станциях, командирами воинских частей в пунктах их дислокации, начальниками мест лишения свободы. Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишён возможности совершить нотариально удостоверенное завещание, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.Завещания супругов не могут быть удостоверены в больницах главными врачами, капитанами судов, находящихся в дальних плаваниях, начальниками экспедиций на российских антарктических станциях, командирами воинских частей в пунктах их дислокации, начальниками мест лишения свободы.

– В случае совместного завещания работает правило об обязательной доле в наследстве?– Завещание супругов, как и завещание одного гражданина, ограничивается нормами об обязательной доле в наследстве, в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 ГК РФ о праве на обязательную долю в наследстве и сделать об этом на завещании соответствующую надпись.

Следующее отличие – по форме и порядку совершения сделки. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом, а совместное завещание супругов должно быть передано нотариусу обоими супругами или записано с их слов нотариусом в присутствии обоих супругов.Хочу также обратить внимание на то, что совместным завещанием супругов может быть изменено право пережившего супруга на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

– По новому закону наследодатель вправе заключить и наследственный договор. Что это за документ? – Такой договор наследодатель вправе заключить с любым лицом. В нём он вправе предусмотреть условия, которые определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующие в наследственном договоре лица, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения. Возникающие из наследственного договора права и обязанности у стороны наследственного договора неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих от воли одной из сторон.– Наследственный договор может быть оспорен?– Он может быть оспорен, причём при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, а после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором.

Наследственный договор, в котором участвуют супруги, отменяет действие совершенного до заключения этого наследственного договора совместного завещания супругов.Наследственный договор так же, как и завещание, ограничивается нормами об обязательной доле в наследстве, в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов или заключения наследственного договора.

Если право на обязательную долю в наследстве появилось после заключения наследственного договора, то предусмотренные наследственным договором обязательства наследника по наследственному договору уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, причитающейся ему после удовлетворения права на обязательную долю в наследстве.Равно как и совместное завещание супругов, наследственный договор не может быть совершён в чрезвычайных обстоятельствах – главными врачами, капитанами судов, начальниками экспедиций, командирами и пр. По общим правилам наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению.Таким договором можно изменить право пережившего супруга на часть имущества (1/2 долю совместно нажитого имущества), нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.Отметим также, что наследодатель может заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию.Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора по соглашению его сторон или на основании решения суда. Наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора путём уведомления всех сторон наследственного договора о таком отказе.

Уведомление об отказе наследодателя от наследственного договора подлежит нотариальному удостоверению.После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей волей и в своём интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя.

Соглашение об ином ничтожно.Юридическая конструкция совместного завещания супругов существует в правовой системе некоторых зарубежных стран. В английском праве такие завещания называются Mutual Wills (англ.) – взаимные завещания: два завещания, например, мужа и жены, в которых они друг друга или третье лицо называют общим бенефициаром по завещанию. В правовой системе Германии существует такое понятие, как берлинское завещание, – Berliner Testament (нем.).

Этот документ предполагает, что в случае смерти одного супруга имущество наследует переживший супруг, но в будущем после смерти пережившего супруга имущество переходит третьим лицам, как правило, – это дети.Таким образом, нововведение для российского права не является новым понятием в мировом масштабе, а заимствовано из зарубежной системы права. Данный документ позволит при жизни супругов определить и распорядиться их совместным имуществом на случай смерти.

Завещание одного гражданина не предусматривает порядок изменения совместной собственности супругов, после смерти завещателя права супруга не ущемляются, и выдаётся свидетельство о праве собственности пережившему супругу, а на оставшуюся 1/2 долю выдаётся свидетельство о праве на наследство по завещанию. Новая конструкция совместного завещания супругов может предусмотреть иное.

Данная норма направлена на снижение спорных ситуации между супругами и устранение проблем, связанных с завещанием имущества, титульным собственником которого является один из супругов, а правовой режим имущества не изменён брачным договором и является совместно нажитым имуществом. Конструкция наследственного договора позволит при жизни распределить между всеми наследниками имущество и устранить спорные ситуации после смерти наследодателя.

Подготовила Светлана СОЛОВЬЁВА* Отлагательное условие – это конкретная ситуация, возникающая при определённых обстоятельствах, которые согласованы в договоре сторонами.

Обстоятельством может выступать не только право, но и обязанности.

После того как наступает предусмотренный в сделке случай, сделка признается совершённой.

Что объединяет все эти виды документов?

Есть категории граждан, обладающих обязательным и непреложным правом на долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.

В независимости от содержания завещания или наследственного договора, они получают не менее 50% доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, напоминают эксперты .

Если у вас еще нет квартиры, которую можно передать по наследству, воспользуйтесь нашим .

Жилье — один из самых надежных направлений для инвестиций.

А ._____________________________Понравилось?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+