Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Протокол создания жск образец

Протокол создания жск образец

Протокол создания жск образец

Общая инструкция по составлению


При составлении протокола документа можно как воспользоваться готовыми шаблонами, так и просто следовать инструкции, приведённой ниже, которая в полной мере отражает все необходимые для указания сведения. Для того, чтобы составить протокол собрания жилищно-строительного кооператива, необходимо в документе зафиксировать следующие составляющие:

  • Подпись секретаря и председателя.
  • Общее число собственников, которые имеют право участвовать в собрании, а также количество тех, кто присутствовал на встрече.
  • Адрес дома, номер кооператива, регистрационный номер документа.
  • Дата, время и место проведения собрания (необходимо указать полный адрес).
  • Вид – очередное или внеочередное.
  • Ф.И.О председателя и секретаря собрания.
  • Форма проведения собрания. Так как в больших ЖСК бывает затруднительно созвать всех членов кооператива, в настоящее время все чаще применяется заочная форма голосования, когда каждый владелец помещения может проголосовать в удобное время на заранее подготовленных бюллетенях (Статья 44.1 ЖК).

  • Место хранения копий протоколов.
  • Подсчет голосов (как общее количество, так и процент) и вынесенное по каждому вопросу решение. Также рекомендуется указывать Ф.И.О тех, кто выступал по вопросам и тему их выступления.
  • Дата составления протокола (не более 10 со дня проведения собрания).
  • Повестка дня. Она включает в себя вопросы, которые подлежат обсуждению и дальнейшему голосованию. Если на собрании обсуждается несколько тем, то отдельные пункты следует разместить в документе в виде списка с нумерацией. Следует отметить, что актуальные вопросы повестки могут быть рассчитаны как на краткосрочную перспективу (например, покраска забора), так и на долгосрочную (планы на следующий год).
  1. Скачать бланк протокола собрания ЖСК
  2. Скачать образец протокола собрания ЖСК
  1. Отправка копий протоколов заседания в орган жилищного надзора является обязательной.

    Их можно подать как очно, так и в электронном виде через официальный сайт ЖКХ. В этом случае также необходимо документально зафиксировать факт и дату передачи копии.

  2. с 25 декабря 2015 года Приказом Министерства строительства РФ была утверждена новая форма протоколов общих собраний (обязательна к заполнению с 2017 года). Согласно новым правилам, каждый вопрос в документе должен оформляться отдельной графой, которая включает в себя три части: “Слушали” (указывается ФИО выступающего, порядковый номер, тезисное содержание выступления), “Предложено” (краткая суть предложения), “Постановили” (краткое изложение принятого решения).
  3. Протокол должен сопровождаться приложением.

    Оно включает в себя реестр собственников, список присутствующих на собрании и иные документы, которые будут считаться неоходимыми.

Жск-1

Выписка из Протокола № 1 общего собрания жилищно-строительного кооператива Дата проведения: 22 апреля 2013г. Место проведения: Город Красноярск Ул. Телевизорная, д.1., стр. 9 Колонный зал MixMax Собрание проводится участниками строительства ООО «Стройтехника», признанного банкротом и в отношении которого открыто конкурсное производство.

Собрание проводится в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)». Председателем общего собрания жилищно-строительного кооператива избран Голик Вячеслав Леонидович. Секретарем общего собрания жилищно-строительного кооператива избрана Трофимова Ассия Фаритовна.

Общее количество участников строительства ООО «Стройтехника», установленных Арбитражным судом Красноярского края, на дату проведения собрания – 804 участника строительства. В собрании приняло участие 488 участников строительства ООО «Стройтехника».

Повестка дня: 1. Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» 2.

Утверждение Устава ЖСК-1 3. Избрание Правления ЖСК-1 4.

Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1 По первому вопросу повестки дня: Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33. Результаты голосования: «ЗА» — 541 голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса. Решение: Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу.

Лица, проголосовавшие за создание жилищно-строительного кооператива, становятся его членами – учредителями Кооператива. По второму вопросу повестки дня: Сдано 273 бюллетеня, из них действительных – 237, недействительных – 36.

Результаты голосования: «ЗА» — 305 голосов, «ПРОТИВ» — 55 голосов. Решение: Утвердить Устав, согласно которому: Полное наименование Кооператива: Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» Сокращенное наименование: отсутствует. Адрес: 660077, г. Красноярск, ул.

Молокова, д. 1, корп. 2, оф. 153. Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», создан в соответствии с решением собрания учредителей и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий в целях завершения строительства, вводу в эксплуатацию и дальнейшего управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов и предоставление в них членам указанного Кооператива жилых и нежилых помещений.

Размер паевого взноса устанавливается в порядке, предусмотренном Уставом.

Органы управления Кооператива: Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооператива; Правление Кооператива — исполнительный орган управления (в составе 7 членов Правления) Кооператива; Председатель Правления – единоличный исполнительный орган управления Кооператива.

По третьему вопросу повестки дня: Сдано 338 бюллетеней, из них действительных – 257, недействительных – 81.

На голосование участниками строительства выдвинуто в члены Правления 20 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 7 членов Правления. Голосование проводится рейтинговым методом.

В состав Правления избираются кандидаты, набравшие большее число голосов. Решение: Избрать в члены Правления: 1.

ООО «ЭкономЖилСтрой» 2. ООО «Сибстройком» 3.

ООО «РСУ-4» 4. Минченко Любовь Викторовна 5. Яркова Надежда Михайловна 6. Пономаренко Петр Васильевич 7. Хват Сергей Никовлаевич По четвертому вопросу повестки дня: Сдано 366 бюллетеней, из них действительных – 311, недействительных – 55. На голосование участниками строительства выдвинуто в члены ревизионной комиссии 11 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 5 человек.
На голосование участниками строительства выдвинуто в члены ревизионной комиссии 11 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 5 человек.

Голосование проводится рейтинговым методом. В состав ревизионной комиссии избираются кандидаты, набравшие большее число голосов. Решение: Избрать в члены ревизионной комиссии: 1.

Вертунова Ольга Петровна 2. Спиридонов Валерий Викторович 3. Надежкина Ирэн Юрьевна 4. Анисимова Ирина Александровна 5. Жестовский Леонид Викторович Выписку подготовил: Секретарь общего собрания Трофимова А.Ф.

Положение членов

При принятии гражданина в соучредители, ему предоставляется помещение соразмерное внесенным паям. Данное решение становится подоплекой для заселения жильца в дом.

Только на основании членства в кооперативе возможно владение, пользование и распоряжение выделенной территорией.Член или определенное их количество обладает правом на пай.

Размер паевого взноса фиксируется уставом.Приобрести документы на право собственности жильем, можно только в итоге полного внесения пая.На обладание недвижимостью в многоквартирном кооперативном доме распространяются права гл. 6 ЖК «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (129 ЖК).ЖК РФ, Статья 129.

Общее собрание таких собственников (129 ЖК).ЖК РФ, Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива1.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.Если член кооператива не выплатил полностью взнос, хочет выехать, он имеет на это право с согласия пайщика и правления кооператива.

Если отъезд носит временный характер, эти жилые метры сдаются в съем. Также в аренду, сдаются пустые помещения до появления владельцев.Основания для прекращения участия в организации жилищно-строительных, жилищных кооперативов, закреплены в ст.

130 ЖК:

  1. скончания человека, который есть соучредителем жилищного учреждения. В данном случае родственники обладают правом преимущества на вступление в общество и распоряжение соответствующей жилплощадью.
  2. ликвидация юридического лица, который есть пайщиком;
  3. добровольным выходом пайщика;
  4. исключение участника из кооператива большинством;
  5. устранение жилищно-строительного кооператива;

Если исключен из кооператива пайщик, не выплативший полностью взнос, пай ему принадлежащий возвращается в течение 2 месяцев в соответствии со ст. 132 ЖК. В случае сноса дома принадлежащего учреждению работают статьи 32 и 86 в отношении членов кооператива.ЖК РФ, Статья 132.

Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооперативаЧлену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Как проверяются зафиксированные сведения?

ЖСК отвечает в том числе и за перераспределение платежей жильцов между поставщиками ресурсов и коммунальными фирмами. Во избежание ошибок или сокрытий сведений/средств может проводиться проверка протоколов жилищно-строительного кооператива.

Ее могут осуществлять и отделение жилищного надзора, и внутренняя ревизионная комиссия, и прокуратура, и налоговая инспекция. Формы контроля могут включать в себя и ревизию, и аудит.

Как правило, такие проверки носят плановый характер, однако могут проводиться и незамедлительно в случае поступления жалоб или возникновении подозрений со стороны жилищного надзора.

Например, если в течение 3 месяцев на хранение поступали копии протоколов одного и того же дома с похожей повесткой дня или в том случае, если некоторые жильцы дома выражают сомнение в том, что голосование было проведено по регламенту.

Можно ли вносить изменения в протокол

Законодательство допускает возможность внесения изменений в протокол общего собрания ЖСК.

Но речь не может идти о внесении правок по существу и поправок, которые изменяют первоначальный смысл: в частности, изменения по результатам ания.

Внесение в протокол измененных данных может быть расценено как подлог и повлечь за собой уголовное наказание. Но корректировки в протокол общего собрания допустимы, если они направлены на исправление орфографических, технических или синтаксических ошибок. Изменения вносятся председателем правления ЖСК или секретарем и в обязательном порядке заверяются их подписями.
Изменения вносятся председателем правления ЖСК или секретарем и в обязательном порядке заверяются их подписями. Таким образом, протокол общего собрания является важнейшим документом, в котором фиксируется факт принятия важнейших решений ЖСК.

К подготовке протокола стоит подойти максимально ответственно. В нем должны отображаться ключевые вопросы повестки дня и результаты ания по каждому вопросу.

Принятие решения на общем собрании обязательны для всех участников и правления кооператива. Загрузка… Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/protokol-sobrania-2.html

Протокол общего собрания ЖСК: что это такое и для чего он составляется

Протокол ЖСК представляет собой официальный документ, в котором отображаются ключевые моменты собрания, вынесенные на повестку, и результаты голосования по каждому вопросу.Он выполняет три ключевые функции:

  • Описание хода голосование и фиксация числа голосов.
  • Фиксация решений по каждому вопросу на повестке дня.
  • Организация отчетности ЖСК (протоколы публикуются в открытом доступе).

Также протоколы собрания могут стать весомым аргументом в суде при возникновении спорных ситуаций.

Протоколы общих собраний

ПРОТОКОЛ № 01/2012 ос Общего внеочередного собрания членов Жилищно-строительного кооператива Дата составления протокола: 02 апреля 2012 года.

Вид общего собрания : Общее внеочередное собрание членов кооператива.Форма проведения : Очное собрание.Дата проведения : 31 марта 2012 года.Место проведения . Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 7/2 помещение автошколыАдрес регистрации кооператива: 193313, Санкт-Петербург, Искровский пр.,1/13, пом.271нВремя начала регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании членов кооператива – 10 час 30 мин.Время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании членов кооператива – 11 час 00 мин.Количество членов кооператива ЖСК-944 на 01 марта 2012 года составляет 130 человек.Внеочерёдное собрание членов Кооператива является правомочным, если на момент окончания регистрации участников, зарегистрировано 91 (Девяносто один) человек ( т.е.

2/3 от общего числа лиц, имеющих право на участие в общем собрании Кооператива).На 11 час 00 мин 31 марта 2012 года зарегистрировалось 98 (Девяносто восемь членов кооператива .

что составляет 75,38 % от общего числа лиц, имеющих право на участие в общем собрании членов Кооператива.Кворум внеочередного собрания членов кооператива ЖСК-944 в соответствии со Ст. 29 Устава кооператива ЖСК-944 имеется.

Собрание объявили открытым в 11 час 00 мин.

Собрание объявили закрытым в 12 час 30 мин. Повестка дня внеочередного общего собрания членов Кооператива :1.Выборы Председателя и секретаря собрания. 2.Состояние дел в кооперативе ЖСК-944 и перспективы на будущее.

(Докладчик Ковалева Л.Н.) 3.Результаты Ревизионной проверки ЖСК-944 и ООО «УК «ОРИОН» (Докладчик Вавилова Т.В.) 4. Выборы Правления кооператива и Ревизионной комиссии. 1.По первому вопросу выступила Председатель Правления кооператива ЖСК-944 Ковалева Людмила Николаевна и предложила: Для ведения собрания предлагаю избрать Председателем собрания Прокунину Нину Алексеевну, секретарём собрания Блаер Валентину Андреевну.Предложение по избранию Председателя и Секретаря собрания поставлено на голосование.

Голосовали списком. » ЗА » – 94 человека. » Против » — НЕТ » Воздержались » – 2 человекаРешили: Прокунину Нину Алексеевну избрать Председателем собрания ЖСК-944Блаер Валентину Андреевну избрать Секретарём собрания ЖСК9442.По второму вопросу выступила Председатель Правления кооператива ЖСК-944 Ковалева Людмила Николаевна.

» Против » — НЕТ » Воздержались » – 2 человекаРешили: Прокунину Нину Алексеевну избрать Председателем собрания ЖСК-944Блаер Валентину Андреевну избрать Секретарём собрания ЖСК9442.По второму вопросу выступила Председатель Правления кооператива ЖСК-944 Ковалева Людмила Николаевна.

Краткое изложение текста выступления Ковалевой Л.Н. (Текст доклада прилагается):1. Об истории создания кооператива ЖСК-9442.

О пропаже счётчика тепла в 2008 году.3. Об образовании долга ЖСК-944 перед ГУП ТЭК по горячей воде и отоплению.4. О бездействии Киричева Владимира Александровича, как бывшего ПредседателяПравления кооператива ЖСК944 и генерального директора управляющей компанииООО УК»ОРИОН» по урегулированию долга с ГУП ТЭК.5.

О создании бывшим Председателем кооператива ЖСК-944 Киричевым В.А. своей10. О расторжении Договора на управление кооперативом ЖСК-944 управляющей11.

О необходимых мероприятиях по выходу кооператива ЖСК-944 из создавшейсяситуации и перспективы на будущее:- открытии расчётного счёта кооператива ЖСК-944- мероприятия по урегулированию вопроса о долге с ГУП ТЭК- приведение старой редакции Устава кооператива ЖСК-944 в соответствие стребованиями Жилищного Кодекса РФ- мероприятия по подготовке документации к установке узлов теплоучёта вкооперативе ЖСК-944- установка узлов теплоучёта в кооперативе ЖСК-944- установка квартирных счётчиков расхода горячей и холодной воды- об открытии фонда «Капитальный ремонт дома»- подготовка к установке квартирных счётчиков газа- о приобретении оргтехники для кооператива- восстановление документооборота- восстановление бухгалтерской отчётности за 2009,2010, и 2011 года12. О квитанциях и платежах по квартплате.13.

О неправомочности различных организаций претендующих на управлениекооперативом ЖСК-944.Председатель собрания Прокунина Н.А. предложила утвердить предложенные мероприятия по восстановлению финансово-хозяйственной деятельности кооператива.Голосовали за мероприятия по устранению последствий управления кооперативом ЖСК-944 управляющей компанией ООО «УК»ОРИОН» и восстановлению финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-944 после расторжения Договора № 151.10-01 вуд»ЗА» – 96 членов кооператива. «ПРОТИВ» – Нет. «ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ» — НетРешили: Провести мероприятия по устранению последствий управления кооперативом ЖСК-944 управляющей компанией ООО «УК»ОРИОН» и восстановить финансово-хозяйственной деятельности ЖСК-944 после расторжения Договора № 151.10-01 вуд.3.

По третьему вопросу выступила Председатель Ревизионной комиссии Вавилова Татьяна Викторовна. (Текст отчёта прилагается)Краткое изложение отчёта ревизионной комиссии.

(Отчёт проверки ЖСК-944 и ООО «УК «ОРИОН» прилагается.

    Документальная проверка в кооперативе ЖСК-944 в декабре 2011 года показала:

— нарушение делопроизводства- нарушение трудового законодательства- нарушение ведение бухгалтерской отчётности2. Председатель кооператива Пономарёв А.Г. не выполнил п.5 Решения собрания представителей жилищно-строительного кооператива № 944 очно — заочного собрания от 17 сентября 2011 г.

и, п. 1 Бюллетеня заочного голосования, не зарегистрировал новую редакцию Устава ЖСК-944 в налоговых органах.3.

Председатель кооператива ЖСК-944 Пономарёв А.Г. обманул членов кооператива ЖСК-944 и вместо регистрации новой редакции Устава кооператива ЖСК-944, используя мандат, выданный ему участниками собрания для приведения Устава кооператива ЖСК-944 в соответствие с ЖК РФ, создал новое юридическое лицо, ЖК «Альтаир» ОГРН 1117847508822.4.

В настоящее время Пономарёв являясь председателем ЖК «Альтаир» обманным путём, ссылаясь на решение собрания членов ЖСК-944 от 17 сентября 2011 г. предлагает вступить в кооператив, который ни какого отношения не имеет к ЖСК-944.5.

Протоколы, решения общих собраний и собраний Правления кооператива ЖСК-944 Председатель кооператива ЖСК-944 Пономарёв А.Г.

отказался предоставить.6. Хозяйственные договоры в кооперативе отсутствуют (со слов Председателя кооператива ЖСК-944 Пономарёва А.Г.

все хозяйственные договоры находятся в управляющей компании ООО «УК»Орион»)7.

Отсутствует Акт приёма-передачи дел от предыдущего Председателя Правления кооператива ЖСК-944 новому Председателю кооператива ЖСК-944 Пономарёву А.Г8. Отсутствует все необходимые журналы:- Журнал учёта входящей и исходящей корреспонденции.- Журнал регистрации приказов по личному составу.- Журнал приказов по хозяйственной деятельности.- Журнал регистрации договоров.- Журнал заявлений о приёме и выходе из членов кооператива.- Журнал регистрации протоколов общих собраний кооператива.- Журнал регистрации протоколов правления.- Положение о ревизионной комиссии.- Реестр членов кооператива.Ревизионная комиссия ЖСК-944 Решением от 27 января 2012 года, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ООО «УК «ОРИОН» за период с 01.01.11 года по 31.12.11 года и провели с 06 февраля 2012 года по 27 февраля 2012 года в рамках Ст. 2 Договора № 151.10.01 вуд. и проверкой было выявлено:

    С 1978 года до 2008 года, в ЖСК-944 не было ни каких долгов. В марте 2008 году украли теплосчётчик, по которому происходил расчёт с ГКП ТЭК. Действующий в это время Председатель кооператива ЖСК-944 Киричев В.А. о пропаже прибора в органы милиции не заявил. После кражи счётчика начиная с июля 2009 года у ЖСК-944 начал возникать долг и ГУП ТЭК предложил во избежание разногласий восстановить узел учёта. 26 июня.2009 года Киричев В.А. вместо установки теплосчётчик отказывается выполнять обязательства по договору 835.038.1 от 01.01.2002 года. С июля 2009 года ГУП ТЭК, переходит на расчёты с ЖСК-944 по условиям Договора № 835.038.1 от 01.01.2002 года. Председатель кооператива ЖСК-944 Киричев В.А. принимает решение рассчитывать услуги за поставку теплоэнергии по своей личной схеме. К 16.03.2010 года задолженность ЖСК-944 перед ГУП ТЭК уже составила 3 293 441, 83 руб . Председатель ЖСК-944 Киричев В.А. и главный бухгалтер Шевченко Э.Н отказались от проведения сверки по оплате. За задолженность ЖСК-944 с 31.01.2010 года по 31.08.2010 года ГУП ТЭК безакцептно снял со счёта ЖСК-944 денежные средства в сумме размере 4 559102,67 руб .(долг, проценты, НДС). 20 июля 2010 года, Председатель ЖСК-944 Киричев В.А. создал свою личную коммерческую организацию ООО «УК «ОРИОН» с уставным капиталом 15 000,00 руб. с целью спрятаться от долга переводит ЖСК-944 под управление ООО «УК «ОРИОН» Директор ООО «УК «ОРИОН» приняв на себя управление домом и с августа 2010 года по январь 2012 года, перестал в течение 5-ти месяцев производить начисления за горячую воду и отопление собственникам помещений. В результате этих не дальновидных действий и без того большой долг кооператива ЖСК-944 перед ГУП ТЭК возрос. На 21.03.2011 долг ЖСК-944 перед ГУП ТЭ составил 6 182 248,54 руб .

С 16 августа 2010 года по Договору № 151.10-01 вуд управляющая компания ООО «УК «ОРИОН» приняла на себя обязательства по управлению кооперативом ЖСК-944.

Ревизионная комиссия, проверяя с 16 августа 2010 года работу управляющей компании выявила следующее: 1. За период с 01.01.2010 года по 16.08.2010 года бухгалтерская отчётность велась безособого усердия и не очень добросовестно.2.

Бухгалтерская отчётность по ЖСК-944 за 1-ый квартал, за 1-ое полугодие, за девятьмесяцев в проверяемой организации не обнаружена.

Исполняющая, на тот периодобязанности главного бухгалтера Шевченко Э.Н. вела бухгалтерский учёт не должнымобразом и не соизволила перед своим увольнением привести документы в порядок.3. В кооперативе ЖСК-944 не вёлся ежегодный, ежеквартальный учет зарегистрированных жителей ЖСК-944 на основании данных паспортного стола.4.

Не вёлся учет фактически проживающих жильцов в ЖСК-944.5. Не вёлся раздельный учет (начисление и оплата) по каждой квартире в ЖСК-944.6.

Расчётные счета ЖСК-944 при переходе под внешнее управление закрыты.7. Отсутствует утвержденный общим собранием членов кооператива ЖСК-944годовой финансовый план по расходованию денежных средств за предыдущиегоды 2010, 2011 и на следующий 2012 год.8.

Отсутствуют отчёт директора ООО «УК»ОРИОН» о расходовании денежных средств кооператива ЖСК-944 с 2009 -2011 года9. Отчётно-выборное собрание членов кооператива ЖСК-944 за 2010 было проведенос нарушением Законодательства РФ, собрание такого типа, в соответствии с Уставомкооператива ЖСК-944 должно проводиться не позднее 60 –ти дней после окончанияфинансового года и только в очной форме.10.

Киричев В.А.

» за счёт денежных средств кооператива отдыхал 21 день с 18.10.2010 в санатории Чёрная речка»

, Счёт № 691 стоимость путёвки 37 800,00 руб.11. За 2010 год ГУП ТЭК выставил ЖСК-944 счёт на сумму 5 794 142,07 руб. а Киричев В.А. оплатил только 4 283 540,00, не доплата составила 1 510 602,07 руб.

12. За оказание юридических услуг было выплачено 75 000, руб.

но затраты оказались безрезультатными.13. Не обоснованные затраты по обслуживанию систем телевидения, интернета, домофона и путёвки Киричеву ВА. для его отдыха в санатории, за два года составили 527 625,76 рублей.

14. Активная работа по взысканию задолженности с должников (неплательщиков) по квартплате не велась, на сегодняшний день она уже составляет около 1 200 000,00 руб. Технические паспорта для установки узлов теплоучёта не оформлены15.

Косметический ремонт дома не осуществляется в течении всего 2010 и 2011 годов.16. Не решён вопрос с промерзанием крыши и возникающими в связи с этим протечки потолков на 9-ых этажах.17.

Председатель правления он же директор «Орион» Киричев В.А. осуществлял свою деятельность без привлечения других членов правления (учет членов кооператива и рассмотрение их обращений, организация и проведение собраний уполномоченных).18. Тепловые узлы учёта потребленных ресурсов в кооперативе ЖСК-944 на день ревизионной проверки не установлены.

а они, по Закону 261-ФЗ, должны быть установлены, во всех дома до 01 июля 2012 года.19. Косметический ремонт дома не осуществляется с 2010 года.20.

В зимнее время 2010 года, 2011 года, и 2012 года уборка придомовой территории от снега осуществлялась очень плохо.

В 2010 и 2011 годах жители дома самостоятельно убирали снег с проезжей части внутри дворовой дороги снежные завалы.Из всего вышеизложенного можно сделать только один вывод, заинтересованности ООО «УК «ОРИОН» в добросовестном управлении кооперативом не было.Полный отчёт Ревизионной комиссии будет опубликован на сайте ЖСК-944, а так же его бумажный вариант будет находиться в Правлении ЖСК-944, где каждый член кооператива ЖСК-944 и просто собственник квартиры, проживающий в доме 1/13 по Искровскому проспекту может в Правлении кооператива ознакомиться с полной версией Отчёта.Председатель общего собрания Прокунина Н.А.: Прошу всех собравшихся оценить работу ревизионной комиссии.За – 96 членов кооперативаВоздержавшиеся – 2 члена Ревизионной комиссии. (Вавилова Т.В. и Павлова Е.А.)Решили: Признать работу Ревизионной комиссии удовлетворительной.По четвёртому вопросу слово предоставляется Председателю Правления кооператива ЖСК-944 Ковалевой Людмиле Николаевне.

Текст выступления: В связи с тем, что в Правлении, выбранном 17 сентября 2011 года находились люди, которые,согласно Статья 118. ЖК РФ Правление жилищного кооператива — «Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива», не были членами кооператива ЖСК-944 и они не имели права избирать или быть избранными в состав Правления кооператива, всем нам сейчас на этом собрании необходимо избрать новое Правление кооператива ЖСК-944.Довожу до сведения собрания, что начиная с 03 января 2012 года, инициативная группа встречалась с жителями нашего дома, и они вносили свои предложения по составу нового Правления кооператива и Ревизионной комиссии.Уважаемое собрание, после обработки 180 опросных карточек Вами были предложены 6 кандидатур, которых Вы предлагаете в члены Правления кооператива ЖСК-944, все эти кандидаты являются членами кооператива ЖСК-944 иПредлагаю на рассмотрение общего собрания список из 6-ти кандидатов в Правление кооператива ЖСК-944.

    Блаер Валентина Андреевна Прокунина Нина Алексеевна Никитина Людмила Петровна Ковалева Людмила Николаевна Козырева Эльвира Ивановна Трифонова Инна Антоновна

Для полного состава Правления нам нужен еще один кандидат, прошу собрание предлагать кандидатуры.Слово взяла Козырева Эльвира Ивановна и предложила седьмым членом правления Трофимова Олега Алексеевича, который ранее работал в Правлении и имеет опыт работы.Председатель собрания Прокунина Н.А.: Предлагаю собранию список кандидатов для работы в Правлении кооператива ЖСК-944.1. Блаер Валентина Андреевна2. Прокунина Нина Алексеевна6.

Трифонова Инна Анна Антоновна

Протокол создания ЖСК

Как уже говорилось выше, данный документ является основным, который говорит о создании нового юридического лица. Именно по этой причине данному документу уделяется такое большое внимание.Протокол подписывается на первом , носящем статус учредительного. Такое собрание созывается после того, как было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива.Как правило, такое решение должно быть оформлено в виде результатов жильцов дома, которые решили создать в нем для управления общедомовым имуществом и решения комплекса рабочих вопросов такую форму юридического лица.Протокол учредительного собрания содержит в себе следующую информацию:

  1. фиксация решения о создании кооператива и необходимости его регистрации в качестве юридического лица;
  2. в вносятся данные о том, каким является уставной капитал создаваемого юридического лица. При желании участников собрания в протокол могут быть также внесены сведения о том, каким именно образом такой капитал сформирован;
  3. перечень учредителей кооператива и размер их долей в уставном капитале;
  4. дата проведения учредительного собрания и его место (должно совпадать с будущим местом регистрации юридического лица в виде создаваемого ЖСК);
  5. если в рамках учредительного собрания были проведены мероприятия по выбору руководящего состава кооператива и председателя ЖСК, то в протоколе учредительного собрания данные сведения должны также найти свое отражение.

В действующих положениях жилищного законодательства содержатся указания на то, что данный протокол должен быть подписан всеми участниками учредительного собрания.

Соответственно, все такие участники становятся соучредителями и должны присутствовать при подаче на регистрацию юридического лица.Именно по этой причине законодатель предусмотрел в действующих нормах права не только избрание председателя ЖСК на учредительном собрании, но также и делегирование ему полномочий по подаче документов в федеральные налоговые органы. Такие полномочия председатель получает на основании специально оформленной нотариальной доверенности.

Некорректно оформленные доверенности

Когда у собственника нет возможности принять участие в ании, проать за него может его представитель по доверенности.

Перед тем, как допустить представителя к участию в ОСС, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:

  1. паспортные документы или реквизиты учредительных документов.
  2. фамилия, имя, отчество – для физических лиц, полное наименование – для юридических лиц;
  3. место жительства или место нахождения;

Доверенность на ание должна быть оформлена в соответствии с п.

3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально. Согласно п. 3 и 4 ст. 185. 1 ГК РФ, доверенность не нужно нотариально заверять, если документ:

  1. заверила организацией, в которой доверитель работает или учится;
  2. выдала администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель проходит лечение.

Как проверить доверенность для участия в общем собрании собственников

Все нюансы создания и регистрации жск с пошаговой инструкцией

Важно В уставе указывается следующая информация:

  1. наименование учреждения;
  2. порядок выполнения решений органами управления и контроля;
  3. правила выхода или исключения из общества;
  4. ответственность за невыполнение требования;
  5. способ избавления от убытков;
  6. способ зачисления в пайщики;
  7. предмет и цель рабочей активности;
  8. метод реорганизации и удаления предприятия.
  9. адрес расположения;

Во время формирования устава нужно учитывать, что с целью финансирования строительства для удобств, следует оформить организацию, как бесприбыльную. С этой целью следует создать четкую формулировку списка видов основной его деятельности, учитывая требования закона о налогообложении прибыли предприятий.

Скачать устав ЖСК Если вы хотите подробнее узнать про договор участия переходите сюда.

Перечень решаемых проблем

Мероприятие общего характера вправе решать следующие насущные вопросы:

  • утверждение отчета о ее деятельности за истекший период;
  • согласование и утверждение правил внутридомового распорядка.
  • получение кредита, иных заемных средств;
  • исключение из числа членов организации;
  • внесение изменений (дополнений) в положения Устава ЖСК;
  • строительство, ремонт, реконструкция недвижимой собственности совладельцев;
  • передача объектов совместного использования в аренду одному или нескольким лицам;
  • рассмотрение жалоб, высказанных членами ЖСК на адрес правления или отдельных его членов, председателя;
  • ликвидация (реорганизация) кооператива;

На ежегодном общем мероприятии проводится избрание членов правления, членов созданных в сообществе контрольных и иных комиссий.

Понятие государственной регистрации

Согласно российскому законодательству все юридические лица должны быть зарегистрированы. Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли и разделение ее между участниками или на достижение определенной цели.

Другими словами, организация может быть коммерческой и некоммерческой. В качестве некоммерческих организаций чаще всего выступают различные благотворительные, образовательные, культурные фонды, а также кооперативы. Под государственной регистрацией юридических лиц следует понимать внесение данных о создании организации в государственный реестр.

Помимо этого, в реестр также вносятся сведения о реорганизации и ликвидации юридического лица, и иные сведения, предусмотренные законом. Существует определенный порядок регистрации, являющийся единым для всех субъектов хозяйствования.

Из этого следует, что такие полномочия имеет только государство, поэтому деятельность частных регистрирующих органов запрещена. После совершения процедуры юридическое лицо становится субъектом права.

У него возникает определенная правоспособность, то есть права и обязанности по отношению к деятельности для достижения цели, обозначенной в учредительных документах. Государственная регистрация выполняет ряд следующих функций:

  1. контроль государства за хозяйственной деятельностью субъекта;
  2. предоставление информации о юридических лицах различным государственным органам.
  3. ведение статистического учета;
  4. осуществление налогообложения;

Что касается целей государственной регистрации объединений граждан, то ими является предоставление и защита прав, свобод и интересов как граждан, так и государства в сфере хозяйствования. Регистрирующие органы призваны следить за тем, чтобы в гражданский оборот не были допущены юридические лица, деятельность которых противоречит законодательству.

Кроме того, они обязаны не допускать монополизации рынка.

В настоящее время государственная регистрация имеет заявительную форму, то есть предусматривает ограниченное вмешательство государства в корпоративные отношения. На создание юридического лица не требуется разрешения органов власти, а государство выполняет свою роль лишь проверкой предоставленных для процедуры документов. Существует и еще одна форма государственной регистрации – уведомительная.

Для этого основателям юридического лица достаточно лишь уведомить соответствующие органы о создании организации, при этом в личном присутствии необходимости нет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+